Решение № 2-794/2019 2-794/2019~М-643/2019 М-643/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-794/2019

Дело №

86RS0№-19


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 мая 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ерёменко И.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Белый <адрес> о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес> заключении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что в указанную квартиру он вселился на законных основаниях. На данное жилое помещение открыт лицевой счет, и он производит оплату за проживание и коммунальные услуги. В администрации <адрес> каких-либо документов по распределению жилья не сохранилось. При обращении к ответчику с вопросом о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, ему было отказано.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес> на условиях социального найма. Обязать администрацию г.<адрес> заключить договор социального найма с ФИО1, включив в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО3, ФИО4. Пояснил что с 1995 года он имел в собственности жилое помещение расположенного по адресу: г.<адрес> Яр <адрес>. Данная квартира сгорела, и ему администрацией г.<адрес> предоставили на всех членов семьи спорную квартиру по <адрес> договор социального найма. Кроме того Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> и истцом заключен договор на оплату части стоимости жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где истцом за <адрес> уплачена часть стоимость в размере 41 798 рублей 57 копеек, в рамках реализации Программы «Ликвидация ветхого жилого фонда на территории ХМАО в 2000 -2009 годах», утвержденной Законом ХМАО.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель администрации г.<адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, исковые требования о признании права пользования спорным жилым помещением, о заключении с ними договора социального найма жилого помещения оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 1995 года ФИО1 имел в собственности жилое помещение расположенного по адресу: г.<адрес> Яр <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией г.<адрес> предоставила разрешение на вселение в <адрес> г.<адрес> Яр, что подтверждается представленным разрешением.

На основании данного разрешения о вселении, со стороны МУП ТО УТВиВ № с ФИО1 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также между Комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> и истцом заключен договор на оплату части стоимости жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где истцом за <адрес> уплачена часть стоимость в размере 41 798 рублей 57 копеек, в рамках реализации Программы «Ликвидация ветхого жилого фонда на территории ХМАО в 2000 -2009 годах», утвержденной Законом ХМАО.

На основании распоряжения департамента по управлению государственным имуществом <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №- Р-3238, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Белый Яр, <адрес>, передано в собственность городского поселения ФИО5

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела, объяснениями истца.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Судом установлено, что на спорную жилую площадь со стороны администрации г.<адрес> Яр выдавалось разрешение на вселение истца и членов его семьи, что не оспаривается стороной ответчика.

Также между Комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> и истцом заключен договор на оплату части стоимости жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где истцом за <адрес> уплачена часть стоимость в размере 41 798 рублей 57 копеек, в рамках реализации Программы «Ликвидация ветхого жилого фонда на территории ХМАО в 2000 -2009 годах», утвержденной Законом ХМАО.

При таких условиях у истца и членов его семьи возникли законные основания на занятие указанного выше жилого помещения.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения Белый Яр о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право пользования на условиях социального найма квартирой № <адрес> г.<адрес> Яр.

Обязать администрацию городского поселения Белый Яр заключить договор социального найма с ФИО1, с включением в договор членов семьи ФИО3, ФИО4 на <адрес> г.<адрес> Яр.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья подпись Н.Е.Бехтина