Решение № 2-104/2026 2-104/2026(2-2497/2025;)~М-2247/2025 2-2497/2025 М-2247/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-104/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Халитовой П.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Министерству обороны Российской федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации Филиал Южный, администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации жилья, встречному иску ФИО6, ФИО7 к Министерству обороны Российской федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации Филиал Южный, администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации жилья,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в войсковой части №. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек. В данную квартиру ФИО2 вселился вместе с членами своей семьи и проживает в ней до настоящего времени, оплачивая коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был уволен с военной службы по достижению предельного возраста с правом на получение безвозмездно в собственность занимаемого жилого помещения, независимо от его размера, в домах государственного и муниципального жилого фонда, в том числе, переданного в полное хозяйственное ведение предприятий или в оперативное управление учреждений.

01.03.2005 года между Астраханской КЭЧ района (наймодатель) с одной стороны и ФИО5 с другой стороны (наниматель) был заключен договор № найма квартиры. Согласно указанному договору, ФИО2 и членам его семьи в наем передана квартира по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» от 04.12.2013 года следует, что квартира по адресу: <адрес> является объектом собственности МО «<адрес>» и значится в реестре муниципального имущества МО «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Город Астрахань» и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно ответа управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» от 18.01.2021 года следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества МО «<адрес>» не значиться.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры является ФИО1 в лице ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации – на праве оперативного управления.

В связи с указанным ФИО5 13.11.2024 года обратился в ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче ему в собственность квартиры по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Данное заявление было рассмотрено и ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации Филиал Южный принято решение № об отказе в передаче жилого помещения в порядке приватизации, с указанием на то обстоятельство, что в архиве филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» жилищное дело в отношении квартиры по адресу: <адрес>, отсутствует.

После прекращения трудовых отношений с Министерством обороны РФ иного жилья, кроме как вышеуказанной квартиры у ФИО2 не имеется. В ином порядке, кроме как в судебном признать за ним право собственности на жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда Российской Федерации», не представляется возможным.

В связи с указанным истец ФИО2 просит суд признать за ним в порядке приватизации жилья право собственности на <адрес> общей площадью – <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 с исковыми требованиями истца ФИО2 в части не согласились и обратились в суд со встречным иском к Министерству обороны Российской ФИО1, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации Филиал Южный, администрации муниципального образования «<адрес>», ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации жилья. В обоснование встречного иска указано, что ФИО3 является супругой ФИО2, а ФИО4 является сыном ФИО2 В спорное жилое помещение они были вселены в качестве членом семьи нанимателя ФИО2, зарегистрированы в квартире по месту жительства, фактически проживают в спорном жилом помещении, осуществляют наряду с ФИО2 оплату коммунальных услуг по жилому помещению, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовали и вопреки доводам ФИО2 желают принимать участие в приватизации спорного жилого помещения наряду с его нанимателем ФИО2

В связи с указанным ФИО3 и ФИО4 просят суд признать за ними в порядке приватизации жилья право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на <адрес> общей площадью – <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель ФИО8 поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, не возражали в удовлетворении встречных исковых требований.

Ответчики ФИО6 и ФИО7, представитель ответчиков ФИО9 в судебном заседании поддержали встречные исковые требования по изложенным в нем основаниям, не возражали в удовлетворении исковых требований истца по признанию за ним права общей долевой собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика администрации МО «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставлен отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации Филиал Южный в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены в Законе Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилого фонда Российской Федерации".

В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> Астраханской КЭЧ района было предоставлено военнослужащему войсковой части № ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек, выданного на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ между Астраханской КЭЧ района (наймодатель) с одной стороны и ФИО2 с другой стороны (наниматель) был заключен договор № найма квартиры. Согласно указанному договору, ФИО2 и членам его семьи в наем передана квартира по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению управления муниципального имущества администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> является объектом собственности МО «<адрес>» и значится в реестре муниципального имущества МО «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Город Астрахань» и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО3 – жена; ФИО4 сын.

Вместе с тем, согласно ответа управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» от 18.01.2021 года следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества МО «<адрес>» не значиться.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 в лице ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации – на праве оперативного управления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче ему в собственность квартиры по адресу: <адрес> порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации Филиал Южный по результатам рассмотрения заявления ФИО2 принято решение № об отказе в передаче жилого помещения в порядке приватизации, с указанием на то обстоятельство, что в архиве филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» жилищное дело в отношении квартиры по адресу: <адрес>, отсутствует

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают: истец ФИО5, ответчики ФИО6 и ФИО7

Другие лица, имеющие права на приватизацию жилого помещения и не отказавшиеся от приватизации квартиры судом не установлены.

Пользование истцом и ответчиками жилым помещением с нарушением требований ч.3 ст. 67 ЖК РФ, судом не установлено.

Истец ФИО5, ответчики ФИО6 и ФИО7 ранее в приватизации жилищного фонда г. Астрахани не участвовали, что подтверждается справками ГБУ АО «БТИ» от 17.11.2025 года, от 19.11.2025 года, от 02.12.2025 года.

Учитывая то обстоятельство, что истец ФИО5 и ответчики ФИО6, ФИО7 занимают квартиру на законных основаниях, занимаемая истцом и ответчиками квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и ранее истец и ответчики не участвовали в приватизации жилых помещений, а также то, что вышеизложенные обстоятельства создают препятствия в реализации прав истца и ответчиков на бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения на законных основаниях, суд приходит к убеждению об обоснованности и законности первоначального и встречного исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО5 к Министерству обороны Российской федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации Филиал Южный, администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации жилья, удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 в порядке приватизации жилья право общей долевой собственности <данные изъяты><адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречный иск ФИО6, ФИО7 к Министерству обороны Российской федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации Филиал Южный, администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации жилья, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО7 в порядке приватизации жилья право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на <адрес> общей площадью – <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 15 января 2026 г.

Судья Н.Д. Хасьянов