Решение № 2-246/2018 2-246/2018 ~ М-184/2018 М-184/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-246/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года ст. Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Найда В.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2,

при секретаре Таран М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Егорлыкского сельского поселения о включении в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: ФИО3, ФИО4, нотариус Егорлыкского нотариального округа ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась с исковым заявлением ФИО1 к администрации Егорлыкского сельского поселения о включении в наследственную массу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и признании права собственности на него, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец <данные изъяты> Согласно завещанию от 17.09.2003 все свое имущество он завещал истице. После смерти отца истица приняла наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный под домом, нотариусом отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на земельный участок за <данные изъяты> Вместе с тем, как следует из договора купли-продажи от 12.07.1999, <данные изъяты> приобрел в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: Ростовская <адрес>, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Таким образом. во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно поступившему в адрес суда заявлению, просила гражданское дело по её исковому заявлению рассмотреть без ее участия, в связи с чем, дело рассмотрено в её отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить, поскольку для этого имеются все законные основания.

Представитель ответчика администрации Егорлыкского сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд с ходатайствами не обращался, в связи с чем дело рассмотрено без их участия по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, нотариус Егорлыкского района Ростовской области ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд с ходатайствами об отложении слушания дела не обращались, согласно поступившим в адрес суда заявлениям от ФИО3, ФИО4, нотариуса ФИО5, просили гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 рассмотреть без их участия, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав письменные доказательства и оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12.07.1999 <данные изъяты> приобрел у <данные изъяты> по договору купли-продажи: земельный участок площадью – 761 кв.м., расположенный на землях, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и целое домовладение полезной площадью – 55,5 кв.м., жилой площадью – 40,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу на основании Свидетельства на право собственности на землю РО-10-04-67/112. Указанный договор купли-продажи, а также передача денежных средств за приобретение вышеуказанного недвижимого имущества в сумме 42000 рублей удостоверены нотариусом ФИО5 и зарегистрировано в реестре за № 2090 (л.д. 16, 61).

Согласно свидетельству о смерти, серия № от 24.08.2017, и записи акта о смерти № № от 24.08.2017 <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 68-69).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии с ответом нотариуса ФИО5 от 20.04.2018 за № 609, 16.11.2017 заведено наследственное дело к имуществу <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-67). Из которого следует, что после смерти <данные изъяты> к нотариусу обратилась ФИО1 с заявлением о принятии наследства по завещанию от 17.09.2003. При этом, 20.10.2007 в связи с заключением брака <данные изъяты> сменила фамилию на ФИО1 (л.д. 71-72), а ранее девичья фамилия была <данные изъяты>. (л.д. 84-86). Поскольку ФИО1 является наследником по завещанию, то 28.02.2018 нотариусом ФИО5 в ее адрес выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок под домом отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно ч. 1 ст. 552 ГК РФ (действовавшей на момент совершения сделки купли-продажи) в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а так же документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из ответа администрации Егорлыкского сельского поселения, в похозяйственной книге земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 12.07.1999 № 2090.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, так же требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по вышеизложенным правовым основаниям.

Руководствуясь, ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> земельный участок, площадью 761 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 761 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2018.

Судья