Решение № 2-78/2019 2-78/2019~М-58/2019 М-58/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-78/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 14 мая 2019 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.,

при секретаре Борисовой Н. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/2019 г. по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, МУП «ЭкоСервис», МУП «Сорские тепловые системы», ООО «НТК-Плюс» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ней собственником является также ФИО3. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, а также обязать МУП «ЭкоСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО3, ФИО2.

Истица ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его рассмотрения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые тре6бования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика МУП «Сорские тепловые системы» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его рассмотрения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представители ответчиков МУП «ЭкоСервис», ООО «НТК-Плюс» в судебном заседании отсутствовали по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его рассмотрения были уведомлены надлежащим образом и в установленный законом срок.

Суд, исследовав материалы, дела изучив мнение сторон, изложенное в их письменных заявлениях, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2, 5 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию". Следовательно, собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание имущества, указанной квартиры, соразмерно своей доле.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ года от имени ФИО1, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, каждому принадлежит по 1/2 доле в праве собственности (л.д.6, 7, 8, 16-20).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения ООО «НТК-Плюс» лицевой счет по адресу: <адрес> зарегистрирован на имя ФИО1.

Судом установлено, что соглашение между истцом и ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Поскольку ответчик ФИО3 не занимается обслуживанием жилого фонда и не выдает платежные документы, то в удовлетворении исковых требований истицы к нему не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, МУП «ЭкоСервис», МУП «Сорские тепловые системы», ООО «НТК-Плюс» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле между собственниками.

Обязать МУП «ЭкоСервис», расположенное по адресу: <...>, МУП «Сорские тепловые системы», расположенное по адресу: <...>, ООО «НТК-Плюс», расположенное по адресу: <...> этаж, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО2 и ФИО3.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья Козулина Н. Ю.

Справка: решение изготовлено в окончательной форме 19 мая 2019 года.

Судья Козулина Н. Ю.