Решение № 2-2336/2019 2-2336/2019~М-2017/2019 М-2017/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-2336/2019

Дело 2-2336/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 21 ноября 2019 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Поляковой А.В.,

с участием:

истца ФИО1

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 19.11.2019 года,

представителя ответчика Герок Е.В., действующей на основании ордера от 25.10.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес6. В данном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ФИО3, дата. В связи с этим он не может реализовать свои права по пользованию и распоряжению имуществом.

Просит признать ФИО3, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Герон Е.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её позиция по данному иску неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ закрепила право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч. 2, 4, 5 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ наниматель и проживающие с ним лица обязаны использовать жилье по назначению – для постоянного проживания, обеспечивать его сохранность, и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилье.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, адрес адрес, адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9). Помимо него в квартире зарегистрированы ответчик ФИО3, ФИО4, дата г.р., ФИО5, дата г.р.

Согласно справке МУП ВМБТИ г. Волгограда от 17.10.2019 года адрес адрес не приватизирована.

Истец ФИО1 в обоснование своих исковых требований указывает, что ответчик ФИО3 членом его семьи не является, в квартиру никогда не вселялась и не проживает в ней, не оплачивает коммунальные услуги и квартплату, фактически проживает по другому адресу, по какому - ему не известно. Доводы ФИО1 подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5

Так свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 в квартиру по ул. им. Петроградская, 13-6 никогда не вселялась и не проживала там, коммунальные услуги и квартплату не оплачивает. Со слов знакомых известно, что она приобрела квартиру и уехала на постоянное место жительства в г. Краснодар. Вещей принадлежащих ответчику в квартире не имеется, точный адрес ФИО3 ей не известен.

Согласно справке сотрудника УФМС России по Волгоградской области на 22.10.2019 года ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: адрес.

Таким образом, на основании добытых в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО3 в адрес носит формальный характер, ответчик по месту регистрации не проживает, членом семьи нанимателя не является, общего хозяйства не ведет, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает и, следовательно, не приобрела право на жилую площадь в указанной квартире.

Каких либо доказательств, опровергающих указанные факты в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения изготовлен 27 ноября 2019 года.

Судья О.В. Матюхина