Решение № 2-107/2026 2-107/2026(2-2562/2025;)~М-2479/2025 2-2562/2025 М-2479/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-107/2026

Дело № 2-107/2026
14 января 2026 года
г. Котлас
29RS0008-01-2025-004575-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Вяткиной Е.С.,

с участием прокурора Краева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

В обоснование требований истец указала, что в период с __.__.__ по __.__.__ стороны состояли в зарегистрированном браке. __.__.__ был заключен договор социального найма, согласно которому семье было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... Осенью 2002 года ФИО2 ушел из дома и по настоящее время его местонахождение не известно. Ответчик не оплачивал коммунальные услуги, не интересовался судьбой ребенка. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, добровольно выехал из жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала по доводам искового заявления, указала, что в случае удовлетворения иска расходы по уплате государственной пошлины оставляет за собой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, посредством телефонограммы указал, что будет участвовать в судебном заседании для дачи пояснений, с требованиями истца не согласен, т.к. считает себя собственником спорного жилого помещения, он не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, за этот период коммунальные услуги не оплачивал, в настоящее время проживает у своей супруги по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения гражданин - наниматель вправе пользоваться жилым помещением на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 69 ЖК РФ, к бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма.

Из анализа указанных правовых норм следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела судом установлено, что в период с __.__.__ по __.__.__ истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.

__.__.__ между МУ «Служба заказчика» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 2-х комнат в .... по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является его собственностью, опровергаются материалами дела. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью ГО АО «Котлас».

Согласно выписке из ЕГРН от __.__.__ собственником 15/49 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., с __.__.__ является ФИО5.

Из письменных пояснений истца от __.__.__ следует, что .... по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., состоит из 3-х комнат. Одна из комнат находилась в собственности мамы истца – ФИО5 в период с __.__.__ по день смерти __.__.__. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.__ истец является собственником 15/49 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Согласно сведениям МО МВД России «Котласский» от __.__.__ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО2 (с __.__.__), истец ФИО1 (с __.__.__), третьи лица ФИО3 (с __.__.__) и несовершеннолетний ФИО4, __.__.__ года рождения (с __.__.__).

Из искового заявления, пояснений истца, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ответчик с 2002 года не проживает в спорном жилом помещении, выехал на другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в квартире не имеется.

Обстоятельства, установленные судом, ответчиком не оспариваются. Посредством телефонограммы ФИО2 пояснил, что в спорном жилом помещении он не проживает более 20 лет, коммунальные услуги в данный период не оплачивал, в настоящее время он проживает в квартире своей супруги по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Согласно сведениям ФНС России о физическом лице от __.__.__, ответчик __.__.__ вступил в брак с ФИО8

Таким образом, в судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон, показаний свидетелей установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения более 20 лет назад, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, весь период своего отсутствия в спорном жилом помещении судьбой жилого помещения не интересовался, обязанности, предусмотренные договором социального найма, не исполнял, имея право пользования спорным жилым помещением и, сохраняя в нем регистрацию, меры для реализации своих жилищных прав ответчик не предпринимал, в 2025 году создал новую семью.

На основании вышеизложенного реальное поведение и действия (бездействия) ответчика в своей совокупности указывают на отсутствие у него намерений и интереса в пользовании спорной квартирой как постоянным местом жительства.

Такое отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, с позиции ст. 71 ЖК РФ, нельзя признать вынужденным и временным.

С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, свидетельствующих об отказе ответчика от своего права пользования спорным жилым помещением и об отсутствии у него препятствий в пользовании им, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик фактически злоупотребляет своими правами.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании принятого судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета и подлежит направлению в миграционную службу для его исполнения, в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу.

В связи с тем, что расходы по уплате государственной пошлины истец оставляет за собой, государственная пошлина с ответчика не взыскивается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....

Копию решения суда в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить в орган регистрационного учета для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 21 января 2026 года.