Решение № 2-160/2020 2-160/2020~М-128/2020 М-128/2020 от 28 апреля 2020 г. по делу № 2-160/2020

Дело № 2-160/2020

62RS0011-01-2020-000238-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики Рязанской области 29 апреля 2020 года

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.В. при секретаре Евсеевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район о признании права собственности на жилой дом, с участием третьих лиц: Управления Росреестра по Рязанской области, ФИО3, ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, в котором просит:

- признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (на ? долю в порядке наследования, на ? долю в порядке приватизации);

- снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № – квартира, по адресу: <адрес>;

- внести изменения в сведения ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером №: назначение жилого помещения как многоквартирный дом – исключить; кадастровый номер помещения, машино-мест, расположенных в здании или сооружении № – исключить (л.д. 3-4).

Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли жилого дома с постройками и земельного участка по вышеуказанному адресу. Другая ? доля жилого дома принадлежит истице на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №. Наследниками первой очереди являются: супруга ФИО2 (истица), дети ФИО5 (третьи лица). Наследство в установленный законом срок приняла одна истица, получив свидетельство о праве на наследство на земельный участок. В выдаче свидетельства на долю жилого дома было отказано по причине разночтений в назначении и площадях жилого помещения, и задвоением сведений об объекте недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, имеются два объекта недвижимости: квартира площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, и многоквартирный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №. В действительности существует и был приватизирован в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом, квартиры в этом доме никогда не существовало, иных помещений в доме не имеется. По этим причинам истица не может оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 64).

Представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д. 46).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседании не явился, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Третьи лица ФИО5 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, по исковым требованиям не возражают, на наследство не претендуют (л.д. 65,66).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, зарегистрированный по день смерти по адресу: <адрес> (л.д. 49,53).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются: супруга ФИО2 (л.д. 52, оборот), сын ФИО3 и сын ФИО4. Наследников по завещанию, других наследников первой очереди не установлено (л.д. 49-60).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследник может принять наследство двумя способами: юридически - путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства; фактически – путем вступления во владение или в управление наследственным имуществом, либо осуществления иных действий, перечисленных в статье 1153 ГК РФ.

Учитывая положения ст.ст. 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, суд приходит к выводу, что наследство за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в установленный законом срок приняла истица ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства за умершим мужем (л.д. 50).

Другие наследники первой очереди – третьи лица ФИО5, в установленный законом срок отказались от причитающегося им наследства путем подачи ДД.ММ.ГГГГ заявлений нотариусу по месту открытия наследства об отказе от наследства (л.д. 51).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший наследодателю ФИО7. (л.д. 58).

Таким образом, истица ФИО2, приняв часть наследства за умершим мужем, приняла все причитающееся ей наследство.

Оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что наследодателю, помимо вышеуказанного земельного участка, принадлежал на праве общей долевой собственности, доля в праве – ?, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается в совокупности следующими письменными доказательствами: договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации жилой площади; регистрационным удостоверением, выданным Клепиковским МХП БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №; выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; инвентарным делом на жилой дом (л.д. 22-25,68-83).

Согласно инвентарному делу объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, имеется жилой дом с холодной пристройкой, со служебными строениями и сооружениями, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., в состав дома входит лит. А – отапливаемые помещения (прихожая, кухня, три жилых комнаты), лит. а – холодная пристройка (л.д. 68-83). В регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за ФИО1 и ФИО2 (л.д. 24).

С учетом изложенного, того обстоятельства, что Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не запрещал приватизацию жилых домов, и разрешенного использования земельного участка под спорным домом (для ИЖС), суд приходит к выводу, в ДД.ММ.ГГГГ году наследодатель ФИО1 и истица ФИО2 приватизировали домовладение, то есть индивидуальный жилой дом, который не являлся многоквартирным и не имел в своем составе каких-либо жилых помещений - квартир. Постановка на кадастровый учет спорного жилого дома в качестве многоквартирного и постановка на кадастровый учет объекта недвижимости – квартиры, с КН №, в составе спорного жилого дома (л.д. 25,27,85,86), вызвано ошибочными данными, предоставленными в орган кадастрового учета в ДД.ММ.ГГГГ году, и не должно влечь негативные последствия для гражданина.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку: наследство за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 юридически приняла его супруга ФИО2 в установленный законом срок, а другие наследники той же очереди отказались от причитающегося им наследства; в ДД.ММ.ГГГГ году спорный индивидуальный жилой дом был приватизирован наследодателем и истицей в общую собственность; ошибочно внесенные сведения в ЕГРН об объекте недвижимости – жилом доме, подлежат изменению, а квартира с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета, как несуществующая.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (на ? долю в порядке наследования, на ? долю в порядке приватизации).

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № – квартира, по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения ЕГРН о здании с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о назначении здания – многоквартирный дом, и сведения о кадастровых номерах помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении – №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение одного месяца.

Судья: