Решение № 2-20/2017 2-20/2017(2-2223/2016;)~М-2034/2016 2-2223/2016 М-2034/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-20/2017

Дело № 2-20/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка 10 января 2017 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Дашкевич Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости – гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж-бокс.

Исковые требования ФИО1 мотивировал следующим: в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у ФИО3 гаражный бокс № на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. После чего был включен в список членов гаражного кооператива. Никаких правоустанавливающих документов на гаражный бокс он не оформлял. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы администрации г.Чернушка № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю под гаражным боксом (земельный участок площадью <данные изъяты>.). В настоящее время возникла необходимость оформить документы на гараж должным образом. Однако, сделать иначе чем через суд не представляется возможным, поскольку гаражный кооператив официально не существует, а документов, на основании которых была осуществлена покупка гаража не сохранилось. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Ответчики и третьи лица не оспаривают права истца на указанное имущество.

Истец ФИО1 просит признать право собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в кирпичном исполнении. Площадью <данные изъяты>., инвентарный № и поставить гараж-бокс на кадастровый учет как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, удовлетворение требований истца оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно паспорту на право эксплуатации гаража в г.Чернушке №, выданного отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Чернушинского совета народных депутатов, содержатся данные о владельце гаража ФИО1- в примечании «купил». (л.д.5).

Согласно свидетельству на право собственности ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. целевое назначение- гараж- бокс № (л.д.6).

Согласно техническому паспорту, выданному отделением № (<адрес>) Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ», на помещение гараж-бокс №, расположенному по адресу: <адрес>, содержатся сведения о ранее произведенной постановке на технический учет в ОТИ инвентарный № (л.д.7,8).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственному реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бокс №, площадью <данные изъяты>., инвентарный №, отсутствуют.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из предоставленных в суд материалов следует, что в ДД.ММ.ГГГГ владельцем гаража- бокса № являлся ФИО1 На основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., целевое назначение- размещение гаража бокса №.

Таким образом, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом- боксом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным более <данные изъяты>.

Гараж-бокс является ранее учтенным объектом недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, имеет инвентарный №.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в кирпичном исполнении, площадью <данные изъяты>., инвентарный №.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии ст. 17, п. 1 ст. 28 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для государственной регистрации права истца на недвижимое имущество в государственном регистрирующем органе – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты>., с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для учета объекта недвижимости и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья О.Ю.Янаева