Решение № 2-159/2020 2-159/2020~М-148/2020 М-148/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-159/2020

2-159/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Нестеров

ФИО3 районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Кравец И.В.,

при секретаре Горбач И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «ФИО3 городской округ» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел в совместную собственность с женой ФИО4 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., договор был удостоверен нотариусом Нестеровской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в органах БТИ. В настоящее время указанное жилое помещение органами Росреестра учтено как квартира и ему присвоен кадастровый № и адрес <адрес>. Указывает, что после смерти жены ФИО4, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, открылось наследство в виде 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение, при жизни ФИО4 завещания не оставила. В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратился к нотариусу Нестеровского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, однако в его выдаче было отказано, по причине расхождения написания его фамилии в паспорте Резмерица и правоустанавливающих документах Размерица, кроме того ФИО1 обратился в органы Росреестра за регистрацией доли спорного жилого помещения, однако регистрация права была приостановлена по причине расхождения фамилий в документах и необходимости осуществления регистрационных действий всеми собственниками либо представления в регистрирующий орган свидетельства о праве на наследство. Также указывает, что правильность написания его фамилии подтверждается его паспортом гражданина РФ. Согласно техническому паспорту, помещение, принадлежащее истцу, представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, то есть фактически, полагает, что данное помещение в соответствии со ст. 16 ЖК РФ является квартирой. На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали доводы искового заявления, дали аналогичные пояснения.

Представитель ответчика МО «ФИО3 городской округ», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что поскольку спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, в Реестре муниципальной собственности не значится, возражений против удовлетворения иска ФИО1 не имеют.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нестеровским лесхозом в лице ФИО6, действующей на основании доверенности и ФИО1, ФИО4 был заключен договор, из которого следует, что ФИО3 лесхоз передал бесплатно, а ФИО1, ФИО4 приобрели в совместную собственность 1/2 долю дома, общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На договоре имеются отметки о его регистрации ДД.ММ.ГГГГ в Гусевском межрайонном бюро технической инвентаризации (на четырех членов семьи).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО1 вступил в брак с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ с присвоением мужу и жене фамилии Размерица.

В свидетельстве о смерти жены истца, серии I-РЕ №, выданном Отделом ЗАГС администрации муниципального образования «ФИО3 городской округ» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, указано, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> Мордовской АССР и умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно предоставленных нотариусом Нестеровского нотариального округа ФИО9 сведений, ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору было подано заявление о принятии наследства ФИО1 к имуществу умершей ФИО4, заведено наследственное дело №. Других заявлений о принятии наследства не поступало.

Из представленного технического паспорта, экспликации на индивидуальный жилой дом в <адрес>, усматривается, что на первом этаже расположено два индивидуальных жилых помещения, с двумя кухнями, коридорами, между собой жилые помещения не соединены. В доме обустроено два разных входа.

Как видно из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 14 июня 2020 года заявитель ФИО1 и его умершая жена являются собственниками 1/2 доли, в связи с чем указывают на необходимость обращения всех собственников спорного жилого помещения, либо предоставить документы, свидетельствующие о единоличном праве заявителя на объект, а также на несоответствии имени заявителя ФИО4, документам, представленным на регистрацию права.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию 17 июля 2020 года сведения о собственнике <адрес> отсутствуют.

Постановлением главы МО «ФИО3 район» № от 26 октября 2010 года «Об упорядочении нумерации жилого дома в поселке Уварово жилому дому № в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире с 2001 года зарегистрированы истец ФИО1 <данные изъяты> его жена ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из выписки из финансового лицевого счета № по указанному адресу с 2001 года постоянно проживают истец ФИО1, <данные изъяты>

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, видами жилых помещений в соответствии со ст. 16 ЖК РФ являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Учитывая установленные противоречия между правоустанавливающими документами, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, что привело к нарушению его прав собственника жилого помещения.

Таким образом, исследуя все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 46,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через ФИО3 районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательном виде решение изготовлено 31 июля 2020 года.

Судья Кравец И.В.