Решение № 02-8091/2025 02-8091/2025~М-5852/2025 2-8091/2025 М-5852/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 02-8091/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

с участием прокурора фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8091/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-011124-44) по иску Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ответчика из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 14 октября 2020 года № 2366 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». В ходе проведенной проверки законности использования специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, установлено, что в вышеуказанном жилом помещении без законных оснований проживает ответчик, что подтверждается актом фактического проживания от 12 мая 2025 года. 6 марта 2025 года на двери жилого помещения размещено уведомление о его комиссионном вскрытии. 12 марта 2025 года сотрудниками ФГАУ «Росжилкомплекс» совместно с заместителем руководителя ГБУ адрес Лефортово», УУП ОМВД России по адрес были проведены мероприятия по вскрытию жилого помещения, в ходе которых установлено, что в квартире присутствуют личные вещи, документы на имя фио A.А. и предметы привычного домашнего обихода, при этом признаки проживания отсутствовали. Жилое помещение ранее было отключено от источника электроснабжения, имеется задолженность по коммунальным платежам. Документов, подтверждающих законное проживание ответчика в спорном жилом помещении, предоставлено не было. Согласно Единому жилищному документу № 10913481 ответчик заселен на основании справки ВК/58-532, выданный Военной комендатурой 2 августа 2000 года, вместе с тем данная справка в распоряжении истца отсутствует, ответчик с заявлением о заключении договора найма в ФГАУ «Росжилкомплекс» не обращался, военнослужащим либо сотрудником Министерства обороны Российской Федерации не является. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выселении и сдаче жилого помещения, вместе с тем на дату подачи искового заявления ответчик жилое помещение не освободил, что послужило обращению в суд с указанными требованиями иска.

В судебном заседании представитель Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик своевременно не сообщил.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора фио, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно подпункту 71 пункту 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 года № 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации», Постановлению Правительства от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленным в пользование Вооруженным Силам.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 4 апреля 2020 года № 175 «О создании федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, приказом Министра обороны Российской Федерации № 742 от 29.12.2020 «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированной организации Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации» Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, определен специализированной организацией Министерства обороны Российской Федерации, осуществляющей полномочия Министерства обороны Российской Федерации в сфере социальной защиты военнослужащих, в части реализации жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживания в жилищном фонде.

Как установлено судом и следует из материалов дела, приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 14 октября 2020 года № 2366 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (пункт 209 приложения к Приказу) закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 января 2021 года.

Согласно выписке из домовой книги № 10913, по указанному адресу с 11 августа 1998 года по состоянию на 24 апреля 2025 года зарегистрирован ФИО1.

Согласно Единому жилищному документу № 10913481 ответчик заселен на основании справки ВК/58-532, выданный Военной комендатурой 2 августа 2000 года.

12 марта 2025 года сотрудниками ФГАУ «Росжилкомплекс» совместно с заместителем руководителя ГБУ «Жилищник» адрес, УУП ОМВД России по адрес фио были проведены мероприятия по вскрытию спорного жилого помещения, составлен акт о вскрытии жилого помещения указанной датой, которым установлено, что в квартире по адресу: адрес присутствуют личные вещи, документы на имя фио A.А., бытовая техника и предметы привычного домашнего обихода, при этом признаки проживания отсутствуют. Электроснабжение отключено, имеется задолженность за найм свыше сумма

Проведенной проверкой законности использования специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации установлено, что ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении без законных оснований, о чем 12 мая 2025 года комиссией в составе начальника отделения территориального отдела «Московский» филиала «Московский» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации фио и ведущего инженера фио составлен акт о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилищного фонда Минобороны Российской Федерации.

1 июля 2025 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения в 10-дневный срок с момента получения уведомления.

Учитывая данные обстоятельства и отсутствие законных оснований проживания ответчика в спорном помещении, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (статьи 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Проанализировав материалы дела, суд не усматривает законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о выделении ответчику спорного жилого помещения для проживания на законных основаниях.

Из заявления ответчика руководителю ФГАУ «Росжилкомплекс» следует, что в спорном жилом помещении он проживает с 11 августа 1998 года, вместе с тем каких-либо документов в обоснование законности проживания в спорном жилом помещении в настоящее время ответчиком в материалы дела не представлено.

Вместе с тем в силу части 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборное должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные выше нормы права и представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о недоказанности ответчиком факта законного и правомерного проживания в спорном жилом помещении в настоящее время, ответчик занимает спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, нарушает права истца на распоряжение жилым помещением, в частности, лишая возможности распределить его в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении ответчика из указанного жилого помещения, учитывая, что ответчик права пользования указанным помещением не имеет.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес, поскольку указанный способ защиты права собственника на владение и пользование принадлежащим ему имуществом предусмотрен гражданским законодательством, направлен на восстановление нарушенных прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... № ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... № ...) из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Снять ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... № ...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... № ...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.

Судья: фио