Решение № 2-2557/2020 2-2557/2020~М-2323/2020 М-2323/2020 от 18 сентября 2020 г. по делу № 2-2557/2020

К делу №2-2557/2020

УИД 23RS0011-01-2020-004144-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 18 сентября 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Садова Б.Н.

при секретаре Джабагян Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка площадью 595 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 595 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой ответчики - ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В связи с необходимостью осуществления кадастрового учета изменений в сведениях о земельном участке в части описания его границ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения необходимых кадастровых работ.

Однако, завершить кадастровые работы не представилось возможным в связи с отсутствием волеизъявления оставшихся правообладателей земельного участка - ответчиков. Отсутствие возможности уточнить границы и площадь земельного участка, препятствует истцу в осуществлении прав и законных интересов, как правообладателя земельного участка. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по указанным основаниям.

Представитель истца - ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по указанным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования город - курорт Геленджик в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда.

Представитель садоводческого некоммерческого товарищества «Пищевик» просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Проверяя волеизъявление ответчика, суд отмечает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска и положить его в основу решения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцу принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 595 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись о государственной регистрации права № от 24.10.2017 года. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, без описание местоположения границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО4 в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым №.

Однако границы земельного участка не могут быть уточнены, в связи с отсутствием волеизъявления оставшихся правообладателей земельного участка.

В соответствии с части 1 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии частью 1 и п. п. 5, 7 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В ч. 4 ст. 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории "представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

С учетом изложенного, имеются основания для установления границ земельного участка в соответствии с данными выполненного межевого плана от 13 марта 2020г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать согласованным местоположение границ земельного участка 595 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, в границах, описанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГг, подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

Установить границы земельного участка площадью 595 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Х

Y

н1

424305.95

1322804.63

1

424305.53

1322804.91

2

424294.87

1322812.03

3

424302.16

1322832.04

н2

424302.85

1322833.92

н3

424299.51

1322834.50

н4

424283.67

1322828.12

н5

424282.23

1322797.65

н6

424292.30

1322793.47

н1

424305.95

1322804.63

в соответствии с межевым планом от 13 марта 2020г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Решение суда является обязательным для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в кадастровый учет местоположения границ земельного участка площадью 595 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, описанных в межевом плане от 13 марта 2020г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течении месяца.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2020 года.

Судья Б.Н.Садов