Решение № 2-127/2019 2-127/2019(2-2439/2018;)~М-1840/2018 2-2439/2018 М-1840/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-127/2019

Дело № 2-127/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно Ленинградской области 14 января 2019 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Скориковой М.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Расчетный центр» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ООО «Расчетный центр», УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области отдела по Тосненскому району Ленинградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО3, ООО «Расчетный Центр», УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области отдела по Тосненскому району Ленинградской области о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании ООО «Расчетный Центр» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора социального найма зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с несовершеннолетними детьми и ответчиком, являющимся ее братом. Ответчик в квартире не поживает с ДД.ММ.ГГГГ так как выехал на постоянное место жительство в <адрес>, и с этого периода времени о нем истцу ничего не известно. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет. У истца имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета и обязать ООО «Расчетный центр» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, за три последних года со дня подачи иска в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям указанным выше.

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, в суд не прибыл, другое место жительство суду не известно.

Представитель ответчика ООО «Расчетный центр» ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований об обязании произвести перерасчет отказать, указывая что, решением Тосненского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО3 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также отсутствием оснований для произведения перерасчета и регистрацией ответчика по указанному адресу в оспариваемый период.

Представитель ответчика УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области отдела по Тосненскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 и представителя ответчика УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области отдела по Тосненскому району Ленинградской области.

Суд, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора социального найма истец ФИО1 вместе с несовершеннолетними детьми ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу <адрес>, нанимателем которого является ФИО1, а также в квартире зарегистрирован ФИО3 (л.д. 36).

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с объяснениями истца ответчик в квартире по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ как уехал с отцом <адрес>, что подтверждается фотографиями и распечатками из сети Интернет <адрес>

Данные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, свидетельскими показаниями, и объяснениями сторон из которых следует, что ответчик в спорной квартире свыше <данные изъяты> не проживает, расходов по ее содержанию не несет.

Также судом был допрошен свидетель ФИО10, которая показала, что является социальным работником, оказывает помощь истцу. Начиная, примерно, ДД.ММ.ГГГГ она периодически заходит в спорную квартиру. Ответчика в спорной квартире никогда не видела, знает, что более двадцати лет он проживает <адрес>.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, в том числе показания свидетеля, приходит к выводу, что ответчик ФИО3 добровольно выехал на постоянное местожительство в жилое помещение, расположенное по другому адресу, и так как ответчик по спорному адресу длительное время (более 20 лет) не проживает, свои обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, тем самым отказался от реализации прав и исполнения обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, в силу ст. 83 ЖК РФ приходит к выводу, что договор социального найма по спорному адресу для ФИО3 расторгнут, а право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиком утрачено.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым домом, что также является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, без соответствующих указаний об этом в резолютивной части решения о возложении об этом обязанности на УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области отдела по Тосненскому району Ленинградской области.

Вместе с тем оснований для удовлетворения требований истца об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, в связи с непроживанием ответчика по указанному адресу с июня 2015 года суд не усматривает, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, а также отсутствием заявлений и обращений в адрес ООО «Расчетный центр» в указанный период о произведений перерасчета. Указанная обязанность о неначислении коммунальных платежей возникает у ответчика ООО «Расчетный центр», с момента снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей – пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «Расчетный центр», УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Тосненского отдела Ленинградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного) 18 января 2019 года.

Судья В.Ю.Златьева