Решение № 2-875/2017 2-875/2017~М-617/2017 М-617/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-875/2017

Дело № 2-875\17

Поступило 30.03.2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Русаковой В.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Администрации города Искитима о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое здание кирпичное, площадью Номер кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенное по адресу: 633200, <Адрес>, Дата В обоснование исковых требований истец указал, что ему в пожизненное наследуемое владение на основании Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком Номер, выданного 05.05.1998 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Искитима Новосибирской области в соответствии с Постановлением главы Администрации Номер от 30.04.1998 года города Искитима Новосибирской области, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером Номер площадью Номер га для строительства гаража. В 1998 году, после получения Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № Номер, выданного 05.05.1998 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Искитима Новосибирской области, истцом, ФИО1 ..., в границах земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью Номер га, было осуществлено строительство гаража кирпичного, площадью Номер кв.м.

С этого момента истец открыто, непрерывно и добросовестно владею гаражом как своей собственностью, не передавал никому право собственности на гараж, на указанное имущество никто не претендует.

Нежилое здание гаража в установленном законом порядке поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер Номер.

На основании Постановления Администрации города Искитима Новосибирской области Номер от Дата году «О присвоении адреса», моему нежилому зданию гаража с кадастровым номером Номер, присвоен адрес: <Адрес>, <Адрес>

В соответствии с Техническим заключением № 06-17 по обследованию гаража, установлено следующее:

Гараж <Адрес>, на земельном участке с кадастровым номером Номер, возведен в границах отведённого земельного участка, по линии застройки гаражного блока, без нарушения градостроительных норм.

Угрозы для пребывания в гараже людей, из-за технического состояния его строительных конструкций, на момент обследования, нет. Объект недвижимого имущества не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Гараж <Адрес>: <Адрес>, микрорайон Центральный, на земельном участке с кадастровым номером 54:33:050302:33, на момент обследования, пригоден для его эксплуатации по назначению, без каких либо конструктивных мероприятий, направленных на усиление строительных конструкций, при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов.

Возведенное нежилое здание гаража кирпичное, площадью Номер кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенное по адресу: <Адрес>, <Адрес>, находится в эксплуатации длительное время, с 1998 года, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права собственности нежилого здания гаража с кадастровым номером Номер находящегося по адресу: <Адрес>, однако в связи с отсутствием у меня правоустанавливающих документов на гараж, я не имею возможности обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области без признания права собственности на гараж в судебном порядке.

Поскольку истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется нежилым зданием гаража с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу: <Адрес>, как своей собственностью более 15 лет, с 1998 года, полагаю, что он приобрел право собственности на нежилое здание гаража с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу: <Адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился представил отзыв на исковое заявление в котором указал, что возражений по иску не имеет.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пожизненное наследуемое владение на основании Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № Г-4500, выданного 05.05.1998 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Искитима Новосибирской области в соответствии с Постановлением главы Администрации Номер от 30.04.1998 года города Искитима Новосибирской области, истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью Номер га для строительства гаража. В 1998 году, после получения Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № Г-4500, выданного 05.05.1998 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Искитима Новосибирской области, истцом, ФИО1 ..., в границах земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью Номер га, было осуществлено строительство гаража кирпичного, площадью Номер кв.м.

На основании Постановления Администрации города Искитима Новосибирской области Номер от 24.10.2016 году «О присвоении адреса», моему нежилому зданию гаража с кадастровым номером Номер, присвоен адрес: <Адрес>, мкр <Адрес>

Истец на собственные средства построил гараж на указанном земельном участке.

В соответствии с Техническим заключением Номер по обследованию гаража, установлено следующее:

Гараж <Адрес>, на земельном участке с кадастровым номером Номер, возведен в границах отведённого земельного участка, по линии застройки гаражного блока, без нарушения градостроительных норм.

Угрозы для пребывания в гараже людей, из-за технического состояния его строительных конструкций, на момент обследования, нет. Объект недвижимого имущества не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Гараж <Адрес>, на земельном участке с кадастровым номером Номер, на момент обследования, пригоден для его эксплуатации по назначению, без каких либо конструктивных мероприятий, направленных на усиление строительных конструкций, при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов.

Возведенное нежилое здание гаража кирпичное, площадью Номер кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенное по адресу: <Адрес>, находится в эксплуатации длительное время, с 1998 года, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку земельный участок предоставлялся истцу для строительства гаража и гараж возведен без нарушения градостроительных норм и правил, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признать право собственности на спорный гараж.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статьи 234. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется нежилым зданием гаража с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу: <Адрес> как своей собственностью более 15 лет, с 1998 года, полагаю, за ним может быть признано право собственности на нежилое здание гаража с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу: <Адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 218, 222,234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ... право собственности на нежилое здание кирпичное, площадью Номер кв.м., с кадастровым номером Номер, расположенное по адресу: 633200, <Адрес>, <Адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий : К.В. Табола