Решение № 2-346/2020 2-346/2020~М-55/2020 М-55/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-346/2020

...

УИД: 89RS0005-01-2020-000076-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"11" февраля 2020 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мицкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

9 октября 2013 г. между истцом ФИО1 (одаряемая) и ответчиком ФИО2 (даритель) был заключён договор дарения 11/100 долей квартиры, условия которого сторонами исполнены в полном объеме. С целью оформления права собственности на указанные доли, истец обратилась в органы Росреестра, предоставив все необходимые документы, между тем, государственная регистрация права на недвижимое имущество была приостановлена по причине отсутствия регистрации права собственности на указанные доли в праве на имя дарителя ФИО2, и было рекомендовано дарителю обратиться в соответствующие органы с заявлением о регистрации права собственности вышеуказанной доли, однако несмотря на достигнутое соглашение, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, что в свою очередь препятствуют истцу в реализации ее прав как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие

Третье лицо Управление Росреестра по ЯНАО в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по существу иска не представлено.

С учётом изложенных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 являлся наследником, принявшим наследство после смерти его супруги ФИО3 в виде 11/100 долей квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 9 февраля 2013 г. (л.д. 29).

Указанная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора о передаче квартиры в собственность гражанина, зарегистрированного в администрации города Ноябрьск 24 июля 1996 г. за №, а также в Регистрационной палате Ямало-Ненецкого автономного округа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН ...).

Право собственности на доли в праве собственности на квартиру за ФИО2 в Управлении Росреестра зарегистрировано не было, что следует из уведомления уполномоченного органа о приостановлении государственной регистрации права (л.д. 14).

29 октября 2013 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил ФИО1, а последняя приняла в дар принадлежащие ему на праве собственности 11/100 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, который удостоверен нотариусом нотариального округа город Ноябрьск (л.д. 10-11).

Не смотря на отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанные доли в праве собственности на квартиру, на момент заключения указанной сделки он являлся законным собственником спорного имущества по праву наследования, и не был лишен права производить отчуждение принадлежащего ему имущества.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (пункт 1 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Сведений о том, что договор дарения в установленном законом порядке признан недействительным, был оспорен дарителем, в материалах дела не имеется и таковых судом не установлено, а потому переход права собственности по нему подлежал государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

Из материалов дела следует, что для целей регистрации права общей долевой собственности и перехода права по договору дарения на доли в праве собственности на спорную квартиру ответчиком ФИО2 выдана доверенность на имя ФИО1 на представление его интересов в органах Росреестра (сроком на 1 год), что свидетельствует о намерении ответчика зарегистрировать переход права собственности по заключенной сделке (л.д. 12).

Во исполнение норм действующего законодательства и воли ФИО2, выраженной в доверенности, после заключения вышеуказанного договора дарения истец 30 апреля 2019 г. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО для регистрации права общей долевой собственности, однако действия по государственной регистрации спорного объекта были приостановлены, в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации на вышеуказанный объект недвижимости на имя дарителя – ФИО2 (л.д. 14). Органом предложено дарителю обратиться с соответствующим заявлением о регистрации права собственности.

При этом, ни Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшим до 1 января 2017 г.,), ни Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не установлены сроки для обращения с заявлением о государственной регистрации права.

Вместе с тем, судом установлено и ответчиком не оспорено, что до настоящего времени, несмотря на предложение истца, регистрация перехода права собственности не произведена, ответчик в регистрирующий орган для регистрации договора дарения не является, доверенность ни истцу, ни иным лицам на право регистрации права собственности, перехода права собственности на указанные доли в праве не выдает, что свидетельствует об уклонении им от совершения указанных действий.

Также следует отметить, что в настоящее время собственником 89/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру является истец ФИО1 (л.д. 32-34).

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств, а также вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу в лице Ноябрьского отдела произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 на недвижимое имущество – 11/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

...