Решение № 2-2235/2017 2-2235/2017~М-2043/2017 М-2043/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2235/2017

Дело № 2-2235/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истцов ФИО1 по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности, в соответствии с которым просят суд: признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на нежилые здания: пилораму - одноэтажное нежилое здание *** года постройки, площадью *** кв.м, по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью *** кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>; ангар - одноэтажное нежилое здание *** года постройки, площадью *** кв.м, по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, на земельном участке площадью *** кв.м с кадастровым № по адресу: южнее <адрес>; навес - одноэтажное нежилое здание *** года постройки, площадью *** кв.м, по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, на земельном участке площадью *** кв.м с кадастровым № по адресу: южнее <адрес>; картофелехранилище - одноэтажное нежилое здание *** года постройки, площадью *** кв.м, по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, на земельном участке площадью *** кв.м с кадастровым № по адресу: южнее <адрес>; картофелехранилище - одноэтажное нежилое здание *** года постройки, площадью *** кв.м, по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, на земельном участке площадью *** кв.м с кадастровым № по адресу: южнее <адрес>; зерносклад - одноэтажное нежилое здание *** года постройки, площадью *** кв.м, по адресу: <адрес>, на земельных участках площадью *** кв.м с кадастровым номером № и площадью *** кв.м с кадастровым № по адресу: южнее <адрес>; зернохранилище - одноэтажное нежилое здание *** года постройки, площадью *** кв.м, по адресу: <адрес>, на земельных участках площадью *** кв.м с кадастровым номером № и площадью *** кв.м с кадастровым № по адресу: южнее <адрес>, указывая, что в период с *** года по *** год ФИО4, являясь арендатором земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым № и собственником земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым № по адресу южнее <адрес>, за счет собственных средств построил нежилые здания сельскохозяйственного назначения - зернохранилище *** кв.м, пилораму *** кв.м, зерносклад *** кв.м, ангар *** кв.м, навес *** кв.м, картофелехранилище площадью *** кв.м, картофелехранилище площадью *** кв.м. Препятствий и возражений со стороны администрации Арзамасского муниципального района не поступало. Ответчик обладал информацией о наличии нежилых зданий. <дата> В. умер, при жизни он не оформил в установленном порядке права собственности на указанные здания. Наследниками по закону являются его жена ФИО5, сын ФИО3, дочь ФИО2 Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> наследники приобрели права и обязанности по договору аренды земельного участка южнее <адрес>, на котором располагаются указанные нежилые здания. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> наследники приобрели право общей долевой собственности по 1/2 доле на земельный участок южнее <адрес>. Согласно соглашения о разделе наследственного имущества от <дата> наследники определили, что права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым № по адресу: южнее <адрес> приобрели ФИО3 и ФИО2, земельный участок с кадастровым № по адресу: южнее <адрес>, перешел в собственность ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доле каждому. В *** году ФИО3 подарил 1/2 долю в праве собственности на земельный участок своей супруге ФИО6 Согласно схемы расположения зданий на земельном участке два нежилых здания - зерносклад и зернохранилище располагаются на двух земельных участках по адресу: южнее <адрес> с кадастровыми № и №. Сособственник земельного участка с кадастровым № ФИО6 не возражает в оформлении права долевой собственности по 1/2 доле каждому на указанные нежилые здания. ФИО5 согласно общей договоренности права по договору аренды земельного участка с кадастровым № не принимала, на земельный участок с кадастровым № и нежилые здания не претендует. ФИО3 и ФИО7 фактически и юридически в наследство вступили и вышеуказанными зданиями сельскохозяйственного назначения пользуются. Препятствий и возражений со стороны ответчиков не поступало. Отсутствие государственной регистрации права собственности В. на указанные здания препятствует ФИО3 и ФИО2 как наследникам в оформлении наследства и государственной регистрации перехода прав собственности.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО2, представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, третьи лица ФИО5 и ФИО6 не явились, истцы и третьи лица просят рассмотреть дело в их отсутствие, истцы исковые требования поддерживают, третьи лица с исковыми требованиями согласны.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.263 ГК РФ:

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно пп.2 п.1 ст.40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района и В. был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым В. предоставлен в аренду для сельскохозяйственного использования сроком на 49 лет земельный участок общей площадью *** кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (л.д.№).

В соответствии с п.3.3.1 договора аренды арендатору предоставлено право самостоятельно хозяйствовать на земельном участке в соответствии с его целевым назначением.

Кроме того, В. на основании Решения № от <дата>, выданного Комитетом имущественных отношений администрации Арзамасского района Нижегородской области, Постановления Главы от <дата>, выданного Бебяевской сельской администрацией Арзамасского района Нижегородской области, являлся собственником земельного участка с кадастровым № площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> № (л.д.№).

Из искового заявления следует и не оспаривается участвующими лицами, что в период с 1993 года по *** год В. на указанных земельных участках выстроил: пилораму площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, на земельном участке с кадастровым №; ангар площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, на земельном участке с кадастровым №; навес площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №; картофелехранилище площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, на земельном участке с кадастровым №; картофелехранилище площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; зерносклад площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, на земельных участках с кадастровым № и кадастровым №; зернохранилище площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, на земельных участках с кадастровым номером кадастровым № и кадастровым №, что подтверждается: техническими паспортами указанных объектов недвижимости от <дата> (л.д.№); схемой расположения зданий на земельном участке (л.д.№).

Сведения о правах на указанное недвижимое имущество в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлениями (л.д.№).

В соответствии со свидетельством о смерти от <дата> В. умер <дата> (л.д.№).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что В. при жизни без нарушения требований законодательства были возведены вышеуказанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем, он приобрел право собственности на них.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1, 2 ст.1152 ГК РФ:

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти В. открылось наследство, в том числе, в виде спорного недвижимого имущества.

В соответствии со свидетельством о наследстве от <дата> № супруга В. - ФИО5, и его дети ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти В. в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка площадью 61100 с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, южнее <адрес> (л.д.15), что свидетельствует о том, что указанные лица приняли наследство в полном объеме.

<дата> между ФИО5, ФИО2 и ФИО3 было заключено нотариально удостоверенное соглашение о разделе наследственного имущества за исключением спорного имущества и ангара площадью *** кв.м, расположенного южнее с.Пешелань Арзамасского района Нижегородской области, право собственности на который было признано за ФИО3 и ФИО2 в равных долях решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> (л.д.№).

В соответствии с вышеуказанным соглашением ФИО3 и ФИО2 перешел в собственность земельный участок с кадастровым № по 1/2 доле каждому.

В соответствии с договором дарения от <дата> ФИО3 подарил ФИО6 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, <дата> право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.№).

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует и не оспаривается участвующими лицами, что между ФИО2, ФИО3 и ФИО5 достигнуто соглашение о разделе спорного недвижимого имущества, согласно которого оно переходит в собственность истцов.

Также из искового заявления следует и не оспаривается участвующими лицами, что ФИО5 и ФИО6 на спорное имущество не претендуют.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает требования истцов о признании за ними права собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт № выдан *** <дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на:

- пилораму площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

- ангар площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- навес площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- картофелехранилище площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

- картофелехранилище площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

- зерносклад площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- зернохранилище площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт № выдан *** <дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на:

- пилораму площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

- ангар площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- навес площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- картофелехранилище площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

- картофелехранилище площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

- зерносклад площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- зернохранилище площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу