Решение № 2-669/2017 2-669/2017~М-6238/2016 М-6238/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-669/2017

Дело № 2-669/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суда города Волгограда

в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой С.А.,

с участием прокурора ФИО16,

представителя истца ПАО «Банк Жилищного Финансирования» ФИО20,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Мотивирует свои требования тем, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО18 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 3 404 436 рублей 92 копейки, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. С ДД.ММ.ГГГГ АО «Банк Жилищного Финансирования» является собственником спорной квартиры. В настоящее время, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО11. Также возможно проживание иных лиц. Ответчики отказались добровольно выселиться из квартиры. Наличие лиц, зарегистрированных в указанной квартире, не позволяет истцу произвести реализацию указанного объекта. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО11 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО11 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца АО «Банк Жилищного Финансирования» ФИО20, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк Жилищного Финансирования» и ФИО18 был заключен кредитный договор №-ZKESF-R-0101-13, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 3 000 000 рублей на 182 месяца, для целевого использования, а именно: для приобретения, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленные сроки надлежащим образом не исполнял.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана с ФИО18 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по кредитному договору №-ZKESF-R-0101-13 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 404 436 рублей 92 копейки. Обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО18 - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная стоимость в размере 4 109 600 рублей (л.д.10-13).

Постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, была передана взыскателю, как не реализованное в принудительном порядке имущество (л.д.14-15).

В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является АО «Банк Жилищного Финансирования», что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав (л.д.9).

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО11 (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ АО «Банк Жилищного Финансирования» направило ответчикам требования о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д.18, 20).

Однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать в спорной квартире.

Таким образом, судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, проживают в квартире по адресу: <адрес>, без законных на то оснований.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и учитывая, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, проживают в спорной квартире без законных оснований, требование собственника квартиры об освобождении занимаемого жилого помещения ответчиками не исполнено, суд считает требования АО «Банк Жилищного Финансирования» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и учитывая, что исковые требования АО «Банк Жилищного Финансирования» - удовлетворены, то настоящее решение, для органов регистрационного учета, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования АО «Банк Жилищного Финансирования» удовлетворены судом в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО11 в пользу истца государственную пошлину в размере 12 000 рублей (л.д.8) в равных долях, то есть по 1 200 рублей с каждого, с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 в размере 3 600 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» возврат государственной пошлины в сумме 1 200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» возврат государственной пошлины в сумме 1 200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» возврат государственной пошлины в сумме 1 200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО12 в пользу акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» возврат государственной пошлины в сумме 1 200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО9 в пользу акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» возврат государственной пошлины в сумме 1 200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО10 в пользу акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» возврат государственной пошлины в сумме 1 200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО11 в пользу акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» возврат государственной пошлины в сумме 1 200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в пользу акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» возврат государственной пошлины в сумме 3 600 (три тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.П. Самофалова