Решение № 2-772/2019 2-772/2019~М-408/2019 М-408/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-772/2019

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-772/2019 Альметьевского городского суда РТ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 февраля 2019г. г.Альметьевск РТ дело № 2-772/2019

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 24.08.2018г. она приобрела упомянутое жилое помещение в собственность. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся членом семьи прежнего собственника квартиры, в квартире он не проживает с регистрационного учета не снимается.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явился.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 24.08.2018г., заключенного с ФИО3, на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: РТ, <адрес>; государственная регистрация права истца произведена 04.09.2018г.

С 10.04.2018г. по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.10)

В пункте 11 договора купли-продажи продавец обязалась, что ФИО2 снимется с регистрационного учета по данному адресу в течение двух дней со дна подписания данного договора.

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчик суду не представил.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик, как член семьи прежнего собственника жилья, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО4 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2019г.

Судья: