Решение № 2-2823/2025 2-2823/2025~М-1736/2025 М-1736/2025 от 21 июля 2025 г. по делу № 2-2823/2025

Дело № 2-2823/2025

УИД 05RS0018-01-2025-003631-08

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 22 июля 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Магомедова А.Р.

при введении протокола судебного заседания секретарем ФИО8,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в порядке заочного производства гражданское дело № М- 1736/2025 по иску ФИО2 к Администрации ГОсВД <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о (об): признании за нею права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ВПЧ-3, <адрес> весна, <адрес> 13), обязании Управления имущественных и земельных отношений <адрес> заключить с нею договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ВПЧ-3, <адрес> весна, <адрес> 13),

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о (об):

- признании за нею права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ВПЧ-3, <адрес> весна, <адрес> 13),

- обязании Управления имущественных и земельных отношений <адрес> заключить с нею договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ВПЧ-3, <адрес> весна, <адрес> 13).

В обоснование требований указала, что она и дочь ФИО5 П.М. с ноября 1982 года зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>, ВПЧ <адрес> весна, <адрес> 13)., выделенной мужу ФИО5 М.Р., работавшему в период с 1082 года по 1991 год в пожарной части, решением жилищной комиссии ВПЧ-3 в сентябре 2982 года. На указанный дом ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер за №, но без указания непосредственного нанимателя, так как помещения были служебными и выделяли только работникам ВПЧ-3, которые часто увольнялись, после чего освободившиеся помещения выделялись другим сотрудникам ВПЧ-3.

В 1992 году после расформирования военизированной пожарной части все служебные дома были переданы в распоряжение администрации <адрес> и их обслуживала ЖЭУ-15. Тогда же была введена поквартирная карточка со сведениями о площади и о лицах, проживающих в помещениях, эта карточка являлась основным документом, подтверждающим право пользования жилым помещением, и никто из лиц, проживавших в помещениях, не имел ордера на вселение.

Муж, ФИО4 по семейным обстоятельствам был вынужден сняться с регистрационного учета указанного помещения и переехать и зарегистрироваться в селе <адрес> РД, однако ни она, ни она или дочь не имеют другого жилья, в связи с чем, обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> с заявлением о заключении с нею договора социального жиля, в которой она проживает вместе с дочерью, однако ей в этом отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ, необоснованно указав, что в представленной ею копии контрольного талона к ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ не указан наниматель жилого помещения, а заявлением о заключении договора социального найма обратилась она, а не муж ФИО4, указанный в поквартирной карточке как наниматель жилого помещения. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

С учетом характера и предмета спора, определением суда изменен правовой статус указанного в иске в качестве ответчика - Администрации ГОсВД <адрес>, изменив его на третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, а в качестве ответчика признан МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>».

В судебном заседании ФИО5 Т.Т. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик - МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>» и третье лицо - Администрация ГОсВД <адрес> надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения иска, однако участие своего представителя в рассмотрении дела не обеспечили, об отложении судебного заседания не просили и свои возражения на иск не представили.

На этом основании суд с учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав ФИО5, исследовав представленные ею материалы дела, и дав оценку доказательствам в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, жилой <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000017, распложенный по адресу: <адрес>, ВПЧ-3, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ с внутригородским делением «<адрес>», право собственности на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственности собственности на федеральную собственность, государственную собственность субъектов в составе РФ и муниципальную собственность», о чем составлена запись за № в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Спорная жилая квартира за номером девять с общей площадью 52,1 кв. м. распложена на первом этаже указанного дома, используемого как общежитие. Как записано в контрольном талоне к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно решения исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное жилое помещение предоставлено как служебное очереднику, работающему ВПЧ-№ МВД РДАССР без указания его фамилии имени и отчества, однако как утверждает ФИО5, фактически её мужу, работавшему в указанном ВПЧ-3.

Об этом свидетельствует поквартирная карточка ЖЭУ-15, согласно которой нанимателем <адрес> дома ВПЧ-3 <адрес> является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был в ней прописан с ДД.ММ.ГГГГ и выписан ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 Т.Т. как супруга нанимателя зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, кроме неё по этому адресу были зарегистрированы её дети: ФИО5 М.М., ФИО5 П.М., внуки ФИО10 и ФИО11 и родственника ФИО12

В настоящее время по данным адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РД в данной квартире зарегистрированы и проживают лишь ФИО5 Т.Т. и её дочь – ФИО5 П.М., остальные её деты и иные родственники выписаны и проживают по другим адресам.

В связи с выпиской мужа (нанимателя) из квартиры и проживанием его в <адрес> РД ФИО5 Т.Т. обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> с заявлением о заключении с нею договора социального найма жилого помещения, в котором она проживает вместе с дочерью ФИО13

Ответчиком заявление было рассмотрено, однако в заключении с нею договора социального найма отказано по причине отсутствия в представленных документах согласия нанимателя ФИО5 М.Р. на это, а также отсутствия на контрольном талоне к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ фамилии нанимателя.

Между тем, установлено, что истца вместе с мужем - нанимателем квартиры и детьми зарегистрирована в ней и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а с декабря 2014 года после выписки мужа также несет бремя содержания имущества и как она утверждает, оплачивает коммунальные услуги и производит текущий ремонт квартиры.

Поскольку вселение истца в спорное жилое помещение произведено в 1982 году, суд с учетом положений ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о применении к возникшим между сторонами жилищного законодательства РСФСР, Российской Федерации и Гражданского кодекса о найме жилого помещения с учетом их действия во времени.

Исходя из положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего в период вселения ФИО5 пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с правилами пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями (ст. 51 ЖК РСФСФ).

Члены семьи ФИО2 имели такой ордер и были заселены в спорную квартиру на основании №от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного ордера с мужем ФИО5 – ФИО4 был заключен договор социального найма, о чем свидетельствует поквартирная карточка, поэтому отсутствие на ордере его фамилии не свидетельствует о самовольном заселении семьи ФИО16 в указанное жилое помещение.

Таким образом, установлено, что вселение ФИО5 в квартиру произведено в соответствии с действующим на тот момент законодательством, законность её, а также членов семьи проживания ни ранее, ни в настоящее время не оспаривалась и не оспаривается.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управление таким жилым помещением не влечет за собой расторжением или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В силу положения ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Из представленного ФИО5 суду нотариально заверенного согласия <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наниматель по договору социального найма жилого помещения в виде квартиры за №, расположенной в <адрес> ВПЧ-3 <адрес>, а также прописанная в указанной квартире дочь – ФИО5 П.М. согласны на перезаключение договора социального найма указанной квартиры с проживающей в ней членом семьи ФИО6.

Исходя из положений приведенных выше законом и установленных при разбирательстве дела обстоятельств, суд не усматривает законных оснований для отказа в удовлетворений исковых требований ФИО2, поэтому считает необходимым удовлетворить их, обязав Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ВПЧ-3, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 235-237ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Дагестан, гражданкой Российской Федерации, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу:<адрес>, ВПЧ-3, <адрес>, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ВПЧ-3, <адрес> весна, <адрес> 13).

Обязать Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Дагестан, гражданкой Российской Федерации, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ВПЧ-3, <адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ВПЧ-3, <адрес> весна, <адрес> 13).

Ответчик - Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> вправе в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик -Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> ФИО14 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий судья А.Р. ФИО7.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

УИД 05RS0№-08