Решение № 2-191/2019 2-191/2019~М-156/2019 М-156/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-191/2019

Дело №2-191/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» августа 2019 года р.п.Мучкапский Тамбовской области

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Пономарёва Д.А.,

при секретаре Володиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений о правах на жилой дом, выделении в натуре блока жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений о правах на жилой дом, выделении в натуре блока жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, ФИО2 с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка и 49/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и 49/100 долей на жилой дом площадью 72,6 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке с кадастровым номером № располагаются половина дома (блок) и надворные постройки с огородом ФИО1, вторая половина дома (блок) располагается на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности ФИО2 Земельные участки под домом разделены глухим забором из шифера и у ФИО1 и у ФИО2 имеются отдельные дворы. Фактически с момента строительства в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени дом является одноэтажным жилым домом блокированной застройки и ФИО1 принадлежит блок жилого <адрес>, ФИО2 принадлежит блок жилого <адрес>, несмотря на указание в Договоре на продажу 49/100 долей дома и техническом паспорте, что это жилой дом без разделения на блоки. В каждом блоке имеется отдельный вход, их разделяет стена без проемов, в каждом блоке имеются свой ввод электричества, газа и приборы учета, каждый блок имеет индивидуальное отопление, что подтверждается техническим заключением ООО «Тамбовгражданпроект» №-ТЗ. Вышеуказанное свидетельствует, что ФИО1 принадлежит не 49/100 долей в праве общей долевой собственности на дом, а блок жилого <адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям установленным СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» для домов блокированной застройки. Учитывая указанные положения законодательства и в соответствии с данными технического паспорта на дом, общая площадь принадлежащего ФИО1 блока жилого <адрес> составляет 46,6 кв.м.

Согласно «Техническому заключению о возможности выделения в натуре блока жилого дома по адресу: <адрес> выделение принадлежащего ФИО1 блока дома возможно и не приведет к каким-либо неблагоприятным последствиям. При сохранении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, при том, что фактически это самостоятельные объекты недвижимости, нарушаются права истца на свободное распоряжение блоком жилого дома и земельным участком под ним, так как они планируют продать это имущество по государственной программе «Устойчивое развитие сельских территорий» по которой не допускается приобретение доли жилого помещения. Учитывая изложенное, истец просит удовлетворить исковые требования.

ФИО2 обратилась к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, ФИО1 со встречным исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений о правах на жилой дом, выделении в натуре блока жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома, указав во встречном исковом заявления те же обстоятельства, что и истец ФИО1, просила удовлетворить иск

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, свои исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны.

Представитель ответчика администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области в судебное заседание не явился в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны, свои исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации

жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, установленным СНиП 31-0202001 «Дома жилые одноквартирные» для домов блокированной застройки.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: 49/100, №, ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 72,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

-выделить в натуре блок жилого <адрес> общей площадью 46,6 кв.м, состоящий из помещений: 1) холодная пристройка III площадью 10,4 кв.м; 2) кухня 1 площадью 12 кв.м; 3) жилая комната 2 площадью 6,8 кв.м; 4) жилая комната 3 площадью 17,4 кв.м; расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>,

-признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, на блок жилого <адрес> общей площадью 46,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

-считать размер оставшейся площади жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, равным 54,4 кв.м.

Встречные исковые требования ФИО2 -удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: 51/100, № ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 72,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

-выделить в натуре блок жилого <адрес> общей площадью 54,4 кв.м, состоящий из помещений: 1) жилая комната 4 площадью 7,1 кв.м; 2) жилая комната 5 площадью 13,3 кв.м; 3) холодная пристройка II площадью 9,6 кв.м; 4) кухня 6 площадью 16 кв.м; 5) холодная пристройка I площадью 8,4 кв.м; расположенный по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>;

-признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, на блок жилого <адрес> общей площадью 54,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мучкапский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Д.А. Пономарёв