Решение № 2-282/2021 2-282/2021~М-172/2021 М-172/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-282/2021

11RS0003-01-2021-000333-07 Дело № 2-282/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Титовой С.В.,

с участием прокурора

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 30 марта 2021 года дело по иску администрации МОГО "Инта" к ФИО1 ичу, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО1, <....> года рождения, о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <....> на основании договора купли-продажи квартиры от 26.02.2008. Постановлением администрации МОГО "Инта" от 04.09.2019 № 9-1214 многоквартирный дом № <....> в городе Инта признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МОГО "Инта" от 21.01.2020 № 1/54 земельный участок, расположенный по адресу: <....> был изъят с целью организации сноса аварийного многоквартирного дома. Постановлением администрации МОГО "Инта" от 11.09.2020 № 9-1347 ФИО1 было предоставлено на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <....>. 18.11.2020 между ФИО1 и администрацией МОГО "Инта" было заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. 27.11.2020 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <....>, было зарегистрировано за МОГО "Инта". Согласно имеющимся данным на сегодняшний день в жилом помещении, расположенном по адресу: <....>, остается зарегистрированной по месту жительства член семьи бывшего собственника – ФИО1 В виду отчуждения ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <....>, в муниципальную собственность, ФИО1 как член семьи бывшего собственника утратила право пользования жилым помещением. На сегодняшний день регистрация в спорном жилом помещении препятствует администрации МОГО "Инта" в реализации прав в отношении данного жилого помещения.

Определением суда от 09.03.2021 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел опеки и попечительства администрации МОГО "Инта".

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель администрации МОГО "Инта" в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик – ФИО1 уважительных причин неявки и отзыва на исковое заявление суду не представил. Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства администрации МОГО "Инта" в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановлением администрации МОГО "Инта" от 04.09.2019 № 9/1214 признан аварийным и подлежащим сносу жилой дом № <....>

Постановлением администрации МОГО "Инта" от 21.01.2020 № 1/54 с целью организации сноса аварийного многоквартирного дома № <....> изъят земельный участок с кадастровым номером <....>, площадью <....> кв. м, разрешенное использование – под эксплуатацию многоквартирного жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение – <....>

В соответствии с ч. 1, 6, 8, 8.1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании постановления администрации МОГО "Инта" от 11.09.2020 № 9/1347 в собственность ФИО1 предоставлено жилое благоустроенное помещение, расположенное по адресу: <....>, общей площадью <....> кв. м, взамен сносимого жилого помещения, расположенного по адресу: <....> на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

18.11.2020 между администрацией МОГО "Инта" и ФИО1 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому изъят объект недвижимости – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <....>, на 1-м этаже, общей площадью 47,9 кв. м путем предоставления взамен изымаемого другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <....> на 3-м этаже, общей площадью 49,6 кв. м, принадлежащего на праве собственности администрации МОГО "Инта". Оплата разницы в стоимости изымаемого и предоставляемого жилого помещения не производится. Соглашение подписано сторонами лично.Из акта приема-передачи квартиры по соглашению от 18.11.2020 усматривается, что МОГО "Инта" передало ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <....>, а ФИО1 передал МОГО "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: <....>, претензий по состоянию принимаемого имущества у сторон не имеется. Акт подписан сторонами лично.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <....> с 27.11.2020 находится в собственности МОГО "Инта", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <....>, с 27.11.2020 находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из копии поквартирной карточки жильцов квартиры № <....> усматривается, что в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с 05.04.2008 ФИО1, <....> года рождения.

ФИО1, <....> года рождения приходится дочерью ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении от 06.10.2006 № 290.

Согласно сведений ОМВД России по гор. Инте ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 09.12.2020 по адресу: <....>, 09.12.2020 был снят с регистрационного учета по адресу: <....>. ФИО1 с 05.04.2008 зарегистрирована по месту жительства АО адресу: <....>

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Он вправе предоставить это жилое помещение во владение и пользование гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные платежи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 12 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором - четвертом пункта 10 настоящих Правил.

Поскольку 27.11.2020 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <....>, перешло от ФИО1 к МОГО "Инта", взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <....>, ФИО1 предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <....>, право собственности на которое ФИО1 оформил 27.11.2020 и зарегистрировался в нем по месту жительства 09.12.2020, однако дочь ФИО1, являющуюся несовершеннолетней, ФИО1 не снял по месту жительства из непригодного жилого помещения и не зарегистрировал по своему месту жительства, то суд находит ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, исковые требования о снятии ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <....>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, <....> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>

Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, <....> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <....>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Изюмова

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2021