Решение № 2-1965/2024 2-1965/2024~М-1162/2024 М-1162/2024 от 19 августа 2024 г. по делу № 2-1965/2024

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 года <адрес>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указывает, что ООО «Жилсервис-3», в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В период с <дата> по <дата> по лицевому счету *** вследствие неоплаты предоставляемых жилищно - коммунальных услуг образовалась задолженность перед Истцом в сумме 33910,69 рублей.

Известно, что до <дата> ФИО5 являлась собственником 1/2 долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>

Оплата за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу не производится и за период с <дата> по <дата>, согласно 1/2 доли, образовалась задолженность перед истцом в сумме 16955,35 рублей.

В связи с чем, в соответствии со ст. 121-124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Судебный участок № Арзамасского судебного района Нижегородской области было направлено заявление о выдаче судебного приказа. <дата> мировым судьей судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области ФИО6 было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные платежи и расходов по оплате государственной пошлины с ФИО5 Было установлено, что ФИО5, <дата> года рождения, <дата> умерла.

После смерти ФИО5 открылось наследственное дело №.

В добровольном порядке задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5

Просит взыскать с наследников ФИО5 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 16955,35 рублей, за период с <дата> по <дата> пени в размере 2744,29 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 787,99 рублей.

Определением Арзамасского городского суда <адрес> от <дата>г. для участия по делу в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебное заседание представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-3» не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако конверты с судебными повестками возвращены в суд за истечением срока хранения на почте.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ – «Лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве».

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции от <дата>) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являлись ФИО5, ФИО3 по ? доли каждый на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>.

Лицевой счет № для начисления и оплаты коммунальных услуг по указанной квартире открыт на ФИО3

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, ООО «Жилсервис-3» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по данному адресу.

Обязательства по договору управления МКД ООО «Жилсервис-3» исполняет надлежащим образом и в полном объеме.

Однако по лицевому счету № оплата коммунальных услуг не производится.

В период с <дата> по <дата> по лицевому счету № вследствие неоплаты предоставляемых жилищно - коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в сумме 33910,69 рублей, что подтверждается историей начислений и оплаты от <дата>.

Задолженность по коммунальным платежам не оплачена.

Таким образом, за период с <дата> по <дата> начислены пени в размере 5488,58 рублей.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 умерла 19.11.2018г.

Из представленной по запросу суда копии наследственного дела № следует, что наследниками имущества ФИО5 по завещанию являются ФИО1, ФИО4, по закону – ФИО1, ФИО2, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Принадлежащая ФИО5 ? доля <адрес> перешла в порядке наследования по завещанию к ее внуку ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>.

Из выписки из ЕГРН следует, что кадастровая стоимость <адрес> равна 2057844,73 рублей.

Таким образом, ? доля будет составлять 1028922,37 рублей.

Согласно разъяснений абз. 3 п. 11 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации N 10 и N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В соответствии с ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку ответчик ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО5, право собственности на принадлежавшую наследодателю ? долю <адрес> долю 137/1 по <адрес> перешло по наследству к нему в соответствии с законом, следовательно, он обязан нести расходы по содержанию наследственного имущества – ? доли указанной квартиры.

На основании изложенного, суд полагает требования ООО «Жилсервис-3» подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис-3» суд полагает взыскать задолженность за коммунальные услуги в размере 16955,35 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 2744,29 рублей, в иске ООО «Жилсервис-3» к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 суд полагает отказать, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 787,99 рублей, что подтверждается платежными поручениями, которую суд в соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ФИО1 в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис-3» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (29***) в пользу ООО «Жилсервис-3» (***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 16955,35 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 2744,29 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 787,99 рублей, а всего 20487,63 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис-3» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.О.Годзевич

***