Решение № 2-2707/2024 2-2707/2024~М-1617/2024 М-1617/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-2707/2024

Дело №2-2707/2024

УИД 52RS0012-01-2024-002386-57


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2024 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> и просят суд:

1. Установить границы земельного участка, площадью 647 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно следующим координатам характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Б.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
2. Признать за ФИО1 право долевой собственности на 5/12 долей на земельный участок, площадью 647 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>.

3. Признать за ФИО2, право собственности на 7/12 долей на земельный участок, площадью 647 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками земельных участков, а именно: земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель — земли населенных пунктов, расположенного в <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, на праве долевой собственности и земельного участка, площадью 46 кв.м., кадастровый №, категория земель — земли населенных пунктов, расположенного в <адрес>, земельный участок 22А, <адрес>, принадлежащего ФИО2 на праве собственности. Данный факт подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

У истцов возникла необходимость в объединении двух земельных участков в один. Для этого они обратилась к кадастровому инженеру Б., с заявлением о подготовке межевого плана образования земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Согласно подготовленному Межевому плану площадь образованного земельного участка составляет 647 кв.м.

Далее истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка.

Однако ими был получен отказ в связи с тем, что земельные участки имеют разный вид разрешенного использования.

Граница образованного единого земельного участка сформирована с учетом сложившегося порядка пользования двумя земельными участками собственниками.

Существующий порядок землепользования фактически не нарушает границы участков и смежных земельных участков.

Истцы ФИО1. ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, ранее исковые требования поддерживала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа <адрес> в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес> в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в т.ч. путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Борского городского суда <адрес>, и не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации, ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Частью 1 ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно требований земельного законодательства РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы являются собственниками земельных участков, а именно: земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель — земли населенных пунктов, расположенного в <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, на праве долевой собственности и земельного участка, площадью 46 кв.м., кадастровый №, категория земель — земли населенных пунктов, расположенного в <адрес>, земельный участок 22А, <адрес>, принадлежащего ФИО2 на праве собственности. Данный факт подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

У истцов возникла необходимость в объединении двух земельных участков в один. Для этого они обратилась к кадастровому инженеру Б., с заявлением о подготовке межевого плана образования земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В 2024 году было проведено межевание земельного участка. По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составила 647 кв.м.

Истцы используют земельный участок в установленных межеванием границах, существующих на местности с учетом сложившегося порядка пользования двумя земельными участками собственниками.

Образованный земельный участок не является спорным, границы земельного участка не затрагивают интересы других граждан.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный уч распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании государственных или муниципальных нужд.

Все указанные условия соблюдены.

Порядок пользования сложился, споры по границам отсутствуют, данный факт не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

Согласно требований Земельного кодекса Российской Федерации при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка в целях постановки его на кадастровый учет, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Таким образом, суд считает необходимым установить границы образованного земельного участка исходя из данных, представленных межевым планом, поскольку данный вариант отражает фактические границы земельного участка, которым пользуются истцы и, поскольку судом установлено, что истцы являются собственниками земельных участков до их объединения, соответственно их требование о признании права собственности на доли в земельном участке, общей площадью 647 кв.м подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 647 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно следующим координатам характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Б.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ФИО1 право собственности на 5/12 долей на земельный участок, площадью 647 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на 7/12 долей на земельный участок, площадью 647 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.Н. Кандалина