Решение № 2-2105/2020 2-2105/2020~М-1261/2020 М-1261/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-2105/2020

Дело № 2-2105/2020

УИД 75RS0001-01-2020-001544-52


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при секретаре Богомазове А.С., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> К, К, к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и иных платежей, взыскании убытков

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. Сторонам принадлежит по 22/50, а совместным детям 3/50 доли в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ году ушел из семьи и по настоящее время в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи. С учетом уточнений исковых требований просит определить, доли по оплате за содержание жилого помещения, ЖКУ на общедомовые нужды, теплоснабжение и взносов на капитальный ремонт истцу с учетом долей детей 28/50 долей, ответчику 22/50 в размере, за остальные потребленные коммунальные услуги обязанность по возмещению возложить на истца, взыскать с ответчика убытки в сумме 38273,01 руб. за содержание жилого помещения, ЖКУ за общедомовые нужды, теплоснаюжение и по оплате за капитальный ремонт.

Истец и ее представитель в судебном заседании требования поддержали.

Сторона ответчика в судебном заседании не оспаривала требований истца, в том числе представленный расчет убытков.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение, в том числе и по правилам ч.2 п.2.1 ст. 113 ГПК РФ, от ПАО «ТГК-14», УК «Регион» имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что сторонам принадлежит по 22/50, а <данные изъяты> К и К по 3/50 доли в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>.

Стороной ответчика не отрицается, что ответчик по указанному адресу не проживает.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура оплаты за жилое помещение.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как установлено в судебном заседании, платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются без учета определения долей на жилое помещение. Доказательств тому, что ответчик исполняет обязанности по содержанию его доли имущества в квартире, не представлено.

Из иска следует, что какого - либо соглашения по вопросу урегулирования порядка оплаты спорного жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из буквального толкования приведенных норм под бременем содержания имущества, возложенным на собственников, следует понимать их обязанность поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. Тем самым подчеркивается, что помимо наличия у собственников указанных в статьях 209, 244 ГК РФ прав на них возлагаются и обязанности по содержанию принадлежащего им имущества. Данные обязанности связаны с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии независимо от факта его использования.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 247 ГК РФ порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорциональной своей доле в общем праве.

Таким образом, стороны и их совместные дети, являющиеся сособственниками указанного выше жилого помещения, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого из проживающих доли общей площади жилого помещения.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просит определить порядок оплаты спорного жилого помещения по коммунальным услугам и по содержанию на общедомовые нужды и капитальный ремонт за ответчиком, определив долю расходов по оплате в размере 22/50 доли от всех сумм начислений, для истца с учетом долей детей 28/50, при этом возложить не истца обязанность по оплате за потребленные ресурсы по квартире в виде ХВС, ГВС, вывоз мусора, водоотведение и электроэнергию.

Иного варианта определения порядка оплаты спорного жилого помещения, чем тот, об установлении которого просит истец, ответчик в судебное заседание не представил.

Поскольку сторонами не представлены сведения о сложившемся порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг спорного жилого помещения, поэтому суд принимая во внимание требование истца, полагает возможным определить порядок оплаты сторонами по предложенному истцом варианту, при этом учитывая положения ст. ст. 672, 677, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 69, 155 ЖК РФ.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере по коммунальным услугам и по содержанию на общедомовые нужды и капитальный ремонт за ответчиком, определив долю расходов по оплате в размере 22/50 доли от всех сумм начислений, для истца с учетом долей детей 28/50 от всех сумм начислений а по фактическим потребленным ресурсам и коммунальным услугам за ХВС, ГВС, вывоз мусора, водоотведение и электроэнергию оплату возложить полностью на истца.

Материалами дела подтверждается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года самостоятельно несла бремя содержания принадлежащего в том числе и ответчику имущества, всего за указанный период в иске истцом ко взысканию предъявляется 22/50 от начислений за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт отнесенных к общедомовым нуждам и капитальный ремонт в сумме 38273,01 руб., данный расчет не оспаривается ответчиком в связи с чем принимается судом, указанная сумма в силу ст. 15, 1102 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1348,19 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> К, К к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и иных платежей, взыскании убытков – удовлетворить.

Определить порядок оплаты квартиры <адрес> с даты вступления настоящего решения в законную силу, следующим образом:

- ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт отнесенных к общедомовым нуждам, теплоснабжение и капитальный ремонт в размере 28/50 доли от начисляемых платежей.

- ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги в виде ХВС, ГВС, водоотведение, вывоз мусора, электроснабжение в размере 100% от начислений.

- ФИО4 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт отнесенных к общедомовым нуждам, теплоснабжение и капитальный ремонт в размере 22/50 доли от начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 38273,01 руб., в счет убытков и расходы по госпошлине 1348,19 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня оглашения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Филиппова И.Н.