Решение № 2-1944/2017 2-1944/2017~М-1688/2017 М-1688/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1944/2017

К делу №2 – 1944 \ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.

при секретаре Крастелевой А.Ю.

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на объекты капитального строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г.-к. Анапа о признании права собственности на объекты капитального строительства. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с видом разрешенного использования: для размещения среднеэтажных многоквартирных домов, объектов бытового обслуживания, торговых центров, расположенного по адресу: <адрес>. В 2015 году ей выданы технические условия на подключение к тепловой сети ИП ФИО4 «Жилой комплекс с торговым центром» по адресу: <адрес>.01 марта 2015 года между ОАО «Теплоэнерго» и ФИО1 заключен договор снабжения тепловой энергией № 488 на поставку тепловой энергии на объекты по адресу: <адрес>. 30 марта 2015 года между ОАО «НЭСК» и ФИО1 заключен договор энергоснабжения № 3972, на поставку тепловой энергии на объекты по адресу: <адрес>. 25 августа 2015 года ей выданы технические условия на водоснабжение и водоотведение объекта: «жилой комплекс с торговым центром», по адресу: <адрес>. 18 августа 2015 года постановлением администрации МО г.-к. Анапа № 3743 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: <адрес>» на основании ее заявления от 06 августа 2015 года № 06082015-161726-23-189 и приложенных к нему документов мне утвержден градостроительный план земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно которому, земельный участок располагается в зоне застройки многоэтажными жилыми домами, в которой основным видом разрешенного использования в которой является: многоэтажные многоквартирные жилые дома. 27 июля 2016 года ей выдано разрешение на строительство объекта: «Жилой комплекс с торговым центром по <адрес>», общей площадью № кв.м., объемом 14 238,6 куб.м., количеством этажей: 5, площадью застройки: № кв.м., состоящей из 2 блок-секций, количество квартир – 40, площадь торговых помещений – № кв.м., площадь офисных помещений № кв.м. № 23-301000-807-2016. В настоящее время объект окончен строительством, проведенная его техническая инвентаризация, составлены технические паспорта в отношении строений: многоквартирные жилые дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями лит. Б, В, Д по адресу: <адрес>. Просила суд ней право собственности на многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, лит.Б, назначение: жилое, площадь здания: № кв.м., многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, лит.В, назначение: жилое, площадь здания: № кв.м., нежилое здание, лит.Д, назначение: нежилое, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на объекты капитального строительства: многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, лит.Б, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадь здания: № кв.м., в т.ч.: общая площадь: № кв.м., общая площадь жилых помещений: № кв.м., в т.ч. жилая площадь: № кв.м., общая площадь нежилых помещений: № кв.м., в т.ч. основная площадь № кв.м., площадь мест общего пользования: № кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд и террас 51,6 кв.м., год постройки: 2017; многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, лит.В, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадь здания: № кв.м., в том числе: общая площадь: № кв.м., общая площадь жилых помещений: № кв.м., в т.ч. жилая площадь: № кв.м., общая площадь нежилых помещений: 628,3 кв.м., в т.ч. основная площадь № кв.м., площадь мест общего пользования: № кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд и террас № кв.м., год постройки: 2017; нежилое здание, лит.Д, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью: № кв.м., год постройки: 2017;

Представитель администрации МО город-курорт Анапа возражал против удовлетворения иска, просил отказать.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

25 декабря 2014 года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества к ФИО1 перешло право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с видом разрешенного использования: для размещения среднеэтажных многоквартирных домов, объектов бытового обслуживания, торговых центров, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.2014 года сделана запись о регистрации №23-23-26/142/2014-180 и выдано свидетельство о государственной регистрации права №23-23-26/142/2014-180 от 16.07.2015 г.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.07.2016 года, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.+/- 23 кв.м.по адресу: <адрес>, предназначен для размещения среднеэтажных многоквартирных домов, объектов бытового обслуживания населения, торговых центров.

В 2015 году ФИО1 выданы технические условия на подключение к тепловой сети ИП ФИО4 объекта «Жилой комплекс с торговым центром» по адресу: <адрес>.

01 марта 2015 года между ОАО «Теплоэнерго» и ФИО1 заключен договор снабжения тепловой энергией № 488 на поставку тепловой энергии на объекты по адресу: <адрес>.

30 марта 2015 года между ОАО «НЭСК» и ФИО1 заключен договор энергоснабжения № 3972, на поставку тепловой энергии на объекты по адресу: <адрес>.

25 августа 2015 года ФИО1 выданы технические условия на водоснабжение и водоотведение объекта: «жилой комплекс с торговым центром», по адресу: <адрес>.

18 августа 2015 года постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа № 3743 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: <адрес>» на основании заявления ФИО1 от 06 августа 2015 года № 06082015-161726-23-189 и приложенных к нему документов истцу утвержден градостроительный план земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому, земельный участок располагается в зоне застройки многоэтажными жилыми домами, основным видом разрешенного использования в которой является: многоэтажные многоквартирные жилые дома.

27 июля 2016 года ФИО1 выдано разрешение на строительство объекта: «Жилой комплекс с торговым центром по <адрес>», общей площадью № кв.м., объемом 14 238,6 куб.м., количеством этажей: 5, площадью застройки: № кв.м., состоящей из 2 блок-секций, количество квартир – 40, площадь торговых помещений – № кв.м., площадь офисных помещений № кв.м. № 23-301000-807-2016.

В настоящее время объект окончен строительством, проведенная его техническая инвентаризация, составлены технические паспорта в отношении строений: многоквартирные жилые дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями лит. Б, В, Д по адресу: <адрес>.

На основании расписки и заявления в получении документов от 17.04.2017 года №17042017-606234-23-189, управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа через МКУ Анапкий МФЦ приняты документы с заявлением о вводе в эксплуатацию жилого комплекса с торговым центром по адресу: <адрес>, однако ответ на указанное заявление в материалы дела не представлен, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдано.

Согласно акту проверки органом государственного надзора юридического лица, индивидуального предпринимателя № 02-604-П-74-ФН от 07 апреля 2017 года, департаментом по надзору в строительной сфере проведена проверка в отношении объекта капитального строительства: «Жилой комплекс с торговым центром по <адрес>», в отношении объекта капитального строительства предоставлены разрешение на строительство от 27 июля 2016 года № 23-301000-807-2016, выданное администрацией муниципального образования город-курорт Анапа 12 мая 2018 года, положительное заключение негосударственной экспертизы от 30.09.2015 г. № 4-1-10122-15, выданное ООО «СпецЭкспертПроект-Центр», проектная документация, на момент проверки на объекте капитального строительства выполнены работы по устройству несущих и ограждающих железобетонных конструкций, кладка стен и перегородок. Ведутся внутренние отделочные работы, устройство кровли, монтаж окон, разводка электроснабжения, дымоходов, системы отопления.

В связи с необходимостью разрешения вопросов, требующих специальных познаний, по делу назначена и проверена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит».

Согласно заключению эксперта № 192-2017 от 29.06.2017 года, объект капитального строительства: «Жилой комплекс с торговым центром», расположенный по адресу: <адрес> (в том числе: многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (литер Б), многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (литер В), нежилое здание (литер Д) соответствуют нормам Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384 – ФЗ от 30.12.2009 года в части механической безопасности; пожарной безопасности; безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях; безопасности для пользователей зданиями и сооружениями; доступности здания и сооружения для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; энергетической эффективности зданий и сооружений; безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, в том числе соблюдены противопожарные расстояния (разрывы) между зданиями и строениями, расположенными на этом же и на соседних земельных участках.

При строительстве объекта капитального строительства: объект капитального строительства: «Жилой комплекс с торговым центром», расположенный по адресу: <адрес> (в том числе: многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (литер Б), многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (литер В), нежилое здание (литер Д), соблюдены градостроительные регламенты, в том числе нормы отступа от межевых границ соседних земельных участков, установленных Правилами застройки и землепользования, утвержденным 26 декабря 2013 года решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа №424 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа применительно к части территории муниципального образования город-курорт Анапа».

Параметры объектов капитального строительства: «Жилой комплекс с торговым центром», расположенный по адресу: <адрес> (в том числе: многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (литер Б), многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (литер В), нежилое здание (литер Д), в целом соответствуют документации по планировке территории выраженной согласно ст.41 и ст.44 ГрК РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ требованиями градостроительного плана земельного участка утвержденного постановлением администрации МО город-курорт Анапа от 18.08.2015 года №3743.

Согласно объемно-планировочных, конструктивных и технических параметров исследуемых строений установлено следующее целевое назначение объектов капитального строительства: литер Б- многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями; литер В – многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями; литер Д – нежилое здание.

Объекты экспертизы: многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (литер Б), многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (литер В), нежилое здание (литер Д), расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям градостроительных нормативов в части соблюдения вида разрешенного использования земельного участка.

Объекты экспертизы: многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (литер Б), многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (литер В), нежилое здание (литер Д), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуя техническим регламентам в области безопасности, не нарушая санитарные и экологические нормы и правила – не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд полагает, что указанное экспертное заключение может быть положено в основу решения суда, поскольку выводы эксперта мотивированы, содержат ссылки на нормативные акты, даны специалистом высокой квалификации и с достаточным опытом работы по специальности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

По смыслу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их.

Согласно ч.2 ст.51 ГК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства производится на основании разрешения, выдача которого в силу ст.8 Кодекса относится к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности по месту нахождения такого земельного участка.

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольное строение может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создают ли она угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п.26 Постановления, отсутствие разрешения на строительство, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, а также правомерно ли отказано уполномоченному органу в выдаче разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Возведенные истцом объекты соответствуют строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, мной получено разрешение на строительство объекта по указанному адресу.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на объекты капитального строительства:

Здание: многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, лит.Б, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадь здания: № кв.м., в т.ч.: общая площадь: № кв.м., общая площадь жилых помещений: № кв.м., в т.ч. жилая площадь: № кв.м., общая площадь нежилых помещений: № кв.м., в т.ч. основная площадь № кв.м., площадь мест общего пользования: № кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд и террас № кв.м., год постройки: 2017;

Здание: многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, лит.В, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадь здания: № кв.м., в том числе: общая площадь: № кв.м., общая площадь жилых помещений: № кв.м., в т.ч. жилая площадь: № кв.м., общая площадь нежилых помещений: № кв.м., в т.ч. основная площадь № кв.м., площадь мест общего пользования: № кв.м., площадь балконов, лоджий, вернад и террас № кв.м., год постройки: 2017;

Нежилое здание, лит.Д, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью: № кв.м., год постройки: 2017;

Указать, что решение Анапского городского суда является основанием для изготовления технических планов в отношении объектов капитального строительства, а также для постановки ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра на государственный кадастровый учет и внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении следующих объектов капитального строительства:

вид объекта учета: здание; наименование объекта учета: нежилое здание, литера Д; назначение: нежилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;площадь: по наружному обмеру: № кв.м., по внутреннему обмеру, общая: № кв.м., в том числе: помещение №, площадью № кв.м., помещение №, площадью № кв.м., помещение №, площадью № кв.м., помещение №, площадью № кв.м.; год постройки: 2017; число этажей: 1; вид объекта учета: помещение; наименование объекта учета: нежилое помещение; назначение: нежилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: № кв.м.; год постройки: 2017; местонахождение: литера Д, этаж: 1; вид объекта учета: помещение; наименование объекта учета: нежилое помещение; назначение: нежилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: № кв.м.; год постройки: 2017; местонахождение: литера Д, этаж: 1; вид объекта учета: помещение; наименование объекта учета: нежилое помещение; назначение: нежилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: № кв.м.; год постройки: 2017; местонахождение: литера Д, этаж: 1; вид объекта учета: помещение; наименование объекта учета: нежилое помещение; назначение: нежилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: № кв.м.; год постройки: 2017; местонахождение: литера Д, этаж: 1;

вид объекта учета: здание, литер Б; наименование объекта учета: жилой дом с объектами коммерческого назначения; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: № кв.м., общая площадь жилых помещений: № кв.м., в т.ч. жилая площадь: № кв.м., общая площадь нежилых помещений: № кв.м., в т.ч. основная площадь № кв.м., площадь мест общего пользования: № кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд и террас № кв.м.; количество однокомнатных квартир: 16; количество двухкомнатных квартир: 4; год постройки: 2017; число этажей: 5 ; материал стен: блочные; наименование объекта учета: нежилое помещение; назначение: нежилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: № кв.м., в том числе: помещение, площадью № кв.м., бытовое помещение, площадью № кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:1;югод постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: нежилое помещение; назначение: нежилое;адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;площадь: общая: № кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:1; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: нежилое помещение;

назначение: нежилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: № кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:1; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: нежилое помещение; назначение: нежилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: № кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:1; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 2,9 кв.м.; жилой комнаты, площадью 22,0 кв.м., кухни, площадью 15,5 кв.м., санузла, площадью 3,6 кв.м., лоджии, площадью 3,0 кв.м., лоджии, площадью 2,1 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 49,1 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 44,0 кв.м., жилая: 22,0 кв.м., подсобная: 22,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 5,1 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:2; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 6,3 кв.м.; жилой комнаты, площадью 15,8 кв.м., кухни, площадью 12,6 кв.м., санузла, площадью 3,2 кв.м., лоджии, площадью 3,0 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 40,9 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 37,9 кв.м., жилая: 15,8 кв.м., подсобная: 22,1 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 3,0 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:2; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 3,2 кв.м.; жилой комнаты, площадью 18,0 кв.м., кухни, площадью 12,7 кв.м., санузла, площадью 3,4 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 37,3 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 37,3 кв.м., жилая: 18,0 кв.м., подсобная: 19,3 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:2; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: коридора, 9,2 кв.м.; жилой комнаты, площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,6 кв.м., кухни, площадью 16,6 кв.м., санузла, площадью 3,4 кв.м., лоджии площадью 2,0 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 57,5 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 55,5 кв.м., жилая: 26,3 кв.м., подсобная: 29,2 кв.м., лоджии площадью 2,0 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:2; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: комнаты-студии, площадью 28,0 кв.м., санузла, площадью 2,9 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 30,9 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 30,9 кв.м., жилая: 28,0 кв.м., подсобная: 2,9 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:2; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 2,9 кв.м.; жилой комнаты, площадью 22,0 кв.м., кухни, площадью 15,5 кв.м., санузла, площадью 3,6 кв.м., лоджии, площадью 3,0 кв.м., лоджии, площадью 2,1 кв.м.; назначение: жилое;адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 49,1 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 44,0 кв.м., жилая: 22,0 кв.м., подсобная: 22,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 5,1 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:3;год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№),состоящая из: прихожей, 6,3 кв.м.; жилой комнаты, площадью 15,8 кв.м., кухни, площадью 12,6 кв.м., санузла, площадью 3,1 кв.м., лоджии, площадью 3,1 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 40,9 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 37,8 кв.м., жилая: 15,8 кв.м., подсобная: 22,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 3,1 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:3; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: коридора, 3,2 кв.м.; жилой комнаты, площадью 18,2 кв.м., кухни, площадью 12,4 кв.м., санузла, площадью 3,5 кв.м., лоджии, площадью 3,8 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 41,1 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 37,3 кв.м., жилая: 18,2 кв.м., подсобная: 19,1 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 3,8 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:3; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: коридора, площадью 9,4 кв.м.; жилой комнаты, площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., кухни, площадью 16,8 кв.м., санузла, площадью 3,4 кв.м., лоджии площадью 2,1 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 57,9 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 55,8 кв.м., жилая: 26,2 кв.м., подсобная: 29,6 кв.м., площадь лоджий 2,1 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:3; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: комнаты-студии, площадью 28,3 кв.м., санузла, площадью 3,1 кв.м.; назначение: жилое;адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 31,4 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 31,4 кв.м., жилая: 28,3 кв.м., подсобная: 3,1 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:3; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 2,8 кв.м.; жилой комнаты, площадью 22,4 кв.м., кухни, площадью 15,2 кв.м., санузла, площадью 3,5 кв.м., лоджии, площадью 3,0 кв.м., лоджии, площадью 2,1 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;площадь: общая: 49,0 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 43,9 кв.м., жилая: 22,4 кв.м., подсобная: 21,5 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 5,1 кв.м.;местонахождение: лит.Б, этаж:4; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 6,3 кв.м.; жилой комнаты, площадью 16,0 кв.м., кухни, площадью 12,7 кв.м., санузла, площадью 3,0 кв.м., лоджии, площадью 3,1 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 41,1 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 38,0 кв.м., жилая: 16,0 кв.м., подсобная: 22,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 3,1 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:4; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 3,3 кв.м.; жилой комнаты, площадью 18,0 кв.м., кухни, площадью 12,6 кв.м., санузла, площадью 3,6 кв.м., лоджии, площадью 3,4 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 40,9 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 37,5 кв.м., жилая: 18,0 кв.м., подсобная: 19,5 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 3,4 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:4; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 9,5 кв.м.; жилой комнаты, площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., кухни, площадью 16,6 кв.м., санузла, площадью 3,4 кв.м., лоджии площадью 2,1 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 58,3 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 56,2 кв.м., жилая: 26,7 кв.м., подсобная: 29,5 кв.м., площадь балконов 2,1 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:4; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: комнаты-студии, площадью 28,7 кв.м., санузла, площадью 3,0 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 31,7 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 31,7 кв.м., жилая: 28,7 кв.м., подсобная: 3,0 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:4; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 2,9 кв.м.; жилой комнаты, площадью 22,2 кв.м., кухни, площадью 15,6 кв.м., санузла, площадью 3,2 кв.м., лоджии, площадью 3,0 кв.м., лоджии, площадью 2,1 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 49,0 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 43,9 кв.м., жилая: 22,2 кв.м., подсобная: 21,7 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 5,1 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:5; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 6,6 кв.м.; жилой комнаты, площадью 16,2 кв.м., кухни, площадью 13,0 кв.м., санузла, площадью 2,9 кв.м., лоджии, площадью 3,1 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 41,8 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 38,7 кв.м., жилая: 16,2 кв.м., подсобная: 22,5 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 3,1 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:5; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 3,3 кв.м.; жилой комнаты, площадью 18,2 кв.м., кухни, площадью 12,6 кв.м., санузла, площадью 3,4 кв.м., лоджии, площадью 3,4 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 40,9 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 37,5 кв.м., жилая: 18,2 кв.м., подсобная: 19,3 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 3,4 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:5; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 9,3 кв.м.; жилой комнаты, площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,0 кв.м., кухни, площадью 16,6 кв.м., санузла, площадью 3,2 кв.м., лоджии площадью 2,1 кв.м.; назначение: жилое;адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 57,9 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 55,8 кв.м., жилая: 26,7 кв.м., подсобная: 29,1 кв.м., площадь лоджии 2,1 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:5; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: комнаты-студии, площадью 28,5 кв.м., санузла, площадью 2,8 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 31,3 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 31,3 кв.м., жилая: 28,5 кв.м., подсобная: 2,8 кв.м.; местонахождение: лит.Б, этаж:5; год постройки: 2017; материал стен: блочные;

вид объекта учета: здание; наименование объекта учета: жилой дом с объектами коммерческого назначения; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: № кв.м., общая площадь жилых помещений: № кв.м., в т.ч. жилая площадь: № кв.м., общая площадь нежилых помещений: № кв.м., в т.ч. основная площадь № кв.м., площадь мест общего пользования: № кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд и террас № кв.м.; количество однокомнатных квартир: 16; количество двухкомнатных квартир: 4; год постройки: 2017; число этажей: 5; материал стен: блочные; наименование объекта учета: нежилое помещение; назначение: нежилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: № кв.м., в том числе: помещение, площадью № кв.м., санузел, площадью № кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:1; год постройки: 2017;

материал стен: блочные; наименование объекта учета: нежилое помещение;

назначение: нежилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: № кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:1; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: нежилое помещение; назначение: нежилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: № кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:1; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: нежилое помещение; назначение: нежилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: 83,4 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:1; год постройки: 2017;материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 2,9 кв.м.; жилой комнаты, площадью 22,1 кв.м., кухни, площадью 15,8 кв.м., санузла, площадью 3,8 кв.м., лоджии, площадью 3,2 кв.м., лоджии, площадью 1,8 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 49,6 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 44,6 кв.м., жилая: 22,1 кв.м., подсобная: 22,5 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 5,0 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:2; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 6,4 кв.м.; жилой комнаты, площадью 15,7 кв.м., кухни, площадью 12,6 кв.м., санузла, площадью 3,4 кв.м., лоджии, площадью 2,7 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;площадь: общая: 40,8 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 38,1 кв.м., жилая: 15,7 кв.м., подсобная: 22,4 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 2,7 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:2; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 3,3 кв.м.; жилой комнаты, площадью 18,0 кв.м., кухни, площадью 12,5 кв.м., санузла, площадью 3,5 кв.м., лоджии, площадью 3,6 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 40,9 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 37,3 кв.м., жилая: 18,0 кв.м., подсобная: 19,3 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 3,6 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:2; год постройки: 2017;

материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 9,3 кв.м.; жилой комнаты, площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., кухни, площадью 16,0 кв.м., санузла, площадью 3,5 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 54,9 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 54,9 кв.м., жилая: 26,1 кв.м., подсобная: 28,8 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:2; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 4,4 кв.м.; комнаты-студии, площадью 21,5 кв.м., санузла, площадью 3,1 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;площадь: общая: 29,0 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 29,0 кв.м., жилая: 21,5 кв.м., подсобная: 7,5 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:2; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 2,9 кв.м.; жилой комнаты, площадью 22,1 кв.м., кухни, площадью 15,8 кв.м., санузла, площадью 3,8 кв.м., лоджии, площадью 3,2 кв.м., лоджии, площадью 1,8 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 49,6 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 44,6 кв.м., жилая: 22,1 кв.м., подсобная: 22,5 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 5,0 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:3; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 6,4 кв.м.; жилой комнаты, площадью 15,7 кв.м., кухни, площадью 12,6 кв.м., санузла, площадью 3,4 кв.м., лоджии, площадью 2,7 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 40,8 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 38,1 кв.м., жилая: 15,7 кв.м., подсобная: 22,4 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 2,7 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:3;год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 3,3 кв.м.; жилой комнаты, площадью 18,0 кв.м., кухни, площадью 12,5 кв.м., санузла, площадью 3,4 кв.м., лоджии, площадью 3,6 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 40,8 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 37,2 кв.м., жилая: 18,0 кв.м., подсобная: 19,2 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 3,6 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:3; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№),состоящая из: прихожей, 9,1 кв.м.; жилой комнаты, площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., кухни, площадью 15,8 кв.м., санузла, площадью 3,4 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 55,0 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 55,0 кв.м., жилая: 26,7 кв.м., подсобная: 28,3 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:3; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 4,3 кв.м.; комнаты-студии, площадью 21,8 кв.м., санузла, площадью 3,1 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 29,2 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 29,2 кв.м., жилая: 21,8 кв.м., подсобная: 7,4 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:3; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 2,8 кв.м.; жилой комнаты, площадью 21,9 кв.м., кухни, площадью 15,8 кв.м., санузла, площадью 3,6 кв.м., лоджии, площадью 3,1 кв.м., лоджии, площадью 1,9 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 49,1 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 44,1 кв.м., жилая: 21,9 кв.м., подсобная: 22,2 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 5,0 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:4; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 6,3 кв.м.; жилой комнаты, площадью 15,6 кв.м., кухни, площадью 12,5 кв.м., санузла, площадью 3,2 кв.м., лоджии, площадью 2,7 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 40,3 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 37,6 кв.м., жилая: 15,6 кв.м., подсобная: 22,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 2,7 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:4; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 3,3 кв.м.; жилой комнаты, площадью 18,1 кв.м., кухни, площадью 12,5 кв.м., санузла, площадью 3,3 кв.м., лоджии, площадью 3,6 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 40,8 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 37,2 кв.м., жилая: 18,1 кв.м., подсобная: 19,1 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 3,6 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:4; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 9,2 кв.м.; жилой комнаты, площадью 16,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., кухни, площадью 15,9 кв.м., санузла, площадью 3,3 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 54,7 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 54,7 кв.м., жилая: 26,3 кв.м., подсобная: 28,4 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:4; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 4,7 кв.м.; комнаты-студии, площадью 21,6 кв.м., санузла, площадью 2,9 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 29,2 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 29,2 кв.м., жилая: 21,6 кв.м., подсобная: 7,6 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:4; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 2,8 кв.м.; жилой комнаты, площадью 21,9 кв.м., кухни, площадью 15,8 кв.м., санузла, площадью 3,6 кв.м., лоджии, площадью 3,1 кв.м., лоджии, площадью 1,9 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 49,1 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 44,1 кв.м., жилая: 21,9 кв.м., подсобная: 22,2 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 5,0 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:5; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 6,5 кв.м.; жилой комнаты, площадью 15,8 кв.м., кухни, площадью 12,6 кв.м., санузла, площадью 3,2 кв.м., лоджии, площадью 2,8 кв.м.; назначение: жилое;адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 40,9 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 38,1 кв.м., жилая: 15,8 кв.м., подсобная: 22,3 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 2,8 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:5; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 3,2 кв.м.; жилой комнаты, площадью 18,1 кв.м., кухни, площадью 12,5 кв.м., санузла, площадью 3,3 кв.м., лоджии, площадью 3,5 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 40,6 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 37,1 кв.м., жилая: 18,1 кв.м., подсобная: 19,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых: 3,5 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:5; год постройки: 2017;материал стен: блочные;наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 9,3 кв.м.; жилой комнаты, площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., кухни, площадью 16,2 кв.м., санузла, площадью 3,3 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 55,0 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 55,0 кв.м., жилая: 26,2 кв.м., подсобная: 28,8 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:5; год постройки: 2017; материал стен: блочные; наименование объекта учета: квартира (№), состоящая из: прихожей, 4,7 кв.м.; комнаты-студии, площадью 21,6 кв.м., санузла, площадью 2,8 кв.м.; назначение: жилое; адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>; площадь: общая: 29,1 кв.м., в том числе: площадь квартиры: 29,1 кв.м., жилая: 21,6 кв.м., подсобная: 7,5 кв.м.; местонахождение: лит.В, этаж:5; год постройки: 2017;материал стен: блочные.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: