Решение № 2-106/2026 2-106/2026~М-55/2026 М-55/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-106/2026

Дело № 2-106/2026

УИД 35RS0007-01-2026-000110-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верховажье 29 апреля 2026 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о расторжении договора аренды,

установил:

Между Комитетом по управлению имуществом Верховажского муниципального района (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор № 21 от 05 февраля 2015 года о предоставлении в аренду земельного участка, согласно которому арендатору предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 30 апреля 2015 года, номер регистрационной записи 35-35/007-35/107/002/2015-389/2.

Арендатор земельного участка ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником по закону является мать ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ее наследниках отсутствуют.

Администрация Верховажского муниципального округа 19 марта 2026 года обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды от 05 февраля 2015 года № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении обязательства и права по договору аренды 05 февраля 2015 года № 21 земельного участка с кадастровым номером №, в связи со смертью ФИО2

В судебное заседание представитель администрации Верховажского муниципального округа не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещалась судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель Управление Росреестра по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (часть 2 статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Из материалов дела следует, что 05 февраля 2015 года между Комитетом по управлению имуществом Верховажского муниципального района (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор № 21 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно пункту 2 договора срока аренды участка устанавливается с 05 февраля 2015 года по 04 февраля 2018 года.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 30 апреля 2015года.

В соответствии со статьями 610 и 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по истечении срока действия договора при отсутствии возражений арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендатор земельного участка ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ,

Таким образом, договор аренды земельного участка от 05 февраля 2015 года № 21 фактически прекратил свое действие.

Наследником по закону после смерти ФИО2 является мать ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является ФИО1

24 ноября 2025 года в адрес ФИО1 направлено уведомление с требованием о необходимости вступить в права аренды по заключенному договору на земельный участок с кадастровым номером № и продолжить исполнять условия договора либо расторгнуть его, которое получено 29 ноября 2025 года, оставлено без ответа.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что обременение в виде аренды в пользу умершего ФИО2 нарушает права администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области на распоряжение и пользование земельным участком, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В связи с тем, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 198-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Верховажского муниципального округа (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от 05 февраля 2015 года № 21 земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>, заключенный между администрацией Верховажского муниципального округа <адрес> и ФИО2.

Прекратить обязательства и права по договору аренды от 05 февраля 2015 года № 21 земельного участка с кадастровым номером №, площадью <адрес>, в связи со смертью ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Блохина

Мотивированное заочное решение составлено 06 мая 2026 года.