Решение № 2-4155/2020 2-591/2021 2-591/2021(2-4155/2020;)~М-3735/2020 М-3735/2020 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-4155/2020

Дело №

УИД 50RS0№-80


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, Администрации г.о. <адрес>, о признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, третьи лица: ФИО8, ФИО9, об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, Администрации г.о. <адрес>, о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование иска указано, что ФИО13 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040406:466 площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Ленино, уч. 55, а также расположенная на нем часть жилого <адрес> общей площадью 29,4 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0040406:473.

Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости (часть жилого дома) снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. При этом, вопреки пояснениям Управления Росреестра по <адрес>, ФИО1 заявление о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета не подавала.

Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:466 по сведениям ЕГРН их фактическому местоположению. Споры по фактическим границам с правообладателями смежных земельных участков отсутствуют.

С учетом изложенного, уточнив исковые требования (т. 2 л.д. 64), ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>; исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:466 путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка и внесения верных сведений.

ФИО14 предъявил встречный иск ФИО1, ФИО3, третьи лица: ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки (т. 1 л.д. 124-128).

В обоснование требований по встречному иску указано, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040406:129. Смежными земельными участками являются: земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040406:466, принадлежащий ФИО1, и земельный участок 50:08:0040417:388. Встречные исковые требования обусловлены необходимостью установления границ земельного участка и исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания, не явилась, на личном участии в судебном заседании не настаивала. Представитель истицы по доверенности ФИО15 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание явился, требования встречного иска поддержал.

ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

Управление Росреестра по <адрес>, Администрация г.о. Истра Московской, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, уполномоченных представителей в суд не направили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «жилой дом», «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации жилых домов с количеством этажей не более чем 3 (блокированной застройки) и многоквартирных домов с количеством не более чем 3, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основнаии ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Земельный участок как объект права представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу подп. 1 п. 2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

На основании п. 3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером 50:08:0040406:473 лит. А,А1 общей площадью 29,4 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Ленино, <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040406:466 площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Ленино, уч. 55 (л.д. 44-47).

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано (т. 1 л.д. 13, 32).

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040406:466 постановлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из письменного отзыва Управления Росреестра по МО, а также приложенных к нему документов следует, что на основании заявления ФИО1, акта обследования объект недвижимости - жилое помещение с кадастровым номером 50:08:0040406:473 снят с государственного кадастрового учета.

Из дела усматривается, что указанные часть жилого дома и земельный участок площадью 500 кв.м. были выделены в собственность наследодателя истицы в результате раздела имущества между собственниками на основании мирового соглашения, утвержденного определением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу по встречному иску ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040406:129 площадью 1473 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Ленино, уч. 55. Долевыми собственниками земельного участка также являются: ФИО16, ФИО10

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения настоящего спора необходимо разрешить вопросы, требующие специальных знаний в области строительства и землеустройства, по делу назначена и проведена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно представленному в материалы дела заключению экспертов ООО «ЭКСПЕРТ ПРОЕКТ» экспертом обследовались смежные земельные участки истцов и ответчиков, земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040406:388, принадлежащий ФИО8 (т. 1 л.д. 75-83, 166-178), земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040406:547, принадлежащий ФИО9 (т. 1 л.д. 179-189), земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040406:25, принадлежащий ФИО6 и ФИО7 по 1/2 доли в праве (т. 1 л.д. 67-74) (т. 2 л.д. 3-62).

При сравнении результатов полевого обследования земельных участков 50:08:0040406:129, 50:08:0040406:466 и прилегающей территории, смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0040406:388, 50:08:0040406:547, 50:08:0040406:25 и данных содержащихся в ЕГРН на данную территорию, экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040406:129 имеет закрепление на местности в виде забора. Внутри общих фактически границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:129 определено и огорожено забором землепользование ФИО2

Внутри фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:129 согласно сведениям ЕГРН находится земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040406:466, границы которого установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Правообладателем данного земельного участка является ФИО1

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:466 не соответствуют фактической ситуации. Имеются пересечения с фактически закрепленным землепользованием ФИО2 Фасадная кадастровая граница выходит за пределы фактической фасадной границы землепользования ФИО1. Фактическая часть домовладения ФИО1 выходит за пределы кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:466.

Экспертом сделан вывод, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:466 по данным ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:388 (правообладатель ФИО8) по данным ЕГРН соответствует их фактическому местоположению, за исключением т.12.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:547 (правообладатель ФИО9) по данным ЕГРН соответствует их фактическому местоположению.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:25 (правообладатели ФИО6 и ФИО7) по данным ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:129 составляет 1526 кв.м., площадь данного участка по сведениям ЕГРН составляет 1473 кв.м.

Площадь фактически определенного и установленного землепользования ФИО2 составляет 526 кв.м., что на 35 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН.

Площадь фактического землепользования ФИО1 и ФИО10 составляет 1000 кв.м., что на 18 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН.

Кадастровые границы участка с кадастровым номером 50:08:0040406:466 не соответствуют фактическим границам. Конфигурация участка по данным ЕГРН не соответствует конфигурации фактического пользования. Эксперт делает вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040406:466.

Кадастровые границы участка с кадастровым номером 50:08:0040406:25 не соответствуют фактическим границам. Конфигурация участка по данным ЕГРН полностью соответствует конфигурации фактического пользования. Эксперт делает вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040406:25.

Экспертом предложены два варианты устранения нарушений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:25, один из которых выбран судом и сторонами, поскольку позволяет установить границы без пересечений и наложений, с отражением фактического длительно сложившегося землепользования:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

50:08:0040406:25 (площадь 550 кв.м.)

19

483 476,76

1 348 512,27

8,27

33

483 477,77

1 348 520,48

9,22

34

483 468,73

1 348 522,28

25,84

35

483 443,43

1 348 527,54

18,83

36

483 425,04

1 348 531,57

15,50

37

483 422,41

1 348 516,29

7,01

38

483 429,25

1 348 514,75

5,15

39

483 434,30

1 348 513,74

3,61

40

483 435,01

1 348 517,28

4,64

41

483 439,56

1 348 516,36

3,47

42

483 440,28

1 348 519,75

4,55

43

483 444,74

1 348 518,85

32,69

19

483 476,76

1 348 512,27

В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:466 экспертом предложено внести изменения в ЕГРН в уникальные характеристики земельного участка в части координат путем исключения существующих в ЕГРН сведений и внесения новых данных по фактической границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:466, наиболее приближенной к границе на плане (л.д. 154):

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

50:08:0040406:466(1) (площадь 195 кв.м.)

1
483 535,18

1 348 491,33

7,58

2
483 535,74

1 348 498,89

3,06

3
483 535,97

1 348 501,94

11,86

4
483 524,26

1 348 503,82

6,05

5
483 518,31

1 348 504,90

1,01

6
483 518,14

1 348 503,90

2,00

7
483 517,80

1 348 501,93

1,13

8
483 517,61

1 348 500,82

6,30

9
483 516,51

1 348 494,62

6,48

10

483 522,86

1 348 493,33

10,67

11

483 533,39

1 348 491,62

1,81

1
483 535,18

1 348 491,33

50:08:0040406:466(2) (площадь 305 кв.м.)

12

483 497,93

1 348 483,29

12,14

13

483 499,85

1 348 495,28

24,27

14

483 475,92

1 348 499,32

1,00

15

483 474,93

1 348 499,49

11,86

16

483 472,52

1 348 487,88

1,47

17

483 473,98

1 348 487,70

24,35

12

483 497,93

1 348 483,29

Экспертом также предложены два варианта установления границ земельного участка ФИО2, один из которых отражает фактические границы земельного участка на местности, сложившиеся длительное время:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

ФИО2 (площадь 526 кв.м.)

24

483 533,11

1 348 476,65

14,83

1
483 535,18

1 348 491,33

1,81

11

483 533,39

1 348 491,62

10,67

10

483 522,86

1 348 493,33

6,48

9
483 516,51

1 348 494,62

4,39

21

483 512,21

1 348 495,52

12,17

20

483 500,16

1 348 497,24

1,98

13

483 499,85

1 348 495,28

12,14

12

483 497,93

1 348 483,29

0,99

25

483 498,90

1 348 483,11

0,81

26

483 499,55

1 348 482,62

10,22

27

483 509,64

1 348 480,98

2,49

28

483 512,12

1 348 480,79

2,60

29

483 514,67

1 348 480,30

3,56

30

483 517,93

1 348 478,87

7,91

31

483 525,75

1 348 477,70

5,73

32

483 531,42

1 348 476,89

1,71

24

483 533,11

1 348 476,65

Экспертом предлагается вариант установления границ земельного участка ФИО10 площадью 500 кв.м. на основании выписки из определения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН о границах смежных земельных участков в следующих координатах:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

ФИО10 (площадь 500 кв.м.)

9
483 516,51

1 348 494,62

6,30

8
483 517,61

1 348 500,82

1,13

7
483 517,80

1 348 501,93

3,01

5
483 518,31

1 348 504,90

15,78

18

483 502,78

1 348 507,71

26,42

19

483 476,76

1 348 512,27

12,91

15

483 474,93

1 348 499,49

1,00

14

483 475,92

1 348 499,32

24,27

13

483 499,85

1 348 495,28

1,98

20

483 500,16

1 348 497,24

12,17

21

483 512,21

1 348 495,52

4,39

9
483 516,51

1 348 494,62

Экспертом также отмечено, что в варианте установления границ земельных участков ФИО1, ФИО2, ФИО10 предлагаемом экспертом, образуемый земельный участок ФИО1 прилегает к её фактической части домовладения, образуемый земельный участок ФИО2 прилегает к его фактической части домовладения, образуемый земельный участок ФИО10 прилегает к его фактической части домовладения.

При обследовании части жилого дома ФИО1 экспертом определено, что часть жилого дома является одноэтажной, состоит из 4-х помещений: коридор (уборная), кухня, две жилые комнаты; общая площадь части домовладения составляет 31,5 кв.м.

Данное экспертное заключение суд признает относимым и допустимым доказательством по делу, оно составлено квалифицированным специалистом, имеющим достаточный стаж экспертной работы, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая, что реконструированное спорное строение соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц, фактически представляет собой блок блокированной застройки, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, учитывая выявленные экспертом несоответствия кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0040406:25, 50:08:0040406:466, свидетельствующие о наличии реестровых ошибок, и принимая во внимание, что наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ земельных участков нарушает права собственников, ранее учтенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0040406:25 и 50:08:0040406:466 подлежат исключению из ЕГРН.

Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Необходимо отметить, что земельный участок ФИО1 является многоконтурным и по сложившему землепользованию, с учетом смежных землевладений и расположения дорог общего пользования не имеет самостоятельного прохода к одному из контуров. В судебном заседании был допрошен эксперт ФИО17, которая подтвердила, что для прохода для на земельный участок ФИО1 через земельный участок ФИО10 необходимо установление сервитута, площадью 54 кв.м, в следующих координатах:

Имяточки

X, м

Y, м

Проход через участок ФИО10 (площадь 54 кв.м)

5
483 518,14

1 348 503,90

4
483 518,31

1 348 504,90

7
483502,78

1 348 507,71

8
483476,76

1 348 512,27

9
483 474,93

1 348 499,49

10

483 475,92

1 348 499,32

11

483 477,50

1 348 511,12

12

483 502,60

1 348 506,73

5
483 518,14

1 348 503,90

Также для прохода на земельный участок ФИО10 через земельный участок ФИО1 необходимо установление сервитута, площадью 18 кв.м, в следующих координатах:

Имяточки

X, м

Y, м

Проход через участок ФИО1 (площадь 18 кв.м)

1
483 535,89

1 348 500,89

2
483 535,97

1 348 501,94

3
483524,26

1 348 503,82

4
483518,31

1 348 504,90

5
483 518,14

1 348 503,90

6
483 524,08

1 348 502,82

1
483 535,89

1 348 500,89

Экспертом представлено дополнение к заключению с данными координатами (т. 2 л.д. 79). Стороны, явившиеся в судебное заседание, с предложением установить сервитут, согласились, в связи с чем суд полагает целесообразным установление двух сервитутов для прохода в соответствии с вышеуказанными координатами, поскольку в таком случае у участников процесса и правопреемников собственников земельных участков будет правовая определенность в вопросах использования принадлежащей им собственности.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, принимая во внимание,

С учетом изложенного суд, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, Администрации г.о. <адрес>, о признании права собственности на часть жилого дома, и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, третьи лица: ФИО8, ФИО9, об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки, площадью 31,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ленино, <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:25, установив границы в соответствии с каталогом координат:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

50:08:0040406:25 (площадь 550 кв.м.)

19

483 476,76

1 348 512,27

8,27

33

483 477,77

1 348 520,48

9,22

34

483 468,73

1 348 522,28

25,84

35

483 443,43

1 348 527,54

18,83

36

483 425,04

1 348 531,57

15,50

37

483 422,41

1 348 516,29

7,01

38

483 429,25

1 348 514,75

5,15

39

483 434,30

1 348 513,74

3,61

40

483 435,01

1 348 517,28

4,64

41

483 439,56

1 348 516,36

3,47

42

483 440,28

1 348 519,75

4,55

43

483 444,74

1 348 518,85

32,69

19

483 476,76

1 348 512,27

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040406:466, установив границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадью 500 кв.м в соответствии с каталогом координат:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

50:08:0040406:466(1) (площадь 195 кв.м.)

1
483 535,18

1 348 491,33

7,58

2
483 535,74

1 348 498,89

3,06

3
483 535,97

1 348 501,94

11,86

4
483 524,26

1 348 503,82

6,05

5
483 518,31

1 348 504,90

1,01

6
483 518,14

1 348 503,90

2,00

7
483 517,80

1 348 501,93

1,13

8
483 517,61

1 348 500,82

6,30

9
483 516,51

1 348 494,62

6,48

10

483 522,86

1 348 493,33

10,67

11

483 533,39

1 348 491,62

1,81

1
483 535,18

1 348 491,33

50:08:0040406:466(2) (площадь 305 кв.м.)

12

483 497,93

1 348 483,29

12,14

13

483 499,85

1 348 495,28

24,27

14

483 475,92

1 348 499,32

1,00

15

483 474,93

1 348 499,49

11,86

16

483 472,52

1 348 487,88

1,47

17

483 473,98

1 348 487,70

24,35

12

483 497,93

1 348 483,29

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО10, площадью 500 кв.м, в соответствии с каталогом координат:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

ФИО10 (площадь 500 кв.м.)

9
483 516,51

1 348 494,62

6,30

8
483 517,61

1 348 500,82

1,13

7
483 517,80

1 348 501,93

3,01

5
483 518,31

1 348 504,90

15,78

18

483 502,78

1 348 507,71

26,42

19

483 476,76

1 348 512,27

12,91

15

483 474,93

1 348 499,49

1,00

14

483 475,92

1 348 499,32

24,27

13

483 499,85

1 348 495,28

1,98

20

483 500,16

1 348 497,24

12,17

21

483 512,21

1 348 495,52

4,39

9
483 516,51

1 348 494,62

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, площадью 526 кв.м, в соответствии с каталогом координат:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

ФИО2 (площадь 526 кв.м.)

24

483 533,11

1 348 476,65

14,83

1
483 535,18

1 348 491,33

1,81

11

483 533,39

1 348 491,62

10,67

10

483 522,86

1 348 493,33

6,48

9
483 516,51

1 348 494,62

4,39

21

483 512,21

1 348 495,52

12,17

20

483 500,16

1 348 497,24

1,98

13

483 499,85

1 348 495,28

12,14

12

483 497,93

1 348 483,29

0,99

25

483 498,90

1 348 483,11

0,81

26

483 499,55

1 348 482,62

10,22

27

483 509,64

1 348 480,98

2,49

28

483 512,12

1 348 480,79

2,60

29

483 514,67

1 348 480,30

3,56

30

483 517,93

1 348 478,87

7,91

31

483 525,75

1 348 477,70

5,73

32

483 531,42

1 348 476,89

1,71

24

483 533,11

1 348 476,65

Установить сервитут для прохода на земельный участок ФИО10 через земельный участок ФИО1, площадью 18 кв.м, в следующих координатах:

Имяточки

X, м

Y, м

Проход через участок ФИО1 (площадь 18 кв.м)

1
483 535,89

1 348 500,89

2
483 535,97

1 348 501,94

3
483524,26

1 348 503,82

4
483518,31

1 348 504,90

5
483 518,14

1 348 503,90

6
483 524,08

1 348 502,82

1
483 535,89

1 348 500,89

Установить сервитут для прохода на земельный участок ФИО1 через земельный участок ФИО10, площадью 54 кв.м, в следующих координатах:

Имяточки

X, м

Y, м

Проход через участок ФИО10 (площадь 54 кв.м)

5
483 518,14

1 348 503,90

4
483 518,31

1 348 504,90

7
483502,78

1 348 507,71

8
483476,76

1 348 512,27

9
483 474,93

1 348 499,49

10

483 475,92

1 348 499,32

11

483 477,50

1 348 511,12

12

483 502,60

1 348 506,73

5
483 518,14

1 348 503,90

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец