Решение № 2-1862/2019 2-1862/2019~М-1146/2019 М-1146/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-1862/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с 1999 года на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области от 05.01.1999г. по делу № 2-559/99. Право собственности его на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, о чем выдано свидетельство серия 61-АЕ номер 653265.

По просьбе знакомого он дал согласие на регистрацию с своем жилом доме ответчика, которому необходимо было где-то зарегистрироваться в г. Шахты. Ответчик зарегистрирован по этому адресу с 10.12.2003г.

После регистрации по месту жительства ответчик в указанном доме не стал проживать, не выполняет обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги. В данном жилом доме отсутствует принадлежащее ответчику имущество.

Место жительства ФИО2 ему неизвестно, связь с ответчиком с 2018 года утрачена, так как тот сменил номер телефона. Наличие регистрации ответчика создает ему препятствия в распоряжении домовладением, поскольку является обременением в праве и может препятствовать продаже домовладения.

Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель адвокат Шкурин В.П., действующий на основании ордера, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, в обоснование привели вышеизложенные доводы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: <адрес> возращены суду почтой с отметкой «истек срок хранения».

П. 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 10.12.2003г. в этом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, однако он никогда в него не вселялся и не проживал в нем.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 пояснили, что живут в соседнем с истцом доме, ФИО2 не знают и никогда не видели его проживающим в доме у истца.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в доме истца не проживает и никогда не проживал, членом семьи истца не является. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в квартире истца судом не установлено и ответчиком суду не представлено. Для реализации права пользования жилым помещением необходима не только регистрация, но и реальное вселение, т.е. реализация права на жилье. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не порождает право на пользование жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2019г.

Судья Т.Л. Кинзбурская