Апелляционное определение № 33-2244/2026 Ж-0764/2026 от 23 марта 2026 г.

УИД 77RS0013-02-2025-005659-02

Суд 1-ой инстанции гр. дело № 2-5089/2025

Суд апелляционной инстанции гр. дело № 33-2244/2026

Судья: фио



АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Акульшиной Т.В.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Губановой А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Кунцевского районного суда адрес от 19 августа 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Кунцево» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма»

УСТАНОВИЛА:

ГБУ адрес Кунцево» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №194, расположенной по адресу: адрес. Ответчик нерегулярно вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 апреля 2024 года по 31.08.2024 года в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес Кунцево» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом,

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик ФИО1 по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Стороны в судебное заседание апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Руководствуясь положением ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.

ГБУ адрес Кунцево» является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем за период с 01 апреля 2024 года по 31.08.2024 года образовалась задолженность в размере в размере сумма

Указанная задолженность ответчиком ФИО1 на момент рассмотрения дела не погашена.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 156, 157 Жилищного кодекса РФ, исходя из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, в спорный период с 01 апреля 2024 года по 31 августа 2024 года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца адрес Москвы адрес Кунцево» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Учитывая, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины, суд первой инстанции, применив положения ст. 98 ГПК РФ, взыскал с ответчика в пользу истца соответствующие издержки в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Оспаривая принятое по делу решение, ответчик указывал на то, что истцом неверно произведен расчет задолженности, поскольку при определении платы за коммунальные услуги, размер которых рассчитывается исходя из площади жилого помещения, неправильно применена площадь жилого помещения, принадлежащего ответчику.

Указанные доводы судебная коллегия нашла заслуживающим внимания, в связи с чем у истца был истребован подробный расчет задолженности, а также у истца и ответчика истребованы единые платежные документы за спорный период.

Истец каких-либо документов по запросу судебной коллегии и возражений на апелляционную жалобу не представил.

Ответчиком представлены единые платежные документы за спорный период с 01 апреля 2024 года по 31 августа 2024 года с указанием наименования услуг, тарифов и применяемой льготы, а также платежные документы за январь-февраль 2019 г., выписка ЕГРН на квартиру ответчика, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, технический паспорт квартиры ответчика, которые приобщены к материалам дела в качестве доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ.

Из представленных выписки ЕГРН на квартиру ответчика, поэтажного плана, экспликации к поэтажному плану, технического паспорта квартиры по адресу: адрес, следует, что жилое помещение, принадлежащее ответчику, имеет площадь 35,7 кв.м, а не 57,1 кв.м, как на то указано в единых платежных документах, направляемых истцом ответчику для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ранее, когда квартира ответчика находилась в собственности иного лица, расчет задолженности производился истцом из площади жилого помещения, имеющего площадь 35,7 кв.м, о чем свидетельствуют платежные документы за январь-февраль 2019 г.

Следовательно, расчет коммунальных услуг, определяемых исходя из площади жилого помещения (отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения с ТКО), произведен неверно, что также следует из единых платежных документов за спорный период.

Судебная коллегия полагает необходимым произвести самостоятельный расчет размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с учетом действительной площади жилого помещения ответчика применительно к расчету истца и к единым платежным документам за спорный период с 01.04.2024 г. по 31.08.2024 г., направленных истцом ответчику, с имеющейся у ответчика льготы, который составляет сумму сумма (л.д. 116-117).

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу истца ГБУ адрес Кунцево» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01 апреля 2024 года по 31.08.2024 года в размере сумма

Поскольку при апелляционном рассмотрении дела решение суда изменено в части взыскиваемой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, соответственно подлежит изменению размер взыскиваемых с ответчика расходов оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, которые составят сумму в размере сумма

Вопреки доводам апелляционной жалобы, истцом не заявлены требования о взыскании с ответчика пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных платежей и судом данные требования не рассматривались, решение по ним не выносилось, в связи с чем указанные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда адрес от 19 августа 2025 года изменить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Кунцево» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Мотивированное апелляционное определение от 02 апреля 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: