Апелляционное определение № 33-6826/2026 от 23 марта 2026 г.

Судья ...........4 33- 6826/2026

№ дела в суде 1 инстанции ........

23RS0........-73


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

.......... ............

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........5,

судей ...........10, ...........9,

по докладу судьи ...........10,

при ведении протокола помощником судьи ...........6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по иску ...........1 к ...........2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи ...........10, судебная коллегия,-

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратился в суд с иском о признании ...........2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры ........, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, дом ......... В данной квартире зарегистрирована, но фактически не проживает, ...........2, не являющаяся членом семьи истца. Регистрация ...........2 препятствует истцу, как собственнику, беспрепятственно владеть и пользоваться жилым домом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ...........1 просит суд признать ...........2 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) и снять ее с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, ............, дом ........, квартира .........

Обжалуемым решением Лабинского городского суда Краснодарского края от .......... исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик ...........2 просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное. В доводах жалобы указывает на то, что суд надлежащим образом не уведомил ее рассмотрел дело без стороны ответчика, тем самым лишил ее процессуальных прав представить суду возражения в опровержение по существу заявленных требований.

.......... судебная коллегия Краснодарского краевого суда перешла к рассмотрению гражданского дела по иску ...........1 к ...........2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В суд апелляционной инстанции явились: представитель ...........2 - ...........7

Иные лица в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

В этой связи суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ...........1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, дом ........, квартира ........, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .........., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

...........1 вступил в брак с ...........2 .......... Брак расторгнут ..........

В квартире, с .......... зарегистрирована по месту жительства ответчик ...........2, приходившаяся ранее супругой ...........1, что подтверждается представленной в материалы дела адресной справкой, сведениями из регистрационного досье в отношении ...........2

Согласно справке председателя ОО ГОС МКР ........ ...........8 ........ от .........., в квартире ........, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, дом ........, бывшая супруга ...........1 - ...........2 по указанному адресу зарегистрирована, но фактически не проживает с 2013 года (л.д. 38).

В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, в спорном жилом доме ...........2 не проживает, не несет расходов на оплату коммунальных услуг, не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет в жилом доме своих личных вещей. Доказательств обратного суду не представлено.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения, либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .......... ........ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с этим право выбора гражданином места жительства и места пребывания и вытекающие из него отношения регистрации по месту жительства или временного пребывания не должны приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу, как собственнику недвижимости, препятствия в реализации права пользования, владения и распоряжения данным имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от .......... ........ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о признании ...........2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, судебная коллегия, руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что брак между ...........1 и ...........2 расторгнут, членом семьи истца не является, договорных правоотношений по пользованию квартирой между сторонами не имеется. Проживание в квартире без соглашения с собственником требованиям закона не отвечает его интересам.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком в опровержение доводов истца доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ...........1 к ...........2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 329-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лабинского городского суда Краснодарского края от .......... отменить.

Исковые требования ...........1 к ...........2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ...........2, .......... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: Краснодарский край, .............

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ...........2, .......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, .............

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ..........

Председательствующий ...........5

Судьи ...........10

...........9