Решение № 2-4484/2019 2-4484/2019~М-3882/2019 М-3882/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-4484/2019

УИД №

Дело № г. Дзержинск


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

с участием адвоката Киселева О.Ю., представившего ордер № от 31.10.2019 г. и удостоверение № от 14.10.2016 г., выданное <данные изъяты>

при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в ее собственность на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 07.06.2013 г. между ней и ФИО3 перешла 1/2 доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с п. 8 договора купли-продажи продавец обязался снять с регистрационного учета в данной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя ФИО2, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем он просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой.

Истец ФИО1 в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ее представителем назначен адвокат из числа адвокатской конторы <данные изъяты> - Киселев О.Ю., который заявленные исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что ФИО2 приходится ей <данные изъяты>, который в настоящее время проживает в <адрес>, его место жительства ей не известно, ФИО2 не снялся с регистрационного учета до настоящего времени, поскольку постоянно находится в командировках.

Представитель УМВД России по г. Дзержинску в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 07.06.2013 г. между ФИО1 и ФИО3, в собственность ФИО1 перешла 1/2 доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в подтверждение чего на ее имя регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 25.06.2013 г. (л.д.10).

Ответчик ФИО2 квартиру освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся (л.д. 14).

Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: