Решение № 2-540/2017 2-540/2017~М-134/2017 М-134/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-540/2017

Дело № 2-540/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» марта 2017г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Романовой К.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Арзамаса о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> заключении с ФИО1 договора социального найма жилого помещения с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 и ФИО3

В обоснование иска указывают на то, что на основании приказа начальника Муромского отделения Горьковской железной дороги от <дата> № истице ФИО1 в связи с принятием на работу было предоставлено койко-место в Арзамасском узловом общежитии, расположенном по адресу: <адрес> путь, <адрес>А. Впоследствии в связи с рождением <дата> дочери ФИО2 им была предоставлена еще одна комната в общежитии. <дата> у ФИО1 родилась еще одна дочь ФИО3 В настоящее время здание общежития относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Комнаты, которые они занимают, теперь имеют адрес <адрес>. В них они зарегистрированы на постоянной основе. Кроме них в данных квартирах никто не зарегистрирован. В настоящее время к отношениям по пользованию занимаемыми ими квартирами подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Однако письмом директора МБУ «МФЦ г.Арзамаса» № от <дата> им отказано в приеме документов для заключения договора социального найма жилого помещения, так как не предоставлен документ являющийся основанием для вселения в жилое помещение.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, их обоснование подтвердили.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО4 с иском не согласна. В судебном заседании пояснила, что истец обратилась в МФЦ г.Арзамаса с заявлением о заключении с ней договора социального найма. В <дата> письмом № истцу было отказано в приеме документов для заключения договора социального найма, поскольку не предоставлен полный пакет документов, а именно ордер на занятие данного жилого помещения. Права пользования истцами спорным жилым помещением не оспаривается.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждому гражданину гарантировано право на жилище.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа начальника Муромского отделения Горьковской железной дороги № от <дата> ФИО1 было предоставлено койко-место в Арзамасском узловом общежитии (л.д№).

<дата> ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой прописки.

<дата> у ФИО1 родилась дочь ФИО2, которая проживает и зарегистрирована по настоящее время в общежитии по адресу: <адрес>

В связи с чем в <дата> ФИО1 была предоставлена еще одна комната в общежитии.

<дата> у ФИО1 родилась дочь ФИО3, которая также зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес>

В настоящее время истцы проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> №, что подтверждается справкой № от <дата> (л.д.№).

Истцы оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги.

На основании постановления мэра г.Арзамаса от <дата> общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было принято от ОАО «Российские железные дороги» в муниципальную собственность <адрес> (л.д.№).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.Арзамаса от <дата>, <адрес> являются муниципальной собственностью (л.д.№).

ФИО1 обращалась в МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению г.Арзамаса» с заявлением о заключении с ней договора социального найма.

Письмом № от <дата> ФИО1 было отказано в приеме документов на заключение договора социального найма жилого помещения, так как не предоставлен документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (л.д.№).

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Отсутствие у истца ФИО1 ордера на занятие жилого помещения, при фактическом вселении в жилое помещение, проживании в нем само по себе не может служить препятствием к возникновению у него права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение на условиях социального найма, в качестве членов семьи были вселены её дочери ФИО2, ФИО3, истцы проживают в спорном жилом помещении длительное время, несут обязанности по содержанию жилого помещения, производят оплату коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, судья приходит к выводу, что у истцов фактически возникли жилищные правоотношения по договору социального найма.

На основании вышеизложенного, судья находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию г.Арзамаса Нижегородской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3,.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.