Решение № 2-2802/2019 2-2802/2019~М-1815/2019 М-1815/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-2802/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Л,А к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности, включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности в порядке приобретательной давности, включении имущества в наследственную массу. В обоснование иска указала, что она является супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни последний постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке кадастровый № площадью <данные изъяты>м., имеет разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец указала, что согласно Архивной выписки Национального архива Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, №/т, в соответствии с протоколом № заседания Исполнительного комитета Совета Депутатов Трудящихся <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотревшего ходатайство управляющего треста №, вынесено решение об отводе тресту № четырех кварталов, расположенных юго-западнее строящегося лагеря общей площадью <данные изъяты> га под строительство жилых домов.

<адрес> был построен на этой территории и зарегистрирован на имя Г.Р.К на основании решения Черниковского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, собственником спорного домовладения стала его супруга ФИО5, согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ее супруг ФИО3 приобрели у ФИО5 спорное домовладение, оформив договор в простой письменной форме, в присутствии соседей, на имя ФИО3

В техническом паспорте за ДД.ММ.ГГГГ год спорный дом с инвентарным номером № числится за собственником ФИО3

Истец считает себя наследником 1 очереди, пережившей супругой, имеющей не только право на ? домовладения, приобретенного в браке, но и на ? доли наследственной массы наследодателя, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за отсутствия правоустанавливающего документа на наследственное домовладение, собственником которого до настоящего времени числится ФИО5, умершая в ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. и в кадастровом паспорте собственником домовладения числится ФИО5, которая не могла, по причине смерти, заказать технический и кадастровый паспорта на свое имя.

Истец и ее муж ежегодно платили налог на землю и дом по квитанциям, присылаемым на имя ФИО3, до ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти супруга истец оплачивает электроэнергию, газ до сегодняшнего дня.

Сделка купли –продажи между продавцом ФИО5 и супругом истца была заверена нотариусом, супруг зарегистрировал договор в налоговой инспекции, однако, в БТИ договор не представил, в связи с чем имеются противоречия в инвентарных номерах БТИ и кадастровой палаты одного и того же домовладения.

Истец и ее супруг добросовестно, открыто и непрерывно владели домовладением № по <адрес>, как своим собственным имуществом более <данные изъяты>), в связи с чем просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за истцом и умершим супругом ФИО3 право собственности по ? домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, включить ? долю домовладения ФИО3 в наследственную массу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просила признать за истцом, как пережившим супругом, право собственности на ? домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, включить ? долю домовладения по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО <адрес> ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании третье лицо ФИО8 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ее мать – истец по иску, и отец приобрели дом на <адрес>, после смерти отца мать осталась проживать в доме, осуществляет уход за домом и земельным участком, несет все необходимые расходы.

В судебном заседании третье лицо ФИО9 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО10 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что истец – ее бабушка, после смерти деда ФИО3 проживает в спорном доме, ухаживает за домом и земельным участком.

В судебное заседание третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО11 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика УЗИО Администрации ГО <адрес> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что, согласно архивной выписки из протокола № заседания Исполнительного комитета совета депутатов трудящихся <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ, тресту № отведено четыре квартала расположенных юго-западнее строящегося лагеря общей площадью 10,25 га под строительство жилых домов, указанная площадь из баланса сельхозугодий исключена.

Из технического паспорта домовладения № по <адрес> усматривается, что собственником домовладения является Г.Р.К, год постройки – <адрес> ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Собственником домовладения стала ФИО5, согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями из похозяйственной книги, выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда участком <адрес> ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Согласно договора купли-продажи, составленного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продала, а ФИО3 купил дом в <адрес>, с усадьбой <данные изъяты> сот.зем. уч. Согласно договоренности на сумму <данные изъяты>, деньги уплачены наличными в присутствии свидетелей: Корнилович, ФИО12, ФИО13, ФИО14.

Согласно свидетельства о заключении брака, между ФИО3 и К.Л.А заключен брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестрового дела объекта недвижимости №, расположенного по адресу: <адрес> (дата открытия дела ДД.ММ.ГГГГ), в кадастровом квартале 03 08 19 в качестве землепользователя земельным участком №, на котором расположено спорное домовладение, указан ФИО3 Согласно выписки из Государственного реестра земель кадастрового района земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м имеет разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Согласно данным технического паспорта жилого дома по <адрес> №, инвентарный № в квартале №, составленного ГУП БТИ по РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на указанном выше земельном участке имеются следующие строения: жилой дом литер <данные изъяты> веранда литер а, гараж литер <данные изъяты> п/подвал литер <данные изъяты> баня литер <данные изъяты> уборная литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты>, сарай литер <данные изъяты> теплица литер Г6.

Согласно данным технического паспорта жилого дома по <адрес> №, инвентарный №, составленного территориальным участком <адрес> ГУП БТИ по РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литера Б, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м; лит. № – самовольной застройки, лит.№ снесена. № перелитирована в лит.<данные изъяты> в результате упорядочения литеровки. Лит.А1,а,Г,Г2 вошли в состав лит.Б.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, основания приобретения права собственности – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к наследнику к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом истребовано и исследовано в судебном заседании наследственное дело к имуществу умершего ФИО3

Из наследственного дела, имеющегося в производстве нотариуса ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследникам ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение и земельный участок, расположенные по спорному адресу, так как право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке за наследодателем.

Согласно справки отдела по работе с отдаленными территориями администрации <адрес> ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до дня своей смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как усматривается из письма МРИ ФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 оплачивал земельный налог за земли городов и поселков, земли несельскохозяйственного назначения, в 2004 г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по земельному налогу отсутствовала.

Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, где расположен жилой дом по <адрес>, в соответствии с Правилами землепользования и застройки ГО <адрес> РБ относится к территориальной зоне Ж-1 для индивидуального жилищного строительства высотой не выше трех надземных этажей площадью земельного участка от 600 кв.м до 2 500 кв.м; - для блокированной жилой застройки количеством надземных этажей.

Как усматривается из Технического заключения ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» на основании результатов выполненного обследования специалисты пришли к выводу о том, что состояние основных несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома (литера Б), расположенного по адресу: <адрес> оценивается как работоспособное, в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений. Эксплуатация жилого дома (литера Б), расположенного по адресу: <адрес> возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение с ДД.ММ.ГГГГ (год постройки) находилось в собственности у Г.Р.К, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а после его смерти перешло в собственность ФИО5, продавшей дом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства и пояснения представителя истца, третьих лиц позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО3 стал собственником спорного домовладения, однако по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности.

То обстоятельство, что регистрация права собственности за ФИО3 на спорное домовладение отсутствует, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения домовладения из состава наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с положениями Гражданского (ст. 256) и Семейного (п. 1 ст. 34) кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что приобретенное в период брака спорное домовладение подчиняется режиму совместной собственности супругов, следовательно, истцу ФИО2 в силу закона на праве собственности принадлежит 1/2 части спорного домовладения.

При вынесении решения по делу суд учитывает, что включение недвижимого имущества (домовладения) в наследственную массу необходимо истцу для оформления наследственных прав и регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. При вышеуказанных обстоятельствах истец приняла наследство и вступила во владение наследственным имуществом после смерти мужа.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество.

Пункт 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 данной правовой нормы признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры сохранению наследственного имущества, защите го от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание и наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании из искового заявления и пояснений представителя истца и третьих лиц – сына, дочери и внучки истца, ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа, поскольку несет расходы на его содержание и поддерживает имущество в надлежащем состоянии.

Поскольку на момент смерти наследодателя режим совместной собственности на нажитое в браке имущество у бывших супругов сохранялся, доля умершего супруга в нажитом в период брака имуществе входит в состав наследства и переходит к его наследникам, а доля пережившего супруга в наследство не включается.

Следовательно, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на ? долю спорного домовладения, о включении ? доли домовладения в наследственную массу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 Л,А к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на ? долю домовладения, включении ? доли домовладения в наследственную массу удовлетворить.

Признать за ФИО1 Л,А право собственности на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Включить ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 Л,А права собственности на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> в апелляционном порядке.

Судья: Е.Н. Графенкова