Решение № 2-437/2020 2-437/2020~М-419/2020 М-419/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-437/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Ивдель 06 октября 2020 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Михеля А.А.,

с участием помощника прокурора города Ивделя Медведенко Т.В.,

представителя истца ООО «Газпром трансгаз Югорск» ФИО1,

ответчика ФИО2

при помощнике судьи - Мехрякове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-437/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Югорск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Газпром трансгаз Югорск» обратилось в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что принято решение не сдавать жилое помещение, предоставленное ответчику по договору коммерческого найма в наем в течение года.

В судебном заседании представитель истца ООО «Газпром трансгаз Югорск» ФИО1 поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования ООО «Газпром трансгаз Югорск» не признал, по тем основаниям, что другого жилого помещения для проживания у него не имеется.

Свидетель Б.Г.М. пояснила, что проживает в квартире с сыном ФИО2, который является инвалидом детства.

Выслушав участвующих лиц, свидетеля, заключение помощника прокурора города Ивделя Медведенко Т.В., полагавшей исковые требования ООО «Газпром трансгаз Югорск» подлежащими удовлетворению, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.57, ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, по указанным им основаниям. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг квартира по адресу: <адрес> на основании решения Ивдельского городского суда от дд.мм.гггг принадлежит на праве собственности ООО «Газпром трансгаз Югорск» (л.д.31).

Заочным решением Ивдельского городского суда от дд.мм.гггг решено выселить Б.Е.И. и членов его семьи из жилого помещения по адресу: <адрес>.

дд.мм.гггг между ООО «Газпром трансгаз Югорск» и ФИО2 заключен договор № коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес> сроком по дд.мм.гггг; согласно п. 2.3.13-2.3.14, 5.5 Договора по истечении срока действия договора наниматель не приобретает преимущественного права на заключение договора на новый срок; наниматель обязан передать жилое помещение наймодателю при освобождении жилого помещения по любым основаниям в течение 15 дней после возникновения обязанности освободить жилое помещение. Дополнительными соглашениями от дд.мм.гггг и от дд.мм.гггг срок действия договора продлен по дд.мм.гггг (л.д.13-21).

Согласно копии финансово-лицевого счета в спорном жилом помещении проживает Б.Е.И. (л.д.24).

Согласно выписок из протокола № заседания подкомиссии Ивдельского ЛПУМГ по реализации неэффективных и непрофильных активов от дд.мм.гггг и протокола № заседания жилищной комиссии Ивдельского ЛПУМГ спорное жилое помещение признано непрофильным/неэффективным активом и направлении материалов для принятия решения об её отчуждении; принято решение о не продлении действующего договора коммерческого найма (л.д.22-23).

Уведомление истца о не продлении срока действия договора коммерческого найма спорного жилого помещения и необходимости его освобождения направлено получено ответчиком дд.мм.гггг (л.д.25-27).

Согласно акта от дд.мм.гггг Б.Е.И. от..

В соответствии с п.1 ст.671, п.1 ст.683, 684 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок; не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании истец - собственник спорного жилого помещения выполнил предусмотренные законодательством условия при принятии решения о не продлении действия договора коммерческого найма; ответчик отказался освободить спорное жилое помещение, поэтому исковые требования ООО «Газпром трансгаз Югорск» о признании Б.Е.И. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 года, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, относятся к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела. Судебные расходы присуждаются той стороне, в пользу которой состоялось решение суда, поэтому требования ООО «Газпром трансгаз Югорск» о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины в сумме 6000руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Югорск» удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Югорск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (Шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Ивдельский городской суд Свердловской области со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2020 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель