Решение № 2-2380/2020 2-2380/2020~М-1229/2020 М-1229/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-2380/2020

Дело № 2-2380/2020

УИД 35RS0010-01-2020-001666-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 28 мая 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Сизовой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации города Вологды к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с иском, мотивируя требования тем, что на основании договора аренды № от 21.04.2014 года ФИО1 предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения металлического гаража. Разрешенное использование: временные объекты. Сроком действия до 11.04.2019 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Условия договоров аренды, заключенных до 01.03.2015 года о наличии у арендатора преимущественного права на заключение договора на новый срок, о продлении действия договора на тот же срок, равно как возобновление действия договора на неопределенный срок в соответствии со ст.621 ГК РФ в случае, если окончание срока действия договора приходится на период после введения в действие Федерального закона от 23.06.2014 года №171-ФЗ, неприменимы. ФИО1 земельный участок был предоставлен без проведения торгов. По истечении срока действия договора сторонами дополнительное соглашение к договору не составлялось, запись об аренде на земельный участок с кадастровым номером № Управление Росреестра по Вологодской области погашена, что подтверждается соответствующей выпиской. По окончании срока действия договора правовые основания использования ФИО1 земельного участка в настоящее время отсутствуют. В настоящее время земельный участок не освобожден, по акту приема-передачи Администрации г. Вологды не передан, используется ФИО1 без договорных отношений. Факт нахождения на указанном земельном участке металлического гаража установлен актом фотофиксации от 28.01.2020 года.

Просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического гаража и уборки мусора в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, и передать земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального Администрации г. Вологды по акту приема-передачи. Установить, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить истцу право совершить соответствующие действия по демонтажу указанного металлического гаража за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что пока земельный участок не освобожден, на него начисляется арендная плата. По задолженности арендной платы не уточняли, скорее всего ее нет.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенных в отзыве на исковое заявление. Представитель ответчика – ФИО3 пояснил, что арендную плату за земельный участок оплачивают регулярно. Обязанности сторон исполняются. Раз ответчиком выполняется обязанности, то договор аренды должен быть продлен на неопределенный срок. Оснований для расторжения договора аренды и освобождении земельного участка нет. Ответчик обращалась с заявлением о продлении договора аренды. Просит в иске отказать или оставить его без рассмотрения.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определённый договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (часть 1 статьи 622 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (введена Федеральным законом от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (арендатор) и Администрация города Вологды (арендодатель) заключили договор аренды земельного участка №, согласно которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения металлического гаража. Срок аренды 5 лет, до 11.04.2020 года.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

ФИО1 земельный участок был предоставлен без проведения торгов.

Установлено, что по истечении срока действия договора сторонами дополнительное соглашение к договору не составлялось, запись об аренде на земельный участок с кадастровым номером № Управление Росреестра по Вологодской области погашена, что подтверждается соответствующей выпиской.

В настоящее время земельный участок не освобожден, по акту приема-передачи Администрации г. Вологды не передан, используется ФИО1 без договорных отношений.

Факт нахождения на указанном земельном участке металлического гаража установлен актом фотофиксации от 28.01.2020 года.

Следовательно оснований для пользования земельным участком у ответчика не имеется, доказательств освобождения земельного участка и передачи его истцу не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации города Вологды об освобождении земельного участка являются законными и обоснованными, а указанный земельный участок подлежащим освобождению путем демонтажа металлического гаража и уборки мусора. Суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда - 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Принимая во внимание, что истец согласно пункту 1 статьи 333.16 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, исковые требования удовлетворены, с ответчика на основании статьи 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 освободить и передать Администрации города Вологды по акту приема-передачи земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического гаража и уборки мусора в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить Администрации города Вологды право совершить соответствующие действия по сносу и демонтажу указанного объекта за счет ФИО1 со взысканием с неё необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2020 г.