Решение № 2-5011/2020 2-5011/2020~М-4708/2020 М-4708/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-5011/2020

копия 16RS0051-01-2020-010888-92

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

10 сентября 2020 года Дело 2-5011/2020

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» (ИНН <***>) об обязании ответчика устранить причину шума на техническом этаже, устранить причину сырости стены, взыскании расходов на утепление стены, компенсации морального вреда, судебных расходов, взыскании штрафа,

установил:

ФИО4, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «УК «Райжилуправление Советского района».

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО3, вместе со своей семьей, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес изъят>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности.

Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира истца, осуществляет ООО «УК «<адрес изъят>».

С 2014 года на одной из стен в квартире истца образовалась плесень. Муж истца неоднократно обрабатывал стену медным купоросом, однако плесень на стене осталась.

От пораженной плесенью стены веет холодом. При сильном дожде на пораженной стене появляются мокрые пятна.

Истец обратился в управляющую компанию, представители которой произвели осмотр и сообщили, что будут проводить обследование с использованием тепловизора.

Плесень продолжила распространяться по всей плоскости стены от потолка до пола. В связи с этим, не дожидаясь дальнейшего распространения плесени и ухудшения условий проживания, истец и ее муж самостоятельно провели работы по утеплению стены с внутренней стороны комнаты. В связи с этим истец понесла убытки на общую сумму 62 423 рубля 80 копеек. Однако причина возникновения плесени устранена не была. Положительного ответа об утеплении стены со стороны улицы, истец от ответчика не получил.

Кроме того уже более шести лет с технического этажа многоквартирного дома доносятся шумы, напоминающие стук железа. По данному поводу истец также обращался в управляющую компанию, однако шум устранен не был.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием устранить имеющиеся недостатки и возместить понесенные расходы, однако, до настоящего времени, указанные требования остались без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит:

- обязать ответчика установить и устранить причину шума на техническом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>;

- обязать ответчика установить и устранить причину высокой сырости стены в <адрес изъят>. 110 по <адрес изъят>;

- взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 62 423 рубля 80 копеек в счет компенсации расходов, понесенных в связи с утеплением стены;

- взыскать компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей;

- взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере 15 600 рублей;

- взыскать штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В судебном заседании представитель истца отказался от исковых требований в части возложения обязанности установить и устранить причину шума на техническом этаже. Исковые требования увеличил в части взыскания с ответчика в счет компенсации расходов, понесенных в связи с утеплением стены денежных в размере 96 058 рублей 80 копеек. В остальной части исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просил отказать, пояснил, что с заявлением о принятии мер по утеплению стены с внешней стороны истец обратился только <дата изъята> (вх. 1015).

<дата изъята> сотрудниками управляющей компании произведен осмотр в комнате квартиры истца, по результатам которого были выявлены темные пятна на стене и принято решение о производстве тепловизионного обследования.

<дата изъята> истцу был направлен ответ (исх. 1778), что при устойчивых отрицательных температурах воздуха (зима 2019 -2020) специалистом ООО «УК «<адрес изъят>» будет произведено инструментальное обследование, по результатам которого будет принято соответствующее решение.

<дата изъята> ответчиком произведено тепловизионное обследование, по результатам которого были сделаны выводы о необходимости ремонта гермошвов, приглашении трубопечной службы и установлении приточных клапанов, что подтверждается отчетом.

<дата изъята> ответчиком были произведены работы по герметизации стыков декоративных плит на фасаде дома.

Поскольку ответчиком установлены и устранены причины возникновения сырости стен, оснований для взыскания расходов истца в связи с утеплением стен не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ):

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как указано в части 2 статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 1064 ГК РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят> «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 3 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подпункту «в» пункта 2 раздела 1 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата изъята> N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу пункта 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей; в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Приказ Госкомархитектуры от <дата изъята><номер изъят> утверждены ведомственные строительные нормы Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» из пункта 4.1 которых следует, что текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в рекомендуемом приложении <номер изъят>, а состав основных работ по текущему ремонту – в рекомендуемом приложении <номер изъят>.

Согласно Приказу Госкомархитектуры <номер изъят> от <дата изъята> к работам по текущему ремонту стен относятся:

1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м2.

2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.

5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

6. Постановка на раствор отдельных выпавших камней.

7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

8. Устранение сырости, продуваемости.

9. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04-2004), а также приложением <номер изъят> к указанному Методическому пособию эксплуатирующая организация несет повышенную (независимо от вины) ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей по проведению работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят> (далее – Правила и нормы техэксплуатации жилищного фонда), определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (пункт 1.1).

В силу пунктов 1.8, 1.9, 2.1, 2.1.3, 2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в частности, осмотр общего имущества, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также инструктаж собственников жилых помещений о порядке содержания жилых помещений и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. При этом, целью осмотров является своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Согласно пункту 2.1.1 этих же Правил управляющая организация обязана два раза в год проводить общие осмотры жилых зданий, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование, а так же частичные осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (пункт 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно пункту 2.3.1 Правил и норм техэксплуатации жилищного фонда организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Пунктами 4.2.1.1, 4.<дата изъята>, 4.<дата изъята> вышеуказанных Правил предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты необходимо утеплять. Повреждения, вызвавшие снижение прочности и устойчивости, водозащитных и теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, звукоизоляции и других показателей, которые не могут быть устранены при текущем ремонте, следует устранять при капитальном ремонте или реконструкции по соответствующему проекту.

Согласно пункту 4.10.2.1 Правил и норм техэксплуатации жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Из пунктов 4.10.5.1., 4.10.5.2 Правил и норм техэксплуатации жилищного фонда следует, что теплоизоляция ограждающих конструкций жилых зданий следует устраивать в соответствии с действующими нормативными документами. Теплозащиту дефектных участков стен необходимо осуществлять путем: утепления участков ограждающих конструкций с недостаточным сопротивлением теплопередачи (по расчету) дополнительным утепляющим слоем, устройством вертикальных скосов в местах сопряжения наружных стен между собой и с чердачными перекрытиями (покрытиями), установки стояков отопления в наружных углах и др.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята><номер изъят>, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) предусмотрены статьей 29 Закона о защите прав потребителей, в соответствии с которой последний по своему выбору вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата изъята> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> (л.д. 42).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «<адрес изъят>».

<дата изъята> истец обратился к ответчику с заявлением о принятии мер по утеплению стены одной из жилых комнат квартиры с внешней стороны, по причине того, что после дождя на стене появляются подтеки, осенью, зимой и весной в углу комнаты появляется плесень. В зимний период участок стены в комнате влажный, сама стена холодная (л.д. 72).

Наличие указанных недостатков стены в жилой комнате <номер изъят> подтверждается, представленными истцом фотоматериалами.

Согласно ату б/н от <дата изъята>, составленному сотрудниками ООО «УК «<адрес изъят>», в ходе обследования в комнате выявлены темные пятна, для установления причин их образования необходимо провести тепловизионное обследование (л.д. 73).

<дата изъята> в квартире истца проведено тепловизионное обследование, по результатам которого установлен ненадлежащий температурно-влажностный режим в квартире истца и необходимость выполнения работ по ремонту гермошвов, установке приточных клапанов (л.д. 75-78).

<дата изъята> сотрудниками ООО «УК «<адрес изъят>» составлен акт б/н, в котором указано, что шум с технического этажа устранен. Произведено тепловизионное обследование, по результатам которого будет принято дальнейшее решение. Акт без замечаний подписан ФИО3(л.д. 82).

<дата изъята> ФИО3 обратилась в Казанскую городскую жилищную инспекцию о ненадлежащем температурно-влажностном режиме в квартире. Согласно ответу инспекции от <дата изъята><номер изъят> в адрес управляющей организации направлено предостережение от <дата изъята> о недопустимости нарушения обязательных требований и их соблюдении.

<дата изъята> комиссией ООО «УК «Райжилуправление» с участием ФИО5 составлен акт б/н от <дата изъята> из которого следует, что в <адрес изъят> произведена герметизация стыков, декоративных плит, на фасаде дома. Будет вестись дальнейшее наблюдение на предмет промерзания стен (л.д.85).

Исходя из анализа исследованных доказательств, учитывая, что в ходе тепловизионного обследования стен установлено нарушение температурно-влажностного режима, суд приходит к выводу о том, что замачивание и образование плесени на стене в жилой комнате <номер изъят> квартиры истца, произошли по вине ответчика ввиду несвоевременного выявления недостатков и ненадлежащего содержания общего имущества в период управления многоквартирным домом.

Согласно дополнительным пояснениям представителя истца, с целью устранения замачивания стены, образования плесени и нарушения температурно-влажностного режима, в жилой комнате <номер изъят> квартиры были выполнены работы по утеплению и восстановлению отделки торцевой стены, а именно:

- снятие обоев;

- демонтаж батареи отопления;

- демонтаж штукатурки;

- залив водоотталкивающего раствора в щели между кирпичами;

- обработка стены антигрибковым раствором;

- утепление стены керамзитом и цементным раствором;

- обработка стены противогрибковой шпаклевкой;

- нанесение грунтовки на стены;

- поклейка стеклохолста на стены;

- покраска стен;

- установка радиаторов отопления;

- демонтаж и монтаж натяжного потолка.

Также истцом были произведены работы по утеплению пола: демонтаж ламината, стяжка пола, монтаж системы теплых полов вдоль торцевой стены, укладка ламината.

С целью подтверждения расходов, понесенных на утепление и восстановление отделки стены, истцом представлены кассовые и товарные чеки на приобретение материалов на сумму 96 058 рублей 80 копеек, которые представителем ответчика по существу не оспорены. Ходатайство о назначении судебной экспертизы, с целью определения какие именно из приобретенных материалов являлись необходимыми, для выполнения работ по нормализации температурно-влажностного режима в квартире истца и восстановлению отделки, поврежденной в результате промерзания и замачивания, представителем ответчика не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ООО «УК «Райжилуправление» расходов на проведение работ по утеплению стены являются обоснованными.

Вместе с тем, суд не соглашается с заявленными требованиями в части взыскания с ответчика расходов на приобретением материалов по утеплению пола по чеку на сумму 6 678 рублей, на сумму 902 рубля, приобретению миксера «Зубр» стоимостью 4450 рублей, поскольку необходимость выполнения работ по утеплению пола из материалов дела и установленных нарушений не следует. При этом миксер «Зубр» может быть использован истцом в дальнейшем при выполнении иных видов работ.

Также судом исключаются расходы на материалы для изменения системы отопления и приобретения новых радиаторов отопления по чекам на сумму 2407 рублей, на сумму 2180 рублей, на сумму 4 435 рублей и на сумму 16 692 рубля 70 копеек, поскольку истцом не представлены сведения о том, что указанные работы согласованны надлежащим образом и были необходимы для восстановления нарушенного права.

Следовательно, требования истца о взыскании с ООО «УК «Райжилуправление» расходов на проведение работ по утеплению стены подлежат частичному удовлетворению на сумму 58 314 рублей 41 копейка (96 058,<номер изъят><номер изъят>16692,70).

<дата изъята> комиссией ООО «УК «Райжилуправление» с участием ФИО5 составлен акт б/н от <дата изъята> из которого следует, что в <адрес изъят> произведена герметизация стыков, декоративных плит, на фасаде дома. Будет вестись дальнейшее наблюдение на предмет промерзания стен.

Сведений о том, что после производства указанных работ вышеуказанные недостатки стены квартиры были выявлены повторно, суду не представлено. Таким образом, на момент рассмотрения дела судом, отсутствуют основания для удовлетворения требования о возложении на ответчика обязанности установить и устранить причину высокой сырости стены.

При этом суд отмечает, что отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией носят продолжаемый характер. Следовательно, в случае последующего выявления аналогичных недостатков, истец не лишен возможности обратиться с требованием об их устранении.

В соответствии с положениями статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда, при таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования в части компенсации морального вреда и, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, исходя из требований разумности и справедливости, приходит к выводу о том, что с ответчика в счет компенсации морального вреда истцу подлежит взысканию сумма в размере 3 000 рублей.

В силу п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика также подлежит взысканию штраф в связи с несоблюдением в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 30 657 рублей 05 копеек ((58 314,10 + 3 000)х50%).

На основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом сложности дела, объема выполненных работ, реального времени, затраченного на ведение дела, суд находит подлежащим удовлетворению требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя - в размере 12 000 рублей.

Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу пункта 3 статьи 17 Закона о защите прав потребителей, подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НКРФ) истец освобождены от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, в силу положений статьи 333.19 НКРФ, статьи 103 ГПК РФ, статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2 039 рублей 42 копейки.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<адрес изъят>» (ИНН <***>) – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<адрес изъят>» в пользу ФИО3 в счет компенсации расходов понесенных на восстановительный ремонт и утепление стены 58 314 рублей 10 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3 000 (три тысячи) рублей, штраф в размере 30 675 (тридцать тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 05 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<адрес изъят>» (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования <адрес изъят> госпошлину в размере 2 309 (две тысячи триста девять) рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: подпись Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна

Судья Ф.Р. Шафигуллин

Мотивированное решение составлено <дата изъята>.