Определение № 33-730/2026 от 15 апреля 2026 г.

Судья Ищенко А.В.

Дело № 33-730/2026

Дело № 2-463/2025

УИД 41RS0003-01-2025-000621-09

АПЕЛЛЯЦИОННОНОЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский

16 апреля 2026 года

Камчатский краевой суд в составе судьи Барышевой Т.В., рассмотрев единолично гражданское дело по иску АО «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, поступившее по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на принятое в порядке упрощенного производства решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 22 октября 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» (ИНН/ОГРН <***>, 1114101003719) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 71 347 рублей 26 копеек, пени за период 10 июня 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 12 000 рублей 15 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 87 347 рублей 41 копейку.

УСТАНОВИЛ:

АО «Камчатэнергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 апреля 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 71 347 руб. 26 коп., пени за просрочку платежей за период 10 июня 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 12 000 руб. 15 коп., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб.

В обоснование требований указало, что истец является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и ГВС для собственников (пользователей) помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг по жилому помещению – квартире №, расположенной в указанном доме, открыт на ФИО1, который является собственником указанной квартиры, зарегистрирован и фактически проживает в ней. Вместе с тем, принимая и используя коммунальные услуги для своих бытовых нужд, ответчик в установленные сроки оплату за них не производит, в связи с чем, образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги, пени. 25 марта 2025 года истец обращался к мировому судье судебного участка № 26 Вилючинского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника указанной задолженности по оплате за коммунальные услуги, 28 апреля 2025 года вынесен судебный приказ №, который 16 мая 2025 года отменен по заявлению должника.

Рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, суд постановил указанное решение.

2 февраля 2026 года судом по делу принято дополнительное решение о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «Камчатэнергосервис» почтовых расходов, связанных с рассмотрением дела, в размере 96 руб.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда первой инстанции отменить, дело направить в суд первой инстанции для повторного рассмотрения. Указывает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неполно исследованы доказательства по делу, коммунальные услуги истцом ему не предоставлялись и не предоставляются ввиду отсутствия соответствующих приборов и элементов инженерных сетей, о чем известно управляющей компании.

Изучив материалы дела, а также материалы приказного производства №, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда по правилам статьи 335.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 232.2 ГПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств или об истребовании имущества, если цена иска не превышает двести пятьдесят тысяч рублей, кроме дел, рассматриваемых в порядке приказного производства (статья 122 и часть третья статьи 125 настоящего Кодекса).

Рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не лишает стороны гарантий состязательности, в том числе связанных с представлением в суд доказательств, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Дополнительной гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, выступают положения пунктом 1 части 4 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволяющие суду вынести определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в частности, если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, придет к выводу о необходимости выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания.

Так, согласно положениям статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из содержания частей 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

Расположенная в указанном доме квартира № с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ответчика ФИО1, дом имеет внутридомовые инженерные сети, подключенные к централизованным инженерно-техническим сетям АО «Камчатэнергосервис», посредством которых истцом обеспечивается поставка соответствующего коммунального ресурса.

Согласно абзацу 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В спорный период договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления собственникам и пользователям помещений дома № <адрес> коммунальных услуг между управляющими организациями и ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» не заключались, предоставление коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией осуществлялось потребителю на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с потребителем путем совершения последним конклюдентных действий, то есть с момента потребления собственником коммунальных услуг, и считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

В силу главы 9 Правил № 354 потребитель имеет право на перерасчет платы за отопление в виду его не предоставления или предоставления ненадлежащего качества.

Согласно пункту 103 Правил № 354, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции в обжалуемом решении указал, что договоры на предоставление коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в указанном случае были заключены ответчиком с АО «Камчатэнергосервис» путем совершения им конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом потреблении данных коммунальных услуг, в связи с чем, на ответчике, как на собственнике жилого помещения, расположенном в многоквартирном доме, присоединенном к централизованным сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, лежит обязанность по своевременному и самостоятельному внесению ресурсоснабжающей организации, которой в рассматриваемом споре является АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные коммунальные услуги, а именно: по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению, в том числе, в силу пункта 25 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, и платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Также суд, изучив письменные возражения ответчика, представленные им акты технического состояния квартиры от 3 апреля 2013 года, 25 и 27 сентября 2025 года, указал, что отсутствие внутри жилого помещения ответчика радиаторов отопления и необходимого санитарно-технического оборудования для потребления горячего водоснабжения не свидетельствует о том, что услуги по отоплению спорного жилого помещения и горячему водоснабжению не предоставлялись ответчику по вине истца.

Действительно, согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ).

В силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.

Порядок расчета за коммунальную услугу отопления подлежит регулированию Правилами № 354.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу отопления в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

Согласно ГОСТу Р 51929-2014 многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества МКД включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491)), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (пункт 3.18 ГОСТ Р 56501-2015).

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Закон № 384-ФЗ) следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

В подпункте «в» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Как следует из правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 7 мая 2015 года № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

При этом в силу Правил № 354 запрет на переход отопления помещений МКД на иной (индивидуальный) способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома), распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Соответственно, пока не доказано иное, презюмируется, что помещение, расположенное в МКД, является отапливаемым.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в МКД по общему правилу предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств, согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое; 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии (и, например, изоляцию элементов общедомовой системы отопления), которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения МКД закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ, в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 2 статьи 28 ЖК РФ).

Данный вид перепланировки требует разработки технической проектной документации в соответствии с санитарно-техническими требованиями и нормами эксплуатации жилых зданий.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения МКД, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Переоборудование жилого помещения в МКД путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Таким образом, без надлежащего оформления отключения отопления, потребитель обязан оплачивать тепловую энергию, даже если фактически ею не пользуется.

В соответствии с правилами распределения бремени доказывания, установленными статьей 56 ГПК РФ, ответчик должен представить доказательства, опровергающие презумпцию отапливаемости спорного жилого помещения.

В связи с чем, при рассмотрении дела подлежали дополнительном выяснению такие юридически значимые обстоятельства, как: техническая возможность отключения жилого помещения от отопления, согласование переустройства в установленном законом порядке, фактический демонтаж радиаторов и изоляция стояков отопления, проходящих через жилое помещение, наличие альтернативного источника отопления.

Вместе с тем, потребитель вправе отказаться от коммунальной услуги в виде индивидуального горячего водоснабжения, однако он не вправе отказаться от услуги ГВС, необходимого для содержания общедомового имущества (ОДН).

При утверждении ответчика об отсутствии в его жилом помещении санитарно-технического оборудования для потребления ГВС, суду необходимо было выяснить наличие у ответчика технической возможности потребления данной услуги и официальное фиксирование ее отсутствия в спорный период, поскольку в силу положений части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 4 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (например, необходимость выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств), могут быть выявлены как при принятии искового заявления (заявления) к производству, так и в ходе рассмотрения этого дела.

В случае выявления таких обстоятельств суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, и указывает в нем действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий (часть 5 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Такое определение не подлежит обжалованию.

Указанное определение может быть вынесено, в том числе по результатам рассмотрения судом ходатайства участвующего в деле лица, указавшего на наличие одного из обстоятельств, предусмотренных пунктами 1 и 2 части четвертой статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Данное ходатайство может быть подано до окончания рассмотрения дела по существу.

Ссылки истца на обстоятельства, на которых он основывает свои требования и ответчика в обоснование своих возражений, доводы апелляционной жалобы, позволяют сделать вывод о том, что между сторонами имеет место спор относительно фактического потребления ответчиком коммунальных услуг, оплату которых истец просит взыскать с него, что предполагает необходимость выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, имеющих значение для правильного рассмотрения спора.

Принимая во внимание необходимость выяснения дополнительных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, у суда первой инстанции имелись основания, предусмотренные подпунктом 1 части 4 статьи 232.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения настоящего дела по общим правилам искового производства.

В силу части 2 статьи 56, статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собирание доказательств по делу является деятельностью не только лиц, участвующих в деле, но и суда, в обязанность которого входит установление того, какие доказательства могут подтвердить или опровергнуть факты, входящие в предмет доказывания. Указанные требования процессуального закона судом не выполнены.

В абзаце 2 пункта 51 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, если в процессе рассмотрения апелляционных жалобы, представления судом общей юрисдикции, арбитражным судом признаны обоснованными приведенные в апелляционных жалобе, представлении доводы о том, что дело, рассмотренное в порядке упрощенного производства, подлежало рассмотрению по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, то суд общей юрисдикции отменяет решение и направляет дело в суд первой инстанции для рассмотрения по общим правилам искового производства (часть третья статьи 335.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся и в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции».

На основании изложенного, решение суда подлежат отмене с направлением дела в суд первой инстанции для рассмотрения по общим правилам искового производства.

Руководствуясь статьями 327.1-330, 335.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 22 октября 2025 года отменить, гражданское дело по иску АО «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей направить в тот же суд для рассмотрения по общим правилам искового производства.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Т.В. Барышева