Решение № 2-910/2025 2-910/2025~М-667/2025 М-667/2025 от 24 июля 2025 г. по делу № 2-910/2025

Дело № 2-910/2025

УИД 16RS0041-01-2025-001280-38

Учёт 2.139г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Гудковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Общегородскому Садовому Некоммерческому Товариществу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Общегородскому Садовому Некоммерческому Товариществу, Исполнительному комитету муниципального образования «город Лениногорск» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан и Муниципальному Казенному Учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что ФИО1 был выделен земельный участок в садовом обществе «Солнышко» для ведения садоводства. Согласно архивной выписки из постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, «О закреплении земель садоводческих товариществ города и района», в списке, представленном садоводческим товариществом «Солнышко» значится ФИО1, участок <данные изъяты>. Истцу была выдана членская книжка садовода, согласно которой ФИО1 уплачивает взносы и использует земельный участок по целевому назначению. В период, когда был получен земельный участок были проведены работы по уборке земельного участка от мусора, установлена инвентарная будка, емкость для воды, участок приведен в надлежащее состояние и используется в соответствии с целевым назначением. Истец заключила договор на оказание услуг с кадастровым инженером, в связи с чем, были проделаны работы по оформлению земельного участка в собственность и постановки на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый номер №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан № была утверждена на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) схема границ земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности, площадью <данные изъяты> местонахождение которого: <адрес> согласно схеме, приложенной к постановлению. В дальнейшем указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, с общей площадью <данные изъяты> После проведения работ ФИО1 обратилась с заявлением об утверждении схемы границ земельного участка и предоставила необходимые документы в филиал ГБУ МФЦ <адрес> Республики Татарстан, но был получен отказ в предоставлении муниципальной услуги, на основании пункта 19 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Лениногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что представленная архивная выписка и справка не являются правоустанавливающими документами.

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, просит суд признать за ней за право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, адрес объекта <адрес>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО, действующий на основании письменного заявления, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества ФИО в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном отзыве просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли садовых обществ были закреплены за садовыми товариществами в коллективную совместную собственность. Площадь садового товарищества «Солнышко» составляет <данные изъяты>

За истцом ФИО1 закреплен садовый участок №, общей площадью <данные изъяты> в садовом обществе «Солнышко».

Истец ФИО1 является членом садового общества «Солнышко» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком №, площадью <данные изъяты>., что подтверждается членской книжкой садовода, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Истец ФИО1 уплачивает взносы и использует земельный участок по целевому назначению. В период, когда был получен земельный участок, ФИО1 были проведены работы по уборке земельного участка от мусора, установлена инвентарная будка, емкость для воды, участок приведен в надлежащее состояние и используется в соответствии с целевым назначением.

В дальнейшем ФИО1 поставила земельный участок на кадастровый учет, утверждены границы земельного участка, участку присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан № на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) была утверждена схема границ земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности, площадью <данные изъяты> местонахождение которого: <адрес>, <адрес>, согласно схеме, приложенной к постановлению.

В дальнейшем указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, с общей площадью <данные изъяты>

После проведения работ ФИО1 обратилась с заявлением об утверждении схемы границ земельного участка и предоставила необходимые документы в филиал ГБУ МФЦ <адрес> Республики Татарстан, но был получен отказ в предоставлении муниципальной услуги, на основании пункта 19 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Лениногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о предоставлении земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что представленная архивная выписка и справка не являются правоустанавливающими документами.

Изложенные обстоятельства подтверждают невозможность приобретения прав на земельный участок во внесудебном порядке. Вместе с тем основания для признания прав на землю имеются в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Кроме того, ФИО1 является членом садоводческого объединения, фактически образованного из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", добросовестно и на законных основаниях владеет участком, расположенным на территории данного садового общества, использует участок по его целевому назначению - для садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет.

Исходя из вышеуказанных документов, ФИО1 была принята в члены садового товарищества «Солнышко», ей предоставлен в пользование конкретный земельный участок, из членов садового товарищества до настоящего времени не исключена, спорный земельный участок не изъят из оборота.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Общегородскому Садовому Некоммерческому Товариществу о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, адрес объекта <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-910/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республике Татарстан.