Решение № 2-332/2017 2-332/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-332/2017

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

9 ноября 2017 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Круглова В.В.,

при секретаре Крючковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Кочкинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Кочкинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором указали следующее. С ДД.ММ.ГГГГ истцы вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в доме, который строил совхоз «Кочкинский». Впоследствии правопреемником совхоза «Кочкинский» стало акционерное общество «Кочкинское».

В ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана истцам в собственность руководством АО «Кочкинское», что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании выписки из похозяйственной книги.

Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано истцами в ДД.ММ.ГГГГ. Однако в регистрации права собственности на квартиру истцам было отказано в связи с тем, что имел факт несоответствия даты заключения договора между АО «Кочкинское» и истцами, и датой регистрации данного договора в Администрации Кочкинского сельсовета.

Ранее истцы участия в приватизации не принимали.

В связи с изложенным истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по № доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, истцы просили не взыскивать с ответчика понесенные ими расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали и в качестве их обоснования привели доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Кроме того, истец ФИО1 пояснил, что состоит в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеются совместные дети ФИО3, ФИО5 ФИО4 (добрачная фамилия ФИО6) является дочерью ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ их семье совхозом «Кочкинский» на условиях социального найма предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором приватизации данная квартира передана в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7

Истцы ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Кочкинского сельсовета Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в поданном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике Администрации Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия последних в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

Статьей 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) установлено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст.18 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состояла на балансе совхоза «Кочкинский». В указанную квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ были вселены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственных книг Администрации Кочкинского сельсовета Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, сводным актом оценки основных и оборотных средств совхоза «Кочкинский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Родинского районного Совета народных депутатов Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Кочкинский» реорганизован в АОЗТ «Кочкинское», к которому в порядке правопреемства перешли имущественные и личные неимущественные права и обязанности совхоза «Кочкинский».

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, АОЗТ «Кочкинское» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-27).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кочкинское» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому истцам передана в собственность бесплатно квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Кочкинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о заключении брака на л.д.22, ДД.ММ.ГГГГ по вступлении в брак ФИО6 изменила фамилию на ФИО4

Согласно сведениям Родинского производственного участка Кулундинского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.10.2017 №Ф/22-01-17/18, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 в приватизации не участвовали.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество также отсутствуют сведения о регистрации прав на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.78-79).

Согласно информации Администрации Родинского района Алтайского края от 30.10.2017 №2184, Администрации Кочкинского сельсовета Родинского района Алтайского края от 25.10.2017 №214, данная квартира в реестре муниципального имущества не значится, муниципальной собственностью <адрес>, <адрес> не является (л.д.55, 61).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь № кв.м., соответствует градостроительным нормам и правилам, что подтверждается кадастровой выпиской на л.д.17, информацией комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике Администрации Родинского района от 30.10.2017 №88.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, К.С.АБ., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на л.д.11-15.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, могла являться объектом приватизации, в связи с чем была передана в долевую собственность истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Кочкинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Понесенные истцами судебные расходы по оплате государственной пошлины по их ходатайству взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Кочкинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2017 года.

Председательствующий В.В. Круглов