Решение № 2-274/2024 2-274/2024~М-1779/2023 М-1779/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-274/2024

Дело № 2-274/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 17 января 2024г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в лице председательствующего Кувиковой И.А.

при секретаре Гержа Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокубанского городского поселения к ФИО1 о расторжении договора и взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новокубанского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № 2 от 14.11.2002 г. и взыскании с ответчика задолженности по договору в сумме 5 651 руб. 28 коп. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик существенно нарушил договор аренды, так как с 01.01.2018 г. не оплачивает арендную плату.

Представитель администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания уведомлялся почтовыми извещениями по месту жительства, что соответствует положениям, изложенным в ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25. Согласно почтовым отправлениям, направленное в адрес ответчика извещение возвращено в связи с истекшим сроком хранения, т.е. ответчик по зависящим от него обстоятельствам уклонился от получения судебного извещения. С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 14.11.2002 года администрацией Новокубанского городского поселения, в соответствие с полномочиями определенными действующим в момент законодательством, заключен с ФИО1 (на основании договора уступки права от 17.07.2012 г. между ФИО1 и ФИО2) договор № 2 о предоставлении земельного участка кадастровым номером № . . . расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, общей площадью 673 кв.м., в аренду сроком на 49 лет.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно исковому заявлению и представленному расчету задолженности по арендной плате, ответчик ФИО1 существенно нарушает условия договора, не внося в соответствие с условиями договора и ст. 1, 65 ЗК РФ арендную плату за указанный земельный участок.

По состоянию на 30.10.2023 года задолженность ответчика составляет 5 651 руб. 28 коп., что является основанием для расторжения договора. Представленный истцом расчет проверен, признается судом верным. Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик фактически не пользуется своими правами по договору аренды, в том числе правом пользования земельным участком, не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок более двух раз подряд, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт № . . .) в пользу администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района (ИНН № . . .) задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № 2 от 14.11.2002 г. в сумме 5 651 руб. 28 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 3 867 руб. 25 коп., пеня в размере 1 784 руб. 03 коп.

Расторгнуть договор аренды от 14.11.2002 года № 2 заключенный между администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района и ФИО1.

Признать договор от 14.11.2002 года № 2 расторгнутым путем возложения на ФИО1 обязанности вернуть администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 673 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды ФИО1 № 23-01.09-1.7.2002-174 от 04.12.2002 г. на земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 673 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья подпись И.А. Кувикова