Решение № 2-3-260/2019 2-3-260/2019~М-3-240/2019 М-3-240/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-3-260/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Шентала 10 апреля 2019 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего Суркова М.П.,

при секретаре Костючковой О.С.,

рассмотрев гражданское дело № 2-3-260 по иску ФИО5 к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд первоначально с иском к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, с указанием в судебном акте информации о том, что решение суда является основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на спорное имущество. В судебном заседании уполномоченный представитель истца ФИО6 от второй части требования отказалась, уточненный иск поддержала и пояснила: ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО1, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>.

При жизни отец истца завещание не составлял, наследниками по закону первой очереди, кроме истца, являлись мать истца, ФИО2, и брат истца, ФИО3. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась только ФИО2.

При жизни отцу истца в общую долевую (по 1/2 доле в праве) собственность с матерью истца, ФИО2, по договору передачи квартир в собственность граждан от 13 декабря 2001 года, заключенному с ГУП «Самараавтодор», было передано жилое помещение по адресу: <адрес>.

После смерти отца истца право на принадлежавшую ему долю жилого помещения приобрела мать истца, фактически приняв наследство, и, таким образом, стала собственником всего жилого помещения. Однако при жизни родители истца право собственности на жилое помещение не зарегистрировали, что препятствует истцу в оформлении прав на него.

Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению истца нотариусом Шенталинского района Самарской области ФИО7 заведено наследственное дело.

Других наследников нет: брат истца, ФИО3, от наследства, открывшегося смертью матери, отказался.

На момент приватизации помимо родителей истца в спорном жилом помещении был зарегистрирован истец; приватизация осуществлялась с согласия истца, но без его участия.

На момент приватизации жилое помещение находилось в хозяйственном ведении ГУП «Самараавтодор». В соответствии с постановлением Губернатора Самарской области от 20 марта 2001 года № 84 ГУП «Самараавтодор» реорганизовано путем присоединения к нему дочерних унитарных государственных предприятий, в том числе Шенталинского ДРСУ. Решением департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области от 24 декабря 2001 года № 90 «Об утверждении плана приватизации и преобразования предприятия» ГУП «Самараавтодор» преобразовано в ОАО ДСК «Самараавтодор». Определением Арбитражного суда Самарской области от 30 августа 2012 года в отношении ОАО ДСК «Самараавтодор» завершено конкурсное производство, и 17 октября 2012 года на основании Определения Арбитражного суда Самарской области от 17 октября 2012 года прекратило свою деятельность.

По договору передачи квартир в собственность в общую долевую собственность родителей истца передана квартира общей площадью 39,9 кв. м по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ инженером ФИО8 в 2019 году выявлено незначительное разночтение в площади объекта, которое, согласно заключению кадастрового инженера, не является следствием реконструкции (перепланировки), обусловлено погрешностью первоначальных измерений.

Кроме того, имеется разночтение в части вида и наименования объекта – кадастровым инженером объект определен как блок жилого дома блокированной застройки. Согласно ситуационному плану, поэтажному плану, объект недвижимости имеет изолированный выход на земельный участок, представляет собой часть здания, имеющего со смежным жилым помещением общую стену.

Данные противоречия, а также отсутствие записи о государственной регистрации права собственности наследодателя в Едином государственном реестре недвижимости препятствует истцу во внесудебном порядке оформить права на спорное жилое помещение.

Ответчики: Администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрация муниципального района Шенталинский Самарской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, в письмах, адресованных суду, иск признали, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, об отложении судебного заседания не заявляло, возражений не представило.

Третье лицо ФИО3 (брат истца) в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором изложил свою позицию: иск удовлетворить, при этом рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 98).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку требования обоснованны и основаны на законе; удовлетворение иска прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с часть первой статьи 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из паспорта приватизации, по договору передачи квартир в собственность граждан от 13 декабря 2001 года ГУП «Самараавтодор» передало в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 (в равных долях) квартиру по адресу: <адрес>; в Администрации Шенталинского района Самарской области договор зарегистрирован 19 декабря 2001 года за номером 1272 (постановление, договор передачи на л.д. 10 оборот, 11).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ОАО ДСК «Самараавтодор» прекратило свою деятельность 17 октября 2012 года на основании Определения Арбитражного суда Самарской области от 17 октября 2012 года (л.д. 69-79).

Согласно справкам Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области от 07 декабря 2011 года, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, с супругой ФИО2; ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д. 18, 19).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО1 и ФИО2 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно свидетельству о рождении, истец – сын ФИО1 и ФИО2 (л.д. 7).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14 августа 2007 года, ФИО2 в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приобрела право собственности на страховую выплату предварительной компенсации на оплату ритуальных услуг (л.д. 16).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно справке нотариуса Шенталинского района Самарской области ФИО7 от 19 марта 2019 года № 475, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось; (нотариус) возражений по существу заявленного требования не имеет (л.д. 90).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования являются жилыми домами блокированной застройки.

Согласно техническому плану здание, расположенное по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки; его площадь – 41,1 кв. м (л.д. 21-35).

Из анализа представленных доказательств можно заключить, что: 1) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на момент открытия наследства находилось в собственности именно наследодателя – матери истца – ФИО2 (в силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ); 2) спорное жилое помещение является именно блоком жилого дома блокированной застройки; 3) площадь жилого помещения составляет именно 41,1 кв. м.

Администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области является надлежащим ответчиком по делу, поскольку сельское поселение в силу закона (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ) приобретает права на жилое помещение в случае признания его выморочным имуществом.

При установленных обстоятельствах суд считает заявленное требование законным и обоснованным, а потому – подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 в порядке наследования имущества, открывшегося смертью ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 41,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 10 апреля 2019 года.

Судья