Решение № 2-1253/2026 2-1253/2026(2-7234/2025;)~М-5653/2025 2-7234/2025 М-5653/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-1253/2026

КОПИЯ:

Дело № 2-1253/2026

74RS0002-01-2025-010869-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 02 марта 2026 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Зинченко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью ПККЦ «Челябинскавтотранс», ФИО2, администрации г. Челябинска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный под ним земельный участок в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО3

В обоснование иска указал, что после смерти ФИО3 открылось наследство. Единственным наследником по закону после смерти ФИО3 является истец. В установленном законом порядке истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом ФИО5 были выданы свидетельства о праве по закону на следующее имущество: 84/200 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ? долей на квартиру по адресу: <адрес>, ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в АО «Почта Банк», с причитающимися процентами, ? доли на земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на гараж не выдавалось по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на указанный гараж.

Как утверждает истец, он фактически принял наследство, несет расходы на содержание наследственного имущества.

Для оформления наследственных прав в установленном законом порядке истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, его представитель ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, требования в отношении признания права на земельный участок не поддерживала.

Представитель ответчика обществу с ограниченной ответственностью ПККЦ «Челябинскавтотранс», ответчик ФИО2, представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, администрации г. Челябинска при надлежащем извещении в суд не явились.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 после смерти которой открылось наследство. Наследственное дело по заявлению истца заведено нотариусом ФИО5

Также установлено, что 29 августа 2025 года нотариусом ФИО5 на имя истца выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 в отношении принадлежащего наследодателю имущества: 84/200 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ? долей на квартиру по адресу: <адрес>, ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в АО «Почта Банк», с причитающимися процентами, ? доли на земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: <адрес>.

Также установлено, что при жизни ФИО3 владела гаражом №, площадью 21,2 кв.м., расположенным в по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО7, ФИО8, данными в судебном заседании.

Вместе с тем, при жизни ФИО3 в установленном законом порядке право собственности на указанное имущество не оформила.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела, в том числе, об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как установлено ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО3 при жизни владела и пользовалась указанным гаражом, несла бремя их содержания, однако, в установленном законом порядке не оформила свое право собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является единственным наследником по закону в отношении спорного гаража после смерти ФИО3

Также установлено, что истец в установленном законом порядке вступил в права наследства после смерти ФИО3, истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении принадлежащего наследодателю следующего имущества: 84/200 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ? долей на квартиру по адресу: <адрес>, ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в АО «Почта Банк», с причитающимися процентами, ? доли на земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: <адрес>.

Кроме того установлено, что истец после смерти ФИО3 несет расходы на содержание гаража, а именно, осуществляет за счет собственных средств ремонт гаража.

После смерти ФИО3 чьих-либо прав в отношении спорного имущества в установленном законом порядке не зарегистрировано, иных наследников, желающих принять наследство не установлено, ответчиками не представлено возражений против удовлетворения иска, установленный законом срок для принятия наследства истек.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за истцом права на спорное имущество в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Разрешая требование о признании за истцом права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Общий порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен Земельным кодексом РФ.

В силу ФЗ от 05 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах.

Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ст. 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ (ст. 28 ЗК РФ).

Статьей 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.п. 1, 5, 7 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий. Строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Местоположение границ земельных участков и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд (п. 4с. 28 ЗК РФ).

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов осуществляется в порядке подготовки схемы расположения земельного участка, подачи в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и далее, как предусмотрено ст. 39.14 ЗК РФ.

Земельным кодексом РФ в п. 1 ст. 39.1 предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями действующего законодательства, поскольку истцом, вопреки положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что спорный земельный участок предоставлен наследодателю на основаниях, предусматривающих возникновение у последнего право собственности на данный земельный участок, учитывая, что спорный земельный участок как объект недвижимости, на который может быть зарегистрировано право собственности не сформирован, на кадастровом учете не стоит, а также то, что истец на удовлетворении данных требований не настаивала, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части признания за ним права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж №, площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п М.Г. Соколова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Г. Соколова

Секретарь: М.В. Зинченко

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Г. Соколова

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года.