Решение № 2-789/2024 2-789/2024~М-186/2024 М-186/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-789/2024

УИД: 66RS0009-01-2024-000352-51 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2024 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием прокурора Овсянниковой Т.А..,

истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-789/2024 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

25.01.2024 в суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 2.

В обоснование исковых требований указано, что 26 августа 2023г. между истцом и ФИО2 был заключен договор дарения. В соответствии с данным договором ФИО2 подарил истцу, а она свою очередь приняла в дар в единоличную собственность жилое помещение - комнату №2, расположенную по адресу: <...>. Данный факт подтверждается договором дарения от 26.08.2023г.

Таким образом, она является собственником комнаты №2, расположенной в <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.08.2023г.

На момент заключения договора дарения вышеуказанной комнаты, в ней был зарегистрирован ответчик, дата регистрации 15.02.2023 года, что подтверждается справкой, выданной МКУ «Служба правовых отношений» от 07.11.2023г. Вместе с тем, в спорное жилое помещение ФИО3 не вселялся и не проживал в нем. Место нахождения ответчика не известно. Регистрация ответчика в вышеуказанной комнате являлась формальной и была обусловлена тем, что ФИО3 была необходима регистрации на территории города Нижний Тагил для трудоустройства.

Расходы по содержанию спорного жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг осуществляет она. Ответчик с момента регистрации в вышеуказанной квартире и по сегодняшний день не оказывает помощи в оплате данных расходов. С ответчиком не заключался договор найма или аренды.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2.

Истец и третье лицо в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить. Третье лицо ФИО2 указал, что ответчик это его знакомый, который намеревался проживать в жилом помещении. Он его зарегистрировал в комнате, а последний отказался в нее вселяться, но с регистрационного учета, так и не снялся.

Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства истец не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

На основании положений ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца и третье лицо, огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 26 августа 2023г. был заключен договор дарения. В соответствии с данным договором ФИО2 подарил истцу, а она свою очередь приняла в дар в единоличную собственность жилое помещение - комнату №2, расположенную по адресу: <...>. Данный факт подтверждается договором дарения от 26.08.2023г.

Таким образом, истец является собственником комнаты №2, расположенной в <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.02.2024.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 15.02.2023. В жилом помещении он зарегистрирован один.

Как указал в судебном заседании ФИО2, ответчик это его знакомый, который намеревался проживать в жилом помещении. Он его зарегистрировал в комнате, а последний отказался в нее вселяться, но с регистрационного учета, так и не снялся.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО2 добровольно распорядился своей собственностью, в силу ст. 235 Гражданского Кодекса РФ его право собственности на это жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением членом его семьи ФИО3

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования квартирой после его отчуждения, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении после заключения договора дарения, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: комната №2, расположенная по адресу: <...>. приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 320,321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт: №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, ком. 2.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт: №), с регистрационного учета по адресу: <...>, ком. 2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ленинский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено: 04.03.2024.

<...>

<...>- ФИО8