Решение № 2-53/2020 2-53/2020(2-7253/2019;)~М-6213/2019 2-7253/2019 М-6213/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-53/2020

Дело № 2-53/2020

Принято в окончательной форме 31 января 2020 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2020 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Каневой М.В.,

при секретаре Симаковой Д.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителей ответчиков администрации г. Мурманска ФИО7, КИО г. Мурманска ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации города Мурманска, Комитету имущественных отношений города Мурманска о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации города Мурманска о взыскании убытков.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска и ФИО1 на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Жилое помещение было предоставлено в состоянии не пригодном для проживания, не отвечающим требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным требованиям.

Неоднократные просьбы истца к КИО г. Мурманска и администрации г. Мурманска с просьбой привести жилое помещение в надлежащее состояние оставлены без удовлетворения.

Для определения стоимости ремонтных работ, истец обратилась в Отдел экспертизы проектов и смет Октябрьской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений.

Согласно смете, стоимость ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>, составила 331 505,20 рублей.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с учетом уточнений, просит взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице администрации города Мурманска за счет казны муниципального образования убытки в размере 331 505,20 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 191 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 516,96 рублей.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных отношений города Мурманска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Ваш дом».

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании настаивали на уточненных исковых требованиях в полном объеме, пояснив, что проведение ремонта оказалось вынужденной мерой для истца, в связи с тем, что предоставленное жилое помещение находилось в неудовлетворительном состоянии и не соответствовало условиям договора, кроме того, указали, что газовая плита была отключена от трубопровода, в квартире отсутствовали счетчики учета газа и воды, также в квартире находилась старая мебель, мусор, отсутствовала раковина.

Представитель ответчика КИО г. Мурманска ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы изложенные в отзыве на иск, указав, что при предоставлении указанного жилого помещения целостность газопровода не нарушена, в кухне установлена двухкомфорочная газовая плита, на газопроводе имеется запорно-регулировочный кран, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения. По результатам обследования данной квартиры были выявлены нарушения санитарно-технического состояния помещения, а именно: наличие в жилом помещении бывшей в использовании мебели, бытового мусора, холодильника, сухих следов залития, отсутствие умывальника, однако указанные нарушения не являются основаниями для признания жилого помещения непригодным для проживания. Решение о вселении в предложенное жилое помещение маневренного фонда принято законным представителем, действующим от имени ФИО1 на основании доверенности, после осмотра этого помещения. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика администрации г. Мурманска ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск, указав, что полномочия администрации города Мурманска в конкретных сферах управления осуществляются, в том числе структурными подразделениями администрации города, которые действуют на основании Положений о них. В соответствии с положением о КИО г. Мурманска, комитет является уполномоченным органом местного самоуправления по управлению и распоряжению муниципальной собственностью города Мурманска. В соответствии с Положением о КИО г. Мурманска к основным задачам Комитета относиться управление и распоряжение в установленном порядке имуществом, находящимся в муниципальной собственности, а также обеспечение условий для осуществления жителями города Мурманска право на жилище.

Ссылаясь на положения ст. 65 ЖК РФ, ст. 681 ГК РФ полагает, что наниматель жилого помещения должен самостоятельно проводить текущий ремонт жилого помещения, обеспечивать сохранность и поддерживать жилое помещение в надлежащим состоянии. Также указывает, что истцом не представлено доказательств того, что квартира признана и является не пригодной для проживания.

Полагает, что администрация города Мурманска является ненадлежащим ответчиком, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, представила отзыв на иск, указав, что основными задачами Управления являются: кассовое обслуживание исполнения федерального бюджета на территории субъекта РФ в соответствии с бюджетным законодательством РФ; кассовое обслуживание исполнения бюджета субъекта РФ, бюджетов муниципальных образований в соответствии с бюджетным законодательством РФ и соглашениями, заключенными Управлением с органом исполнительной власти субъекта РФ, органами местного самоуправления; кассовое обслуживание исполнения бюджетов государственных внебюджетных фондов в соответствии с бюджетным законодательством РФ; осуществление в случаях, установленных законодательством РФ, учета операций со средствами юридических лиц, не являющихся в соответствии с Бюджетным кодексом РФ получателями бюджетных средств; осуществление учетов доходов, поступивших в бюджетную систему РФ и их распределение между бюджетами бюджетной системы РФ; составление и предоставление в установленном порядке в Федеральное казначейство отчетности о кассовом исполнении федерального бюджета на территории субъекта РФ, а также иной бюджетной отчетности и иные задачи, установленные законодательством РФ. Вопрос об удовлетворении исковых требований, оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменного мнения по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, представителя истца, представителей ответчиков, допросив свидетеля, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Согласно ст. 209, 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания и осуществлять надлежащее хозяйствование в отношении своего имущества, не допуская при этом нарушение закона и прав иных лиц.

В соответствии со ст. 15, ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, то есть отвечающее по своим техническим характеристикам критериям пригодности для проживания.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ обязанность проведения капитального ремонта для поддержания надлежащих технических характеристик объекта жилищных прав возлагается на наймодателя (то есть его собственника).

При этом в силу п. 5 ч. 1 ст. 57 ЖК РФ наниматель вправе требовать от наймодателя исполнения вышеуказанной обязанности по своевременному проведению капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 65, 67 ЖК РФ, ст. 681 ГК РФ наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Примерный перечень работ капитального и текущего ремонта определен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).

В силу п. 2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаём жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на основании приказа Председателя КИО г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Указанным договором закреплены права и обязанности сторон. В частности установлено, что наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Обязанностями наймодателя, кроме прочего, является осуществление капитального ремонта жилого помещения (п.<данные изъяты> договора).

Обращаясь с настоящим иском в суд и требуя возмещения убытков, ФИО1 сослалась, что жилое помещение предоставлено в состоянии не пригодном для проживания, не отвечающим требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным требованиям, также ссылалась на неисполнение наймодателем обязанностей по проведению ремонта жилого помещения.

В обосновании возмещения понесенных убытков представила локальный сметный расчет №, выполненный Отделом экспертизы проектов и смет Октябрьской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений ОАО «<данные изъяты>», согласно которого стоимость ремонтных работ составила 331 505,20 руб., а также договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ и расписки о получении денежных средств за выполненные работы на общую сумму 300 000 руб.

Частью 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

В соответствии с п. 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (п. 47 Положения).

Содержащийся в п. 47 Положения перечень решений, которые может принять межведомственная комиссия, является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит.

В соответствии с п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

По смыслу приведенных выше норм, вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

На момент рассмотрения дела сторонами какого-либо решение межведомственной комиссией о признании жилого помещения расположенного по адресу: г. <адрес><адрес> не пригодным для проживания, либо о необходимости и возможности проведения капитального ремонта последнего, не представлено.

В силу ч.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Данная обязанность корреспондирует к обязанностям нанимателя поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения (ч.3 ст. 67 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 66 ЖК РФ закреплено право нанимателя при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения требовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Таким образом, закон распределяет бремя ремонта (капитальный и текущий) жилого помещения, однако определение вида ремонта жилищного фонда, в зависимости от вида работ, осуществляемых наймодателем и нанимателем, не дает, поэтому работы, относящиеся к текущему ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, к компетенции которого и отнесено разрешение этих вопросов.

В Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении N 7, согласно которому текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий. В перечень работ относящихся к текущему ремонту входит, в том числе установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

Согласно приложению N 8, вышеуказанного Постановления Госстроя РФ в перечень работ производимых при проведении капитального ремонта входят: обследование жилых зданий; ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий; модернизация жилых зданий; утепление жилых зданий; замена внутриквартальных инженерных сетей; установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей); переустройство невентилируемых совмещенных крыш.

В соответствии с частью 4 раздела 2 Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" в обязанности нанимателя входит поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования занимаемой квартиры.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

На основании пункта 4.5 ВСН 58-88 (р) Ведомственных строительных норм "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, текущий ремонт жилых и подсобных помещений квартир должен выполняться нанимателями этих помещений за свой счет на условиях и в порядке, определяемых законодательством союзных республик. Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых нанимателями за свой счет, приведен в рекомендуемом Приложении 8.

Работы должны выполняться за счет средств эксплуатирующей организации, если они вызваны неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.), техническое обслуживание и ремонт которых входят в ее обязанности. При этом в перечень работ по ремонту квартир, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей, входят только работы по ремонту или смене электропроводки от ввода в квартиру, смена электроприборов и т.п.

Анализируя данный нормативно - правовой акт, суд не может согласиться с доводами ФИО1 о том, что понесенные ею расходы подлежат возмещению ответчиком как наймодателем жилого помещения, ненадлежаще исполняющим свои обязанности по проведению ремонта жилого помещения, т.к. данный довод противоречит названным Правилам и нормам, относящим произведенные работы к текущему ремонту жилого помещения и подлежащему осуществлению за счет средств нанимателя, соответственно, оснований для взыскания убытков, понесенных в связи с вывозом мусора, заменой обоев, заменой кафеля, устройство подвесных потолков, сменой полов, заменой дверных полотен, демонтажем розеток и выключателей, светильников, замены электропроводки в квартире, сменой трубопроводов, заменой сантехники, расходов по оплате указанных работ не имеется. Все перечисленные истицей виды работ, выполнение которых подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, относятся к текущему ремонту, обязанность по проведению которых в силу пункта 4 части 3 статьи 67 ЖК РФ возложена на нанимателя.

В связи с изложенным, довод истца о том, что внутриквартирные инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, а также системы отопления находятся в аварийном состоянии, постоянно протекают, в связи с чем работы по их ремонту и замене должны быть возложены на ответчика, суд отклоняет. Более того, в рамках проведенной проверки ММКУ «ЦКИМИ» с приложением фотоматериалов каких-либо нарушений в данной части выявлено не было.

Кроме того, в соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (в редакции от 14.05.2013 года № 410) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно – регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно – технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил).

Таким образом, произведенные истцом работы по замене внутриквартирных инженерных систем холодного и горячего водоснабжения не являются работами капитального характера.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истицей не доказано, что занимаемое ею жилое помещение нуждается именно в капитальном ремонте, что данные работы относятся к необходимым.

Также суд учитывает, что решение о вселении в предложенное жилое помещение маневренного фонда было принято доверенным лицом истца после осмотра указанного жилого помещения, каких-либо замечаний в данной части указано не было.

Более того, воспользовавшись правом на выбор жилого помещения, истец, отказавшись от квартиры по адресу: г. <адрес>, <адрес>, путем подачи соответствующего заявления, согласилась на вселение в спорное жилое помещение, обратившись с просьбой заключить договор найма последнего.

Однако суд учитывает, что согласно техническому плану и экспликации жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес><адрес> помещении № должны быть установлены ванна и раковина.

Из представленного суду отчета № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании спорного жилого помещения установлено, что в ванной комнате отсутствует раковина (умывальник). Указанное подтверждается также заявлением на вселение в предложенное жилое помещение специализированного (маневренного) фонда, согласно которому представителем истца собственноручно указано об отсутствии в жилом помещении умывальника и необходимости проведения косметического ремонта.

Отсутствие в ванной комнате спорного жилого помещения умывальника и смесителя, не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. Кроме того, указанное также подтверждено фотоматериалами, исследованными в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Факт приобретения истцом умывальника и смесителя на общую сумму 2 436 рублей подтвержден представленными суду кассовыми чеками.

Между тем, при определении сумм подлежащих взысканию с ответчика суд полагает возможным руководствоваться представленной истцом сметой, согласно которой стоимость умывальника со смесителем и работ по их установке составила 5 126 рублей, поскольку в последней отражена не только стоимость оборудования, но и расходы по его установке.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся, в том числе, издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения судебных расходов, в том числе по отправке почтовой корреспонденции и по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, 103 рубля 72 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации города Мурманска, Комитету имущественных отношений города Мурманска о взыскании убытков – удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице администрации города Мурманска за счет казны муниципального образования город Мурманск в пользу ФИО1 убытки в размере 5 126 рублей, судебные расходы в размере 103 рубля 72 копейки, а всего 5 229 (пять тысяч двести двадцать девять) рублей 72 копейки.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Канева