Решение № 2-1851/2020 2-1851/2020~М-1352/2020 М-1352/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-1851/2020

Дело №2-1851/2020

УИД 61RS0009-01-2020-002153-44


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Яковлевой В.В.,

при секретаре Чекалиной Т.П.,

с участие: истца ФИО1,

помощника Азовского межрайонного прокурора - Бужинской Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) является собственником земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: <адрес>. Истец является собственником на основании договора свидетельства о праве на наслендство по закону.

В жилом доме проживает ФИО2 (далее – ответчик). Ответчик является бывшим супругом истицы.

Ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказывается.

Истец просила суд выселить ответчика из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Помощник Азовского межрайонного прокурора - Бужинская Л.П. в судебное заседание явилась, дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: <адрес>. Истец является собственником на основании договора свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

В жилом доме проживает ФИО2, который является бывшим супругом истицы, что подтверждается свидетельством о расторжении брака

Ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказывается.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании Жилищного кодекса РФ, других федеральных законов, договоров, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования возникшего спора, несоблюдение которого могло бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Положения указанной правовой нормы не исключают возможности обращения собственника с требованием о выселении граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, непосредственно в суд.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, следовательно, он не имеет права проживать в спорной квартире без согласия собственника.

Таким образом, исковые требования о выселении и о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Так исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворены, что является основанием снятия с регистрационного учета. В связи с чем в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета ответчика отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2020 года.