Решение № 2-1739/2019 2-1739/2019~М-1897/2019 М-1897/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1739/2019

К делу №2-1739/2019

УИД: 23RS0003-01-2019-003544-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город-курорт Анапа 9 июля 2019 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Атоян К.А.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчика ФИО3 А. - адвоката ФИО8, представившей удостоверение № и ордер № от 9.07.2019г., помощника Анапского межрайонного прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, шос.Симферопольское, <адрес>, на основании договора дарения от 06.08.2018г. С 05.09.2018г. и по настоящее время в данном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик ФИО2. Однако ответчик с 1996 года постоянно проживает в Германии. Ответчик никогда не проживал в квартире, принадлежащей истцу. Точное место жительства ответчика истцу неизвестно. Брак с ответчиком расторгнут. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

На основании изложенного, просит ФИО3 А.утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, шос.Симферопольское, <адрес>; считать данное решение суда основанием для снятия ФИО3 А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, шос.Симферопольское, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 А. в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3 А., адвокат ФИО8 просит вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора - отдела МВД России по <адрес> отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего законными и обоснованными исковые требования, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

ФИО4 принадлежат на праве собственности жилое помещение – квартира, площадью 31,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, ш.Симферопольское, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.06.2019г. Основанием регистрации права послужил договор дарения недвижимости от 6.08.2018г.

Согласно с ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО3 членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Из искового заявления следует, что с согласия истца в данной квартире был зарегистрирован ее супруг ФИО3 А.

Согласно справки ООО Управляющая компания «Стабильность» от 10.06.2019г. по адресу: <адрес>, ш.Симферопольское, <адрес> значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время, брак между ФИО4 и ФИО3 А. прекращен 6.05.2019г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АГ № от 15.05.2019г.

По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Из пояснений истца следует, что ответчик общего хозяйства с ней не ведет. Расходы по содержанию и обслуживанию квартирой наравне с собственником не несет. По месту своей регистрации не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет. Место его жительства не известно.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не являются пользователем указанной квартиры на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение с истцом о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как безосновательное пользование и регистрация ответчика в вышеуказанной квартире, препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме, в связи с чем суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ш.Симферопольское, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Анапа снять с регистрационного учета ФИО2, по адресу: <адрес>, ш.Симферопольское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: