Решение № 2-249/2025 2-249/2025~М-1454/2024 М-1454/2024 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-249/2025

16RS0041-01-2024-002756-56 Дело № 2-249/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

резолютивная часть оглашена 07 апреля 2025 года

мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года

г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Равиловой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО» о взыскании штрафа и возврате имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ООО» о взыскании задолженности по договору, взыскании штрафа и возврате имущества, где в обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между арендатором ООО «<данные изъяты>» и арендодателем ФИО1 был заключен договор аренды <данные изъяты> №, согласно которому в ООО «<данные изъяты>» был передан во временное владение <данные изъяты><данные изъяты>

В соответствии с п.3.1.-3.2. договора стоимость аренды имущества согласовывается сторонами и указывается в приложениях к договору.

Оплата по договору производится в рублях путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в полном объеме за каждый последующий месяц не позднее 5 числа отчетного месяца использования.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость аренды имущества ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей в месяц без НДС.

Истец указывает, что она добросовестно исполнила договорные обязательства перед ООО «<данные изъяты>», что подтверждается актами выполненных работ, подписанными сторонами.

В соответствии с актами выполненных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в пользу ответчика были оказаны услуги по договору на сумму <данные изъяты> рублей. От ответчика оплаты по сегодняшний день не поступало.

Таким образом, на момент направления искового заявления в суд задолженность ООО «<данные изъяты>» перед ФИО1 составляла <данные изъяты> рублей.

Во исполнение положений п. 5.1.2, п.7.3 Договора истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с уведомлением о расторжении договора в связи с существенными нарушениями условий его исполнения ответчиком в части внесения оплаты, а также с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения. Претензия была вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответа, как и оплаты задолженности, от ответчика не последовало.

Размер неустойки согласно п. 4.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с расчетом, приложенным к настоящему исковому заявлению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 4.6 договора, в случае несвоевременного возврата арендатором арендуемого имущества, он уплачивает арендодателю плату за срок пользования, невозвращенного своевременно арендуемого имущества и штраф в размере <данные изъяты>% от стоимости имущества.

Соответственно, штраф за нарушение срока возврата имущества составляет <данные изъяты> рублей, исходя из его стоимости согласно п. 1.3 договора (от <данные изъяты> рублей).

На основании изложенного, истец просил в первоначальном иске взыскать с ООО «<данные изъяты> в пользу ФИО1 задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; неустойку по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с перерасчетом на день вынесения решения суда, далее продолжить начисление неустойки в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., начиная с даты вынесения решения суда и по день фактической оплаты суммы долга; штраф согласно п. 4.6 договора в размере <данные изъяты> рублей; обязать ООО» возвратить ФИО1 предмет аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ: прицеп <данные изъяты><данные изъяты>

В последующем, определением Лениногорского городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с частичным добровольным исполнением требований иска ответчиком, был принят отказ ФИО1 от исковых требований к обществу с ООО» в части взыскания задолженности по договору, взыскании неустойки, производство по делу в данной части прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель не явились, о дне слушания дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменных уточнениях к исковому заявлению окончательно просили суд взыскать с ООО» в пользу ФИО1 штраф в размере <данные изъяты> рублей; обязать ООО» возвратить ФИО1 предмет аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты><данные изъяты>

Представитель ответчика ООО <данные изъяты>» ФИО4 уточненные исковые требования не признала, указав, что требования истца ответчиком добровольно исполнены в части погашения задолженности по арендной плате, в связи с чем просили уменьшить размер штрафа. Кроме того просили суд учесть, что в настоящее время между сторонами достигнута договоренность о продолжении использования спорного предмета аренды, однако договор между сторонами на день рассмотрения дела в суде не заключен. Ранее возвратить предмет аренды не представлялось возможным в связи с погодными условиями.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1). Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок (п. 5).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор аренды <данные изъяты> №. Согласно актам приема - передачи, в ООО «<данные изъяты>» было передано во временное владение следующее имущество: <данные изъяты>, <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 3.2. договора оплата производится в рублях путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в полном объеме за каждый последующий месяц не позднее 5 числа отчетного месяца использования.

В соответствии с п.2 Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость аренды имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Каждый последующий календарный месяц аренды имущества с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей в месяц без НДС. Платежный период начинается с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 добросовестно исполнила договорные обязательства перед ООО «<данные изъяты>», что подтверждают акты выполненных работ, подписанные сторонами, однако, ООО «<данные изъяты>» свои обязательства по оплате выполненных работ не исполнило.

В соответствии с актами выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом были оказаны услуги на сумму <данные изъяты> рублей.

ФИО1 добросовестно исполнила договорные обязательства перед ООО «<данные изъяты>», что подтверждают акты выполненных работ, подписанные сторонами, однако, ООО «<данные изъяты>» свои обязательства по оплате выполненных работ не исполнило.

Истец указывает, что на момент направления искового заявления в суд задолженность ООО «<данные изъяты>» в его пользу по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Во исполнение положений п. 5.1.2, п.7.3 Договора истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с уведомлением о расторжении договора в связи с существенными нарушениями условий его исполнения ответчиком в части внесения оплаты, а также с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения. Претензия была вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответа, как и оплаты задолженности, от ответчика не последовало.

На день рассмотрения настоящего дела задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей погашена.

В соответствии с п. 4.6 договора, в случае несвоевременного возврата арендатором арендуемого имущества, он уплачивает арендодателю плату за срок пользования, невозвращенного своевременно арендуемого имущества и штраф в размере 5% от стоимости имущества.

Соответственно, штраф за нарушение срока возврата имущества составляет <данные изъяты> рублей, исходя из его стоимости согласно п. 1.3 договора (от <данные изъяты>).

Суд соглашается с расчетами истца, они проверены судом и являются верными, доказательства, подтверждающие обратное, ответчиком суду не представлены, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания штрафа. При этом суд не находит оснований для снижения штрафа, так как он соразмерен заявленным первоначальным требованиям, согласован сторонами в договоре аренды, ущерб стороной ответчика возмещен уже после подачи искового заявления, в ходе рассмотрения настоящего спора, то есть через продолжительное время.

Разрешая требования истца о возложении на ответчика обязанности возвратить предмет аренды, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании и не отрицалось стороной ответчика, на день рассмотрения настоящего дела арендованное имущество истцу не возвращено.

Доводы представителя ответчика, что ООО «<данные изъяты>» по договоренности с истцом продолжает пользоваться спорным имуществом суд находит не состоятельными, так как истцом в уточнении к исковому заявлению ставится требование о возвращении ей спорного имущества, кроме того, суду не представлены доказательства, свидетельствующие о законности пользования арендованным имуществом ответчиком, договор аренды или иные договоры суду не представлены.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и в данной части.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ООО» о взыскании задолженности по договору и возврате имущества - удовлетворить.

Взыскать с ООО» (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Обязать ООО» (ИНН <данные изъяты>) возвратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>), предмет аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ: прицеп тракторный вагон-дом передвижной <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>