Решение № 2-528/2024 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-528/2024

Дело № 2-528/2024

УИД:18MS0044-01-2023-002912-19


Решение

Именем Российской Федерации

г. Глазов 19 февраля 2024 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Чупиной Е.П.,

при секретаре Бушмакиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» о признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что в собственности истца имеется нежилое помещение, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> перешедшее в собственность истца на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7 умершего <данные изъяты>. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., принадлежащий по сведениям ЕГРН ФИО1 С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 никто не обращался и по смыслу закона данный земельный участок приобретает статус «выморочного» и переходит в порядке наследования к муниципальному органу. Истец считает, что указанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности в силу закона. Просит: признать право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому 16.10.<данные изъяты> произведен осмотр земельного участка, в ходе которого установлено, что на нем расположено нежилое помещение с кадастровым №: пристрой к торговому павильону <данные изъяты> кроме того, между торговыми павильонами «<данные изъяты> над земельным участком обустроен навес и сооружение, земельный участок используется в хозяйственных целях для хранения строительных материалов ФИО2 Согласно сведениям ЕГРН нежилое помещение кадастровым №, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (Собственность: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно сведения ЕГРП право собственности на помещение с кадастровым № перешло ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 к ФИО2, на основании брачного договора. Таким образом, в силу прямого указания Закона собственником земельного участка с кадастровым № является ФИО2, с момента перехода права собственности на нежилое помещение с кадастровым №, расположенное на этом земельном участке (с ДД.ММ.ГГГГ). С учетом вышеизложенного, правовых притязаний для признания права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № у Администрации города Глазова не имеется. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, кадастровый номер №, расположенного по адресу: №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг(3.1.1)(зона делового, общественного и коммерческого назначения <адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.12-21).

Согласно акту осмотра земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> произведен осмотр земельного участка, с кадастровым №, по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположено нежилое помещение с кадастровым №, по адресу: <адрес>, которое принадлежит на праве собственности ФИО2 Кроме того, между торговыми павильонами <данные изъяты>» над земельным участком имеется навес в виде крыши и сооружения, земельный участок используется в хозяйственных целях для хранения строительных материалов ФИО2 (л.д.33).

Из пункта 6 брачного договора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, следует, что пристрой к торговому павильону «<данные изъяты>», кадастровый номер <данные изъяты>, назначение: торговое, этажность (этаж): 1, площадь 43,3 кв.м., адрес объекта: <адрес> является исключительно собственностью ФИО2 (л.д.50-59).

Из ответа на запрос Управления ЗАГС Администрации города Глазова УР от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.60).

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не открыто (л.д.72).

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп.5 п. 1 ст.1 ЗК РФ).

В соответствие с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 1 ст. 273 ГК Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, указанных в данной норме.

Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

При таких обстоятельствах, переход к истцу права собственности на объект недвижимости – пристроя к торговому павильону «<данные изъяты>» влечет за собой переход к ней права собственности на земельный участок, на котором располагается пристрой и который необходим для его использования.

Учитывая положения действующего законодательства, размер спорного земельного участка, вид его разрешенного использования, его назначение и расположение на пристроя к торговому павильону «<данные изъяты>», суд считает, что спорный земельный с кадастровым номером № необходим для использования и эксплуатации принадлежащего истцу нежилого помещения - пристроя к торговому павильону «<данные изъяты>».

На основании изложенного ФИО1 после заключения брачного договора ДД.ММ.ГГГГ и определения в собственность ФИО2 недвижимости - пристроя к торговому павильону «<данные изъяты>», кадастровый номер № в результате заключения брачного договора ДД.ММ.ГГГГ утратил право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен данный объект недвижимости - пристрой к торговому павильону «№», кадастровый номер №.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 (№) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений регистрирующим органом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.

Судья Е.П. Чупина