Решение № 2-2916/2018 2-2916/2018~М-2141/2018 М-2141/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-2916/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

С участием прокурора Сметанникова С.Е.

при секретаре Цветовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> о признании лиц не приобретшими, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, пер.Танаисский,22.

Предыдущий собственник указанного домовладения зарегистрировал в 1998 году ответчиков ФИО2 и ФИО3

После продажи домовладения ответчик ФИО4 Г.А. в доме не проживал, вещей его нет, коммунальные услуги не оплачивал.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован и в настоящее время проживает в принадлежащем истцу помещении, чем ущемляет права истца на распоряжение имуществом в полном объеме.

Ответчики членами семьи истца не являются, поэтому ФИО11 просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Танаисский,22; выселить ФИО3 из указанного помещения и снять указанных лиц с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков, адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО8, действующая по ордеру, иск не признала, поскольку позиция ее доверителей ей не известна. Просила в иске отказать.

3-е лицо в суд не явилось, о дне слушания дела извещено, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, выслушав прокурора – ФИО6, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из смысла ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации обращаясь с иском об истребовании имущества, истец должен доказать факт принадлежности ему на праве собственности спорного имущества, факт незаконного владения ответчиком индивидуально-определенным имуществом истца и наличие у ответчика этого имущества в натуре.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам ФИО11 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, пер.Танаисский,22 (л.д.8 свидетельство о государственной регистрации права).

Предыдущий собственник указанного домовладения зарегистрировал в 1998 году ответчиков ФИО2 и ФИО3

После продажи домовладения ответчик ФИО4 Г.А. в доме не проживал, вещей его нет, коммунальные услуги не оплачивал.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован и в настоящее время проживает в принадлежащем истцу помещении, чем ущемляет права истца на распоряжение имуществом в полном объеме.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что собственником жилого дома является ФИО11 Свое право он зарегистрировал в Управлении Росреестра. У ответчиков нет законного права на проживание в указанном жилом доме. Ответчик ФИО4 Г.А. прожвиает в настоящее время в <адрес>, а ответчик ФИО3 в доме истца и добровольно выселяться не желает.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствует право на проживание в доме поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Танаисский,22 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Танаисский,22, сняв его с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Дело №