Решение № 2-122/2026 2-122/2026~М-25/2026 М-25/2026 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-122/2026

84RS0001-01-2026-000045-08

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2026 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Лырминой Л.А.,

с участием помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122/2026 по иску управления имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что, 15.09.2020, между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 161, по условиям которого, ФИО1 передано во владение и пользование за плату жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет. Данная квартира является собственностью муниципального образования «Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район». 30.07.2025 ответчику было направлено уведомление № 2491 об окончании срока действия договора коммерческого найма и подготовке жилого помещения к возврату. 12.08.2025 ответчик написала заявление о расторжении договора коммерческого найма с 21.08.2025. Решением комиссии администрации Таймырского муниципального района по распределению жилья и социальных выплат, 08.09.2025 договор с ФИО1 был расторгнут с 21.08.2025. В соответствии с пунктом 6 раздела 3 Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, утвержденного Решением Таймырского Долгано-Ненецкого районного Совета депутатов от 17.02.2022 № 13-185 (далее Положение) гражданам, проживавшим в жилых помещениях, находящихся в собственности района, по договорам коммерческого найма, в случае окончания срока действия указанного договора, жилые помещения предоставляются по договорам найма служебного жилого помещения, при наличии права на их предоставление, вне очереди. Согласно пункту 5 раздела 2 Положения, служебные жилые помещения предоставляются гражданам не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. 05.09.2025 ФИО1 подала заявление о включении в список нуждающихся в служебном жилом помещении, указав в заявлении, что не имеет в собственности жилья на территории муниципального района. Согласно выписке из ЕГРН, у ФИО1 имеется в собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (48,70 кв.м.), право собственности зарегистрировано 03.04.2023 на основании договора дарения квартиры. 15.09.2025 решением комиссии администрации Таймырского района по распределению жилья и социальных выплат, ответчику ФИО1 отказано во включении её в список нуждающихся в служебном жилом помещении и заключении договора найма служебного жилого помещения на спорную квартиру, на основании пункта 11 Положения, в связи с подачей заявления гражданином, не обладающим правом на получение служебного жилого помещения в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения. Ответчику неоднократно направлялись уведомления № 3568 от 06.11.2025, № 3569 от 06.11.2025, № 2936 от 15.09.2025, № 3987 от 09.12.2025 с требованием обратиться в управление имущественных отношений и подготовить жилое помещение к возврату, однако, до настоящего времени ответчик требование истца не выполнила, в управление имущественных отношений не обращалась, на телефонные звонки не отвечает. В этой связи истец просит суд выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – управления имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменных возражений относительно исковых требований не представила, об уважительных причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности этих причин не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просила.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика извещенным о судебном заседании, в связи с чем, в силу положений статьи 167, статьи 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Представитель прокуратуры Таймырского района – помощник прокурора района Патлатый А.А. полагал возможным исковые требования управления имущественных отношений о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения удовлетворить, поскольку, при наличии у ФИО1 в собственности другого жилого помещения, оснований для заключения с ней договора коммерческого найма во внеочередном порядке, не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора района, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.1 ст. 671, п.1 ст. 674, п.1 ст. 683 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В судебном заседании установлено, что 15.09.2020, между управлением имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и ФИО1, сроком на пять лет, был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 161, согласно которому, последней, во владение и пользование за плату было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 44,2 кв.м. для использования в целях проживания. Пунктом 2.2.10 договора предусмотрено, что, при расторжении, окончании срока действия настоящего договора, при отказе наймодателя от исполнения настоящего договора в соответствии с п. 5.2 наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, наниматель и проживающие вместе с ним граждане подлежат выселению в судебном порядке (л.д. 6-7).

Согласно выписки из ЕГРН от 21.01.2026, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район», дата регистрации права 30.12.2019 (л.д. 10-11).

30.07.2025 начальником управления имущественных отношений в адрес ответчика ФИО1 было направлено уведомление № 2491 об истечении 15.09.2025 срока действия договора коммерческого найма и подготовке жилого помещения к возврату (л.д. 12).

12.08.2025 ответчиком, на имя начальника управления имущественных отношений, подано заявление о расторжении договора коммерческого найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с переоформлением, с 21.08.2025 (л.д. 13).

05.09.2025 между управлением имущественных отношений и ФИО1 составлено соглашение о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от 15.09.2020 № 161, согласно которому, указанный договор расторгнут с 21.08.2025. Соглашение является одновременно и актом приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Решением комиссии администрации Таймырского муниципального района по распределению жилья и социальных выплат, 08.09.2025 договор с ФИО1 был расторгнут с 21.08.2025 (л.д. 14).

В соответствии с п. 6 раздела 3 Положения «О служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района», утвержденного Решением Таймырского Долгано-Ненецкого районного Совета депутатов от 17.02.2022 № 13-185, гражданам, проживавшим в жилых помещениях, находящихся в собственности района, по договорам коммерческого найма, в случае окончания срока действия указанного договора, жилые помещения предоставляются по договорам найма служебного жилого помещения, при наличии права на их предоставление, вне очереди.

Согласно п. 5 раздела 2 Положения, служебные жилые помещения предоставляются гражданам не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

05.09.2025 ответчик ФИО1 подала заявление о включении её в список нуждающихся в служебном жилом помещении, указав в заявлении, что не имеет в собственности жилья на территории Таймырского муниципального района (л.д. 16).

Однако, согласно выписке из ЕГРН от 05.09.2025, у ФИО1 имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 48,7 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано 03.04.2023 на основании договора дарения квартиры от 30.03.2023 (л.д. 17).

15.09.2025 решением комиссии администрации Таймырского района по распределению жилья и социальных выплат, ответчику ФИО1 отказано во включении её в список нуждающихся в служебном жилом помещении и заключении договора найма служебного жилого помещения на спорную квартиру, на основании п. 11 Положения, в связи с подачей заявления гражданином, не обладающим правом на получение служебного жилого помещения в соответствии с п. 5 Положения (л.д. 18).

В дальнейшем, истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления с требованием обратиться в управление имущественных отношений и подготовить жилое помещение к возврату, а именно: уведомление № 3568 от 06.11.2025, уведомление № 3569 от 06.11.2025, уведомление № 2936 от 15.09.2025, уведомление № 3987 от 09.12.2025 (л.д. 19-22).

На основании ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, в силу п. 2 ст. 687, ст. 688 ГК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований управления имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района о расторжении заключенного между сторонами договора коммерческого найма жилого помещения и выселении ответчика ФИО1 из принадлежащего истцу жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования управления имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО1, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2026 года.