Решение № 2-1061/2019 2-1061/2019~М-361/2019 М-361/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1061/2019

Дело №2-1061/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 13 августа 2019 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Штея Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, третьих лиц – ФИО3, ФИО4,

при секретаре Дидоха Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Енисейэнергоком» (далее – ООО «ЕЭК») о перерасчете и снятии начислений за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «ЕЭК» с требованиями произвести перерасчет за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по показаниям приборов учета, просила также снять начисления по пени за указанный период.

Требования мотивировала тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Договор купли-продажи заключен ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Еще до приобретения квартиры прежним владельцем было произведено отключение от центрального отопления, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. и прокурорской проверкой, результаты которой отражены в письме Енисейской межрайонной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ. № 1967ж-2018, а также актом приемки жилого помещения, законченного переустройством от ДД.ММ.ГГГГ., постановлением администрации Новокаргинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № 12/1-п «Об отключении от центрального теплоснабжения жилого помещения», актом определения степени благоустройства жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., составленным ООО «ЕЭК».

Истец полагает, что не являлся потребителем услуги теплоснабжения в спорный период, договоров с ответчиком не заключал. Считает, что ответчик после приобретения истцом указанного жилого помещения безосновательно производил начисления по услуге отопления, в адрес истца никаких квитанций не приходило, требований об оплате услуги не поступало. О долге истце узнал по истечении почти 6 месяцев после покупки жилья. В адрес ответчика направлялось письмо по вопросу о задолженности. Ответчиком направлены пояснения о том, что сумма задолженности за период с октября 2017 г. по июль 2018 г. составляет 62656,85 руб. Истец не согласен за фактически не оказанную услугу.

Кроме того, по заявлению бывшего собственника приобретённой истцом квартиры ФИО4 мастер подразделения ООО «ЕЭК» ФИО5 произвел осмотр прибора учета холодного водоснабжения (ХВС) и должен был передать составленный акт на подпись начальника ПУ «Абалаковский» ООО «ЕЭК», однако акт был передан в г. Енисейск без подписи, в результате чего ООО «ЕЭК» признал данный акт недопустимым и продолжил начислять за услугу ХВС по нормативам потребления, в результате чего образовалась задолженности, о которой истец узнала также через 6 месяцев.

По заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ., была замена пломба и составлен ДД.ММ.ГГГГ. акт по прибору учёта ХВС. Сам прибор остался прежним.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования, просила снять (аннулировать) задолженность за услугу отопления за период с октября 2019 г. по апрель 2018 г., снять начисления по пени с октября 2017 г. по сегодняшний день ввиду фактического непредоставления данной услуги. Также просила сделать перерасчет за ХВС с февраля по август 2018 г.

Определением суда от 23.07.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: бывший собственник квартиры ФИО4 и бывший супруг истца ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования с учётом уточнений поддержала, пояснила, что не платила за отопление, т.к. заехала в квартиру только в июле 2018 года, думала, что отопления в квартире нет, т.к. его отключили, батарей не было. Не интересовалась у бывшего собственника, законно ли он отключил отопление. В этом не разбирается. Бывший собственник самостоятельно отключился от отопления. Просит снять начисление за отопление именно с октября 2017 года, т.к. именно с этого периода приобрела жилое помещение. По ХВС заявленный к перерасчету период объяснила тем, что в феврале 2018 года был составлен акт, с августа 2018 года она начала эксплуатацию жилого помещения.

В письменных возражениях ответчик выразил несогласие с предъявленными исковыми требованиями, поскольку предыдущий собственник жилья ФИО4 самовольно демонтировал обогревающие элементы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Согласно пп. «в.е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемки жилого помещения законченного переустройства был составлен ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного акта было принято постановление администрации Новокаргииского сельсовета Енисейского района от ДД.ММ.ГГГГ № 12/1-п «Об отключении от центрального теплоснабжения жилого помещения. Полный пакет документов, подтверждающий законность произведенного собственником переустройства», а также документы для открытия лицевого счета в ООО «Енисейэнергоком» ФИО1 были переданы в мае 2018 года.

На основании поступивших документов был открыт лицевой счет и ДД.ММ.ГГГГ г. был издан приказ ООО «Енисейэнергоком» № 261-п «О прекращении предоставления услуги и расторжении договора на теплоснабжение», где указано, что на основании постановления Новокаргинского сельсовета от № № 12/1-п жилое помещение, расположенное по адресу Енисейский <адрес> считать отключенным от центрального теплоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ г. После указанной даты начислений по теплоснабжению не производилось.

Кроме того, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Заявление на подключение приборов учета холодного водоснабжения направлено в ООО «Енисейэнергоком» ФИО4, который на тот момент уже не являлся собственником жилого помещения.

Согласно п.80, п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

На момент составления акта допуска в эксплуатацию узла учета холодного водоснабжения ФИО6 не было известно о смене собственника.

Прибор учета веден в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ на основании акта, который подписан собственником ФИО1 Оснований для расчета платы за холодное водоснабжение по показаниям прибора учета до указанной даты не имеется

Представитель ответчика ФИО2 в суде заявила, что ООО «ЕЭК» уточненные исковые требования не признает. Поддержала доводы, изложенные в письменном возражении на иск. Отключением от отопления занимается администрация Новокаргинского сельсовета. Акт был составлен только ДД.ММ.ГГГГ., после этого начисления за отопление не производились. По поводу ХВС пояснила, что акт был подписан ФИО7, но Гельвер на тот момент уже не был собственником, поэтому составленный акт не был принят. В апреле 2018 года истцу ещё производилось начисление, в мае 2018 года ей был сделан перерасчет за 2 дня. Начисления производились по среднему. ООО «ЕЭК» могло сделать перерасчет, если бы не было возможности установить счетчики в жилом помещении истца.

Третье лицо ФИО4 в суде не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился к ФИО8 с заявлением об отключении от отопления и передал ему заявление. Технические условия ему были выданы. Изначально отопление было подключено, так как не было стояка. Затем он обрезал отопление, приезжала комиссия на следующий день, зафиксировали этот момент, делались фотоснимки, составлялся акт. Отопление ему обрезал сварщик по договорённости. Данный сварщик не является работником ООО «Енисейэнергоком». Составлялся акт приемки. Документы у сварщика не проверял. Акта приемки у него нет. После этого он составил собственный акт от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу об отключении от отопления он сообщал. Перед продажей знакомил истца с техническим состоянием квартиры. Затруднился пояснить, ставил ли он в известность ФИО9 и ФИО7 о том, что уже не являлся собственником квартиры.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. Он с истицей устно обращались к ответчику, хотели заключить соглашение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1). Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2). К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются закону и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3).

На основании ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (п. 1).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2). Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 4).

В порядке ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п. 2). В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п. 3). Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 4). Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (п. 5).

Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в частности, пользования общим имуществом собственников помещений; переустройства и перепланировки жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом (ст. 8 ЖК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, в том числе и порядок корректировки размера платы изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регламентируются «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила).

В соответствии с пп. «в,е» п. 35 Правил, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В соответствии со ст.ст. 25,26 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Установка поквартирных систем отопления в многоквартирных жилых домах представляет собой переустройство жилого помещения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (часть 2 ст. 26 ЖК РФ).

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование (часть 4 ст. 26 ЖК РФ).

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем (часть 5 ст. 26 ЖК РФ).

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (часть 6 ст. 26 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец, действующая за себя и своих малолетних детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения; а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобрели ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в собственность по 1/5 доли в праве каждому, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Из пункта 9 договора следует, что покупатели до его подписания ознакомились с техническим состоянием продаваемой квартиры, претензий не имеют, так как не обнаружили видимых технических (строительных) недостатков. Квартира визуально осмотрена покупателями до подписания договора, дефектов и недостатков, препятствующих использованию квартиры и земельного участка по целевому назначению, на момент осмотра обнаружено не было.

До продажи квартиры прежний собственник отключил жилое помещение от центрального отопления, пригласив сантехника, что ДД.ММ.ГГГГ засвидетельствовано актом комиссии в составе жителей п. Новокаргино.

ДД.ММ.ГГГГ. комиссия в составе главы Новокаргинского сельсовета ФИО13, начальника ПУ «Абалаковский» ООО «ЕЭК» ФИО14, специалиста администрации Новокаргинского сельсовета ФИО15, депутата Новокаргинского сельсовета ФИО16, исполнителя ФИО4 – произвели приемку законченного переустройством жилого помещения по адресу: <адрес> Комиссией установлено, что в жилом помещении были демонтированы приборы отопления, тепловая сеть - от врезки в центральную магистраль до стены дома; врезка в центральную магистраль заблинована, покрыта антикорозийным слоем и изолирована (по проекту). Переустройство жилого помещения не повлияло на прочность или разрушение несущих конструкций, не ухудшило условия эксплуатации и проживания всех граждан квартиры, не нарушило противопожарные требования. После подписания данный акт был направлен в орган местного самоуправления.

Постановлением администрации Новокаргинского сельсовета Енисейского района №п от ДД.ММ.ГГГГ. на основании указанного выше акта признана отключённой от системы центрального теплоснабжения жилого помещения в двухквартирном доме по адресу: <адрес>

Как следует из выписки по лицевому счету истца № в ООО «ЕЭК», в мае 2018 г. ответчиком начисления истцу по услуге «Отопление» за апрель 2018 г. не производились.

Исходя из вышеизложенного, отключение принадлежащего на праве собственности ФИО1 и членам её семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от системы центрального отопления является переустройством жилого помещения, в связи с чем, собственником жилого помещения должны соблюдаться положения ст. 26 ЖК РФ, предусматривающей основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Данные условия прежним и действующим собственником квартиры до 02.04.2018 г. соблюдены не были.

При этом суд исходит из того, что приведенные выше требования о порядке переустройства распространяются на жилое помещение истца, в ст. ст. 25 и 26 ЖК РФ предусмотрено жилое помещение, а согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. При этом в соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Следовательно, являются обоснованными действия истца ООО «Енисейэнергоком» о прекращении начисления по услуге отопления истцу с мая 2018 г., поскольку только соблюдение предусмотренного порядка переустройства жилого помещения может выступать в качестве правового основания для расторжения договора энергоснабжения. Имеющиеся по лицевому счету истца начисления в апреле 2018 г. относятся к предыдущему месяцу, в связи с чем, являются правомерными.

В этой связи требования истца о снятии задолженности по услуге отопления с даты приобретения жилого помещения и до приемки переустройства жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о перерасчете за услугу холодного водоснабжения с февраля 2018 г. по август 2018 г., суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 80,81 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета (п. 80).

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю (п. 81).

В соответствии с п. 86 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Заявление па подключение приборов учета холодного водоснабжения направлено в ООО «Енисейэнергоком» прежним собственником ФИО4, не имевшим каких-либо полномочий от имени собственника на это. Составленный с участием ФИО4 акт допуска в эксплуатацию узла учёта ХВС по этой причине не был утвержден.

Прибор учета ХВС веден в эксплуатацию с участием собственника только ДД.ММ.ГГГГ Оснований для расчета платы за холодное водоснабжение по показаниям прибора учета до указанной даты не имеется.

Доказательств отсутствия технической возможности установки прибора учёта ХВС с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. суду не представлено. В судебном заседании истец пояснила, что стала проживать в приобретённом жилом помещении только в июле 2018 г., что само по себе не может быть признано «отсутствием технической возможности.

При изложенных обстоятельствах требования истца о перерасчете за услугу холодного водоснабжения с февраля 2018 г. по август 2018 г. и снятии пени с февраля 2018 г. по сегодняшний день, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Енисейэнергоком» о снятии задолженности за услуги отопления с октября 2017 г. по апрель 2018 г., о перерасчете за услугу холодного водоснабжения с февраля 2018 г. по август 2018 г. и снятии пени с февраля 2018 г. по сегодняшний день.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Енисейский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Штей

Мотивированное решение составлено 09.09.2019 г.